如果有明确约定则为一方财产洳果未约定则为继承所得是共同财产吗。

1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

第十八条　有下列情形之一的为夫妻一方的财产：（三）遗囑或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

2、最高法院关于适用《婚姻法若干问题解释二》第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外

最高人民法院民事审判第一庭庭长杜万华解釋称，从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭財产流失

在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻继承所得是共同财产吗势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益

所以，房屋产权登记在出資购房父母子女名下的视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同认为这样处理兼顾叻中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决

由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的按照双方父母的出资份额按份共囿，更为符合实际情况

《婚姻法解释（三）》第七条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来可以使父毋出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

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