原标题：新LPR利率下调原来85折的2020姩房贷商贷利率，利率也会下调么！看完或知

2020年房贷商贷利率85折实际利率只有4.165%而已，这已经是相当的低咯还不满足么？你让那些2020年房贷商贷利率利率基准上浮20%（5.88%）的小伙伴们又该怎么想呢！

另外，10月8日利率新政之后2020年房贷商贷利率利率已与基准利率全面脱钩，执行“LPR（五年期）＋加点”的操作模式！而这一政策对此前办理的2020年房贷商贷利率利率并不产生任何的影响！

11月20日，央行公布最新一轮LPR利率其中，与2020年房贷商贷利率利率息息相关的5年期LPR利率首次下调5个基点至4.8%这个利率水平比此前的基准利率（4.9%）足足下降10个基点之多！

别小看这10个基点，如果按200万2020年房贷商贷利率、20年等额本息来算月供可减少100多元，累积可节省利息2.6万元左右这足够买5、6部华为最新款手机，甚至足够支付新房装修全套的空调费用咯！

因此很多人就在想，如果原本的2020年房贷商贷利率利率也随之下调0.1%那该是多好的事情啊！但佷可惜，这确实有点“百日做梦”了！

什么情况下2020年房贷商贷利率利率会调整

我们都知道，如果根据原有的2020年房贷商贷利率政策其执荇的利率一般是由“基准利率＋浮动利率”来组成的！前者，在整个贷款期限内的确是有波动的可能！

后者，是由各大银行自主决定的有可能上浮、也有可能下浮！不过，一旦确定了整个贷款期限内是不会变动的！比如，利率上浮20%（亦或者下浮15%）在签订2020年房贷商贷利率合同后，就不会发生变化！

因此除非央行调整基准利率，比如从4.9%调低至4.8%否则，2020年房贷商贷利率利率会一直保持不变的！

而LPR（市场利率）并不是基准利率，并不能简单进行等同！即便是LPR再如何变化按目前政策的原则，2019年10月8日之前签订的2020年房贷商贷利率利率会一矗保持不变的！

总之，别做白日梦了LPR利率下调，与此前85折的2020年房贷商贷利率利率一点关系也没有！月供原本是多少现在还是多少，不會变少的！