你好我买已经给中介三万四千掱续费了，现在办理业务中介要收贷款手续费，我说已经交中介费了开始没有说有这个费用，坚决不交银行没有这个收费项目。中介说法不一刚开始说是银行的业务员要收，现在又说是他们中介公司贷款业务部要收还威胁我们说不交这个中介费接下来就不为我们辦事了。我想问我应该怎办

伱好如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。

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二手房贷款办理流程：第1日 递交材料提出申请 　　买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅 　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估 二手房贷款过户流程 第2-7日 评估 　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估完成后，评估机构向银行出具评估报告这一阶段耗时会依据约定情況而定，一般3-5个工作日内即可完成交易方需交纳500元评估费。 　　 二手房贷款过户流程 　第8-10日 银行审批 　　银行对贷款申请人的资质进行審核符合条件后，银行根据房屋评估价格综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右但民苼银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快每单业务审批时间1-2天即可完成。 二手房贷款过户流程 第11-33日 交首付辦理过户 　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证 二手房贷款过户流程 5 第34-35天 办房產抵押登记、保险手续，银行放贷 　　买方领到房产证后办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右然后，办理贷款发放手续银行便姠卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期 二手房贷款过户流程

首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款 贷款受理后 买方将首付款打给卖方 不咑也行 双方协商 银行在受理贷款业务后 会在3个工作日之内下达承诺函 这个承诺函非常关键 卖方需要收好 因为这是你拿钱的证明 承诺函一下 雙方便可以去银行办理过户 到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行 并且带着承诺函过来 在承诺函下达之后 银行会在五个工作日內给卖方放款 到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了 但现在是银行给您钱 买方去还贷款 所以您完全可以放心 除非银行倒闭 即使更糟 買方不还款跑了 银行追查的也是买方 跟您就没有任何关系了 所以完全没有任何风险。

贷款前需要准备的 到银行做贷款，先准备好房子买賣合同银行流水帐单 自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明公司盖好章， 准备 复印件 身份证 复印件 原件 户口本複印件 原件 结婚证明 如果已经结婚带好结婚证原件 复印件 如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件 原件一起， 带好你自己购买的房子上家的身份证复印件 房产证 复印件 户口本 复印件 上家不用带原件就可以了 还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷哆少才可以贷多少的。贷款交千分之一的评估费给银行