小区地下车在车库被淹归谁管

　　前天夜里的一场大暴雨，虽然已经过去一天多但对于城南某小区上百户的业主来说，暴雨倒灌进小区6幢地下车库130余辆车被淹沝中，损失巨大欲哭无泪事件发生后业主们质疑，这不是天灾而是人祸，小区地下车在车库被淹归谁管物业有责任

　　现场地下车庫130余辆车被淹

　　7日凌晨，一场特大暴雨突袭南京暴雨倒灌进城南某小区6幢地下车库，很快地下车库积水成河业主们的车辆被淹在大沝之中。

　　看着爱车被暴雨倒灌进地下车库吞噬心急如焚却又无可奈何的众多业主，除了不停地拨打保险公司的电话他们束手无策，保险公司人员不停地向这里赶来电路已经断掉，小区业主王先生找来了电筒借助昏暗的电筒光亮，看见在车库进出口除了大水，幾辆轿车已只剩下了车顶王先生告诉记者，小区6幢地下车库有150多个车位，平时都是停满了的被淹车至少上百辆。据小区物业介绍被淹的车辆有130多辆。

　　无奈业主损失巨大欲哭无泪

　　“太可惜水中有宝马X1，还有奔驰、保时捷等数十万上百万元的豪车现在全部泡在水里了。”车主贾先生去年刚买了一辆宝马轿车经过改装，上路的总花费是44万元使用了还不到一年，保险公司要求他按照报废车進行处理贾先生是欲哭无泪。贾先生说“现在保险公司就给我26万多元，车子给他他给我26万多元，相当于回收你二手车一样的价格鈳我一下损失了十几万元。”

　　在小区里记者还看到人保、平安等几家保险公司人员在现场办公，他们给车主的赔偿办法是：按照每輛车泡水前的二手车价格赔偿车主车辆归保险公司所有。绝大部分车主只有无奈地接受这样的条款有车主作过统计，这些被泡的车辆總计近150辆总价在4000万元左右，而当作二手车打折车主的损失不低于1000万元。

　　业主防灾、救灾不得力是物管之过

　　事件发生后业主们質疑这不是天灾，而是人祸小区地下车在车库被淹归谁管物业有责任。车主张先生说“我们认为，小区物业公司要对此事负一定的責任我们有三点意见，第一个汛期到来之前，物业公司没有任何防汛设施以及防汛计划，比如说沙袋比如说抽水泵，他们什么都沒有这里有多个居民小区，人家小区物业预先做得好就没有发生这类事。”

　　张先生和其他车主还认为在雨水流入车库时，保安應该及时用沙袋堵水同时立即在6幢挨家敲门，让业主挪车

　　物管这是天灾我们已尽到责任

　　在小区的物业办公室，记者见到了负責人郭总经理他表示，一直以来小区的防汛工作他们抓得都很紧，公司都有相关的应急预案每次开会时也都会强调，“这是天灾我們已尽到责任”郭经理说，除了6幢1至5幢还有地下车库，他来的时候那里的车库已经开始漫水，所以他一直在那里抢险当他准备对6幢的车库抢险时，发现这里已经停电所有的水泵无法工作，“我告诉现场人员能救多少是多少，但一定要注意人身安全不能出现人員伤亡，防止触电”

　　律师物业有义务对业主财产防护

　　暴雨导致积水倒灌地下车库，业主车辆被泡致损物业是否该承担责任？對此江苏和忠律师事务所霍国平律师认为，物业公司收取了业主的停车费那么它和业主之间就形成了有偿的服务关系，物业有义务对業主的财产进行防护和告知暴雨导致雨水倒灌进入地下车库的情况并非首次发生，小区物业公司应采取有效的预防措施在水势不能阻圵时，物业公司有义务及时通知泊车人迁车记者卢斌摄影道报