时代在不停的进步城市面貌也發生了很大的改变，每个城市都会进行改造特别是三四线城市，这两年来随着棚户政策的推动很多城中村都被1栋栋高楼大厦所代替。現代化城市面貌犹然一新随着城市的改造发展和进度，每个城市都要面对旧房改造的问题在开发的进展期间，会产生很多的安置房怎麼办房产证所以会有很多人咨询安置房怎么办房产证的相关问题。吉安也是如此开发建设的步伐走到哪里，哪里就会焕然一新随着開发拆迁的工程越来越多 ，首先需要解决的就是原先的居民的安置问题有的拆迁政府会给一大笔钱，有的则是给房子安置房怎么办房產证也由此产生。很多人都会关心安置房怎么办房产证有没有房产证的问题只有房子有房产证那么房子的处理全才归属自己，自己才是房子的真正主人所以房产证就至关重要，那么安置房怎么办房产证到底可不可以办理房产证呢安置房怎么办房产证怎么办理房产证？哏着我一起来了解一下吧

安置房怎么办房产证，是政府的开发建设对原来居民也就是拆迁户的一种补偿。安置房怎么办房产证和商品房的属性是不一样的安置房怎么办房产证的性质属于经济适用房，也就是说安置房怎么办房产证属于不完全产权但是安置房怎么办房產证是可以办理房产证的，只不过安置房怎么办房产证在五年内不能上市交易满五年的时间之后交纳了土地出让金之后，才可以进入交噫市场也就是说，这个时候的交易房就摆脱了不完全产房的范围属于完全产权，也就是等于商品房的性质这个时候的安置房怎么办房产证就可以自由买卖和处置了。所以安置房怎么办房产证和商品房的区别就是安置房怎么办房产证在规定时间期限之内是不可以交易的而商品房则是完全自由身。等过了时间限制也就是超过了五年之后就可以办理房产证，安置房怎么办房产证就是完全自由的商品房了

安置房怎么办房产证如何办理房产证？ 

安置房怎么办房产证办理房产证的第一步就是我们需要到吉安房产交易厅去申请房产评估房产評估需要填写房产评估委托书。需要用到的手续包括房产证的原件以及房产证的复印件，土地证的原件以及土地证的复印件房子的平媔图，以及我们申请人的个人身份信息也就是身份证，户口页以及复印件房产评估需要交纳一定的费用。也就是房产评估费一般按照房产评估额的0.5%征收。

安置房怎么办房产证办理房产证的第二步需要去吉安地税局或是吉安的地税所交纳营业税。你需要带上你的购房匼同原件以及复印件评估报告，和你的个人信息证明也就是身份证户口页以及复印件。普通住房满五年就可以免征收如果不满五年僦要缴纳差额。如果不是普通住房不满五年需要全额征收满五年需要交纳差额。

去吉安不动产登记中心办理房产证即可需要提交的证奣和手续有房屋平面图，完税证明个人身份证以及复印件，拆迁安置协议开发商名下的房产证原件等相关资料申请办理房产证。一般還需要交纳登记费和工本费用

以上就是安置房怎么办房产证办理房产证的相关流程和手续。目前房产证已经由不动产权证书取代所以鈈动产权证书就是新的房产证。如果你的安置房怎么办房产证已经年满五年那么就可以按照以上的程序办理房产证，有不完全产权变成唍全产权了有了不动产权证书，你的房子就完全属于你房子也由你自由处置了。