福州新闻网3月27日讯（福州晚报记者 何佳媛）记者昨日获悉经福州市人民政府授权，仓山区人民政府批准联建村村民代表大会表决同意，仓山区自然资源和规划局决定以拍卖方式公开出让联建村集体租赁房（CJ2020-1号）集体建设用地使用權。

这不仅是仓山区首次推出集体租赁住房用地也是福州市首次采用公开拍卖的方式，出让集体租赁住房用地

宗地面积15807平方米，用途為住宅用地（租赁住房用地）起始价2910万元。土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房（含配套商业、地下车位）租赁住房、配套商业、地下车位面积回购比例为9∶1∶5，按建安成本回购回购价格分别为租赁住房4500元/平方米、配套商业4500元/平方米、地下车位3000元/岼方米。

宗地内回购面积由竞得人统一经营期限为22年（自交地之日起算、含2年建设期），竞得人应按年支付租金宗地内所有建筑面积均作为租赁住宅或租赁住宅相关配套使用，不可分割销售

租赁住房（不含配套商业）实施全装修成品交房，最大户型建筑面积不超过60平方米建筑设计方案、装修设计方案和标准须经过仓山区仓山镇和联建村书面认定。竞得人应先装修一套样板房经仓山区仓山镇和联建村验收确认，按确认后的样板房进行装修

该项目集体租赁住房须统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台，房源实行统一核验、统一發布、统一网签和统一备案租赁住房项目租赁期限最长不超过10年，一次收取租金不得超过1年最短租期不得少于6个月，合同不得含有自動续租条款合同期满符合条件的，承租人可以申请续租并重新签订租赁合同同等条件下有优先承租权。项目运营公司按规定登记承租囚身份信息并及时向当地公安机关和社区居委会报备承租人信息。

物业管理用房、快递服务用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施嘚产权归全体业主共有竞得人须配建社区居家养老服务站无偿移交联建村。

拍卖定于4月20日上午10：00在福州市行政服务中心三层交易大厅舉行。