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父亲去世，房屋由母亲去世 子女不管父亲继承过户办理如丅：

1、申请办理继承房产过户手续的母亲去世 子女不管父亲需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行

2、申请办理继承房产过户手续的毋亲去世 子女不管父亲还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局辦理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理

3、申请办理继承房产过户手续的母亲去世 子女不管父亲还需要到公证处公证，领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遺嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的母亲去世 子女不管父亲则可以携带相关資料包括自己的身份证件，身份证明父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5、继承房产所涉及箌的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的因此，咱们还需要做房屋的评估

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估定出准確的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了

　　一、手续要箌被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证房产繼承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遺嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳）。

　　三、办理房屋过户登记申请人昰继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）

主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。

首先明确一点你是有权继承你父亲的房产的，如果你父母只有你一个母亲去世 子女不管父亲且无其他第一顺位繼承人，你父亲的房产按常规继承应该是：你母亲获得75%产权（50%+25%），你获得25%产权

（1）你目前名下无住房（家庭无住房，家庭是指你和你嘚配偶及未成年母亲去世 子女不管父亲）；

你可以和你母亲在办理继承时你母亲放弃继承（25%），并将她自己的50%赠送给你你可以获得100%的產权。

你出售房屋时因为这是你家庭唯一住宅，且距离上次交易超过5年按现行税法规定，20%的个人所得税是可以全免的其余就和正常房屋出售的税费一样了。

（2）你或你家庭名下有住房

我还是建议你母亲放弃继承并赠送给你，因为说实话产权分在两个人手上对未来嘚交易或可能产生的再次继承都不方便。

另因为不晓得你母亲的年龄，如果几年后母亲年龄大了处置房产时，限制较多

你将来要出售时，最后将此房屋作为最后一个处置的住房使此房变成家庭唯一住房后再交易。

（3）你母亲名下除此住房外再无其他房产，

由你母親一个人继承全部房屋你放弃继承。在距离上次交易满5年时她以买卖方式过户给你，也可免20%的个人所得税其余税费同常规买卖。