是的，贷款买房客户与银行贷款与开发商之间签订的有合同，银行贷款之间将钱给开发商客户烸月按时还银行贷款贷款即可。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款贷款利率（仅为商业银行贷款抵押贷款利率的一半）而且要低于同期商业银行贷款存款利率，也就是说在住房公积金抵押贷款利率和银行贷款存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续時收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用限定条件多，所以未缴存住房公积金嘚人无缘申贷，但可以申请商业银行贷款个人住房担保贷款也就是银行贷款按揭贷款。只要您在贷款银行贷款存款余额占购买住房所需資金额的比例不低于30%并以此作为购房首期付款，且有贷款银行贷款认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿還贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行贷款按揭贷款

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行贷款申请住房商业性贷款这两种贷款合起来称之为组合貸款。此项业务可由一个银行贷款的房地产信贷部统一办理组合贷款利率较为适中，贷款金额较大因而较多被贷款者选用。

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