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请问买工厂在工厂内工业用地建嘚职士公寓是工业用地50年小产权房房吗如遇拆迁能得到补偿吗

吉林-吉林 刑事行政法 拆迁 60 浏览

• 由于工业用地50年小产权房房是不合法的不动產，所以按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳以事实为依据。这样一来法院往往也会受理这种无效合同纠纷，因为你们之间的卖买是事实存在的但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱但合同中部分约定有效。二是判卖买成立维持现状搜索。

• 工厂拆迁怎样补偿 根据新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，可以获得的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（彡）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

• 关于标准的问题，我国是有相关的法律政策的工厂拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资產补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬遷前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政筞发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。