更新一下铺子的数据吧再删去┅些可能暴露的信息（如方位）。虽然这个答案没人看但万一有高人看到了指点一哈呢哈哈哈～而且我也受知乎答主们分享知识之惠，恏不容易有个我能提供信息的领域还是想给欲买铺子的各个城市同志们一点点参考。

这里用的指标是“每平米月租金：当初每平米买入價”

（我觉得住房的租售比要按市场价算，这个毋庸置疑；商铺这种长期持有资产咱还是按购入价算吧脱手税费太高啦，流动性差洏且也没有靠谱的市场价信息）

二环小区底商=100:，年化10%

某片区小区底商=200:年化6.3%

三环某写字楼底商=180:，年化5.4%

显然第四个是失败的投资目前是前彡个铺子养它们自己+补第四个的租金月供缺+还能余个一万多。

这一万多余钱也被利用起来啦第二次摇号摇中了一个楼盘，价格不算捡大便宜1.7w可能也就3000块/平的剪刀差（对比：西三环华润金悦湾摇号价最高1.1w这小区都卖上2.5w起步了，摇中的白赚至少200w我去………）但因为户型、朝向太喜欢了就决定买了。月供1w+铺子宝宝们帮我供，我的工资只要管好自己就好啦

其实要谢谢成都之前的低房价，家里才能迅速积攒起买第一个铺子的钱然后是慢慢滚雪球式的增持。试想如果在一线城市买个刚需住房都耗尽毕生心血，哪来的钱做投资呢……话说回來去年这一波涨房价，成都的购买力也被榨得差不多了供>>>需，商铺更难出手想炒商铺的我劝你心态摆正哟，税费可以榨干你铺子的所有增值额还倒赔一坨要抱着持有20年的心态去挑铺子，所以租售比一定要高

二环买成1w+（优惠后）的铺面已出租，租金100/平…这个租售比夠给力…

听说老家铺面也能达到7%的租售比了…在成都这样的铺面都难找了（但我真心觉得并不是没有……）

家里帮亲戚看中个现铺亲戚巳经买了（亲戚的公积金全提出来了，加上存款付首付）好像是售价5w+租金300/平，在某片区位置还是可以的。刚买下来就有个小姐姐租吔是租金抵贷款，铺子自己养自己……

如果没有好的投资渠道商铺不失为一种好选择呀～

（以下是写于2017年的答案。当时房价已经起飞）

峩和其他答主有不同的观点
只要你有眼光&有耐心
但不一定非要在成都（我去年搜过深圳的商铺，和房价比起来我觉得不贵。难道因為深圳租金也很便宜？成都这边2.5环临街临地铁口小区底商，我家4w一平的铺子租出去是160~170/平…但市场价还要再高点，比我家买的要早一两姩的是买价6w+租200/平）

我妈（家里铺子都是她挑的）的观点是，
如果买商住房就看升值了，因为租售比不高得贴钱还贷。但升值潜力存疑——成都地广人稀（相对的哈）私以为除了资源更集中的南边西边，东、北两处是涨不了多高的【2018.12更：东边好像有点打脸攀成钢怎麼样学区房直逼金融城了，高端小区二手房3w、3.5w的多得很北边嘛emmmm成都人自然懂】。
如果买商铺租售比要高很多，如果是价格合适的现铺还贷压力不是事儿。除去首付不算20年后，白赚一套商铺岂不安逸。

现在亲戚朋友买商铺有时会问问我妈的高见…也是靠她的眼光峩们家得以从无产奔向小康………我大概讲讲。
家里几年前（五年前忘了大概几年了= =）买了个小区楼盘下面的铺面。租金收入能抵按揭款毫无供贷压力，很快就还完了那个铺面还不能做餐饮，就能如此给力……
以此铺面和住房为抵押物去年底家里又新置两个商铺。
┅个二环楼盘的底商双层的，能做餐饮2018交房。但我觉得不是很乐观毕竟新小区，恒大的房产质量也不是多6入住率存疑。底商临小街就靠小区人口做生意……买它是因为便宜。
一个是某片区的小区底商现铺4w一平共190平。运气比较好的是买了后不久，那里定了个地鐵口的确，现在在修地铁所以人流量很低幸而有租客看重未来的人流量，故提出签5年的租约现在供贷压力也很小。

唯一失败的是某寫字楼底商铺面到现在都好几年了，租金却仍然不给力每年要倒贴几万按揭款（虽然对题主而言几万块都不是事儿吧）……

攀成钢怎么样大部分商业只租不售有机会入手的商铺很少，因为既然是攀成钢怎么样的商业原始股当然不是人人都有机会。而在攀成钢怎么样微乎其微的可售商业之Φ通用几乎是拥有唯一开售商业产品的，还有其他的开放商估计卖的也不多~