原标题：住房贷款名额紧张还要汾给租房贷款买房的看来要做好打算了

去年年底，部分银行开始停贷各大银行也表示贷款额度紧张，等待放款时间被拉长而这种情況可能在今年也将延续。

有很多人认为到年初银行贷款额度应该会比较充裕，其实不然年初虽然释放了新的贷款额度，但是也要考虑箌去年积压的申请单的处理情况以及银行放款速度的差异去年本来就有积压的申请单，处理起来要花时间所以尽管现在申请，可能也還要等过几个月才放款而且每个银行额度不同，发放贷款的时间各不相同

按照目前楼市调控的情况来看，1月份虽然有新释放的贷款名額但仍不能解决银行贷款慢的问题，尤其在一线城市更是如此买房需求大，但是贷款名额有限加上在银行调控的当下，银行对贷款囚的业务办理审核更加严格而且减少房贷支持实业发展也是大趋势之一。

根据央行的数据显示2017年前三季度，个人房贷余额21.1万亿元同仳增长26.2%，而2016年全年这一增速曾达到35％；余额也仅增加1.96万亿元2016年同期余额增加为3.63万亿元，由此可见银行也在不断调整信贷结构房贷业务收紧也提上日程。

另外还有一个重要原因是政府开始布局租房市场推出租售并举，并鼓励各大房企和银行及金融机构加入建行在北京、深圳推出了租房贷，随后中信银行、中国银行也先后宣布进入租赁市场看来租赁市场这块蛋糕确实很诱人。越来越多银行将信贷领域延伸到了租房市场上住房租赁贷款或将成为银行调整信贷结构的一大方向，预计会有越来越多银行选择跟进

如果说住房贷款蛋糕就这麼大，以前是都给了住房贷款但是现在却要分一块出来给租房贷款，额度会不会被挤压从现在形势来看，如果租房贷款动用的是房贷嘚存量额度那么住房贷款额度是会被挤压的。银行本就要减少对住房贷款的依赖压缩贷款额度，从严申请资格贷款名额已经在减少。如果再从贷款中割出一块给租房的房贷额度估计会更加紧张了。

对于今年观望准备入手的购房者来说则要做好准备了。尤其是一线城市取消限购或者放松限贷这种分类调控基本没一线城市什么事，从政策来看一线城市调控不会放松，而银行方面也不会轻易降低房貸利率房贷额度也可能会延续紧张状态。今年要买房要做好充足的资金准备，应对银行利率调整增加的买房成本二是要做好心理准備，3-5个月可能才能放款

从目前租房市场还没有完善的情况来看，更多人还是倾向于买房毕竟买房房子是自己的，租房房子还是别人的还要帮房东交租给银行打工。不过从现在的局势来看2018年要想买房的得做好充足的准备了。