房子是单位集资房，有房产证，土地分割证和房产证未分割，该怎么出售

点击联系发帖人 时间：2020-03-23 02:10

土地分割证和房产证

我想某人的,有证 ,土地分割证和房產证证是单位总证.去办理土地分割证和房产证分证时,土地分割证和房产证局说要整栋的房产总证.而房主单位说:没有整栋房子的房产总证,请問,在没有办理土地分割证和房产证证的情况下,这样的房子可以购买吗?

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有是单位的房改房，只有产权證没有单位土地分割证和房产证分割证，能否购买过户后没有土地分割证和房产证证是否不能享受补偿？

提醒：以上咨询为用户常见問题经整理发布，仅供参考学习

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一：集体土地分割证和房产证证沒交钱

这一般是当年单位集体建设留的尾巴，说是有土地分割证和房产证证实际上这个土地分割证和房产证证是跟单位地块在一起的。也就是划拨用地

需要交土地分割证和房产证出让金，把土地分割证和房产证性质从划拨变成出让

一般情况下这种房子只允许内部员笁买卖或者根本不能买卖。

第二集体土地分割证和房产证证交钱了没分割，

一户土地分割证和房产证证按照烟台的价格是十八块钱有嘚地方还要额外征收其他的费用。

虽然现在没有土地分割证和房产证证了但是土地分割证和房产证权属这一栏还是有的！

开发商没收这个錢或者就没跑这个程序

这种房子是可以正常交易的。

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