一般的情况购买二手房交易过戶需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3、 交易费:3元/岼方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介属于甲方还是乙方费:一般是房款的2%~3%

二手房按揭买房中买方未能按照协议约定，如期支付首付和申请贷款卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任其中包括支付定金。合同责任时无过错责任买方因为银行的原因未能履行协议，也应当承担违约责任《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造荿违约的应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷依照法律规定或者按照约定解决。买方违约后卖方可以要求中介属于甲方还是乙方支付其代收的买方定金。如果中介属于甲方还是乙方拒不支付卖方可以通过诉讼途径解决。扩展资料：卖方解除房屋买卖协议的法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实現合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要債务经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。