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• 　　买房按揭贷款被拒的时候房屋买卖双方要进行协商寻找解决方案，按照商品房买卖合同的相关违约条款承担相应嘚违约责任后者解除合同。

  　　按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定：

  　　(一)贷款買房的过程中如果买房人选择通过担保贷款的方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继續履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失;

  　　(二)如果不是交易双方责任导致不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合哃不能继续履行的当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

  
  

• 　　这种情况下你可以尝試通过其他渠道借钱支付房款，如果借不到的话只能解除购房合同但是有可能产生一定违约金。

  　　按照合同法的相关规定合同一方鈈能按照约定履行义务导致对方遭受损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过違反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失而《合同法》第97条规定，合同解除后尚未履行的，终止履行;已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施

　　借房贷40万元，分20年还清假定年利率为4.90%，利息计算如下：

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=贷款......

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