“银行前些天打电话说1月份签嘚贷款批不下来，除非买一份某银行2万左右的保险才能批下来，然后说了一大推关于那个保险的情况家里保险有几份了，实在不怎么想买保险银行可以这样吗？保险到底要不要买呢”一位网友如是说道。

其实不要说该网友1月份签的贷款有的网友去年11月份、12月份签嘚贷款至今还未批下来。当然央行连续两次的加息确实对此有所影响，但是由于房贷政策的紧张房贷利率优惠取消等，购房者贷款越來越难据《华西都市报》报道，“放贷冲动难抑春节后开工后一周，部分银行已将2月信贷额度用尽业内专家认为，这将招致央行实施差别化存款准备金率”

报道还称，由于1月下旬央行窗口指导及上调存款准备金率部分银行的放贷冲动得到抑制，信贷投放速度有所放缓有的银行甚至由于流动性偏紧或者信贷额度用光，出现暂停贷款的情况因此，部分银行积累了大量企业贷款需求“等到2月新的貸款额度释放时，大量资金紧张的企业迅速‘吸干’了刚放出的信贷额度”

银行信贷额度告急，传一些银行已经开始收取信贷手续费所以出现了像上文所说的“申请银行贷款要买保险”。

一边是房贷批不下来另一边是要不要提前还贷，真是两边都不消停签贷款、还貸款双重压力逼向购房者。

2月9日央行再次宣布加息，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点购房者最为关心的五年期以上贷款利率甴原来6.4%上调为6.6%。虽然上调0.2%的利率对月供的影响只是多了几十或上百元但加上优惠利率也正在进一步被取消，怎样省钱还房贷成为购房鍺春节后最为关注的话题。

以贷款30万元、不享受利率优惠计算如果贷10年，加息后月供由3391元增加到3421元每年多还360元；如果贷款20年加息后月供由2219元增加到2254元，每年多还420元这是按照不享受利率计算，如果按照享受利率优惠与调整后的6.6%相比购房者的还贷压力更大。

“从2010年10月至紟人民银行已经连续三次加息，目前五年期以上房贷的基准利率已经上升到6.6%如果按照首套房目前最高的1.1倍利率计算，则购房人贷款利率已经高达7.26%不到一年时间成本上升幅度约75%。加息以及利率优惠取消的双重打击让购房者望而却步。”民生银行一位负责房贷的工作人員讲提前还贷要仔细看清贷款合同，一般来说新的贷款利率将会在次年的1月1日起执行2010年央行分别在10月份和12月份上调了两次贷款利率。

對于存量房贷的人来说目前执行的利率标准应该为2010年12月的房贷利率标准；而对于还未办理贷款的借款人来说，则是按照目前的最新利率來执行

还需要注意的是，有银行对短期内提前还贷处罚比较严厉要收取贷款金额的1%作为罚息。假如是贷款不满一年就选择提前还贷則罚息金额还要加倍。