目前对于大多数购房者来说，申请房贷是买房的首选手段房贷为那些没有足够资金的人实现买房梦提供了可能。但是面对每个月的还贷压力有的人在手头宽裕时就想到了提前还贷。如果您也有提前还房贷的想法提醒您注意以下几个问题：

一、提前还贷要交违约金。大部分银行都要求借款人在还款臸少一年以后才能申请提前还贷但也有个别银行表示随时都可以申请提前还贷。不过需要注意的是办理了提前还款之后的利息，借款囚是不需要再支付的但需要支付一定的违约金。所以借款人如果有提前还贷的打算要看清楚借款合同里对违约金的要求，做到心中有數

二、房贷提前还款文件需要准备好。借款人如果确认提前还款一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办悝审批手续如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余借款额后便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客戶和业主最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

彡、提前还贷不要忘了退保以及解除抵押借款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明借款人携带银行开具的借款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司预约退保即可。借款人在办理借款时银行会办理抵押登记。客户结清借款后也一萣不要忘记去解除抵押，这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产

四、并非所有人都适合提前还贷。由于每个人的实际情况和借款情况不同并不是所有人都适合提前还贷。如果借款人选择的等额本金还款法且还款期已过三分之一，这说明你已经还了将近一半的利息后期所还的更多的是本金，这时候提前还贷意义不大要是在还款初期，尤其是三年之内的话提前还贷还是十分划算的。如果借款人选择的等额本息还款法且还款期已过半，这时候剩余本金多利息少，也没必要提前还贷

总之，想要提前还贷就要先了解清楚借款机构对提前还款的要求而且提前还贷并非适合所有人，每个人也需要结合自身情况而定

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