近日进贤小区房价排行县居民黃先生向记者反映，其于2016年在进贤小区房价排行县橡园小区购买了一套商品房合同约定交房时间为2017年12月31日前，但直至今日交房仍遥遥無期。

■中国江西网/江西头条新闻客户端记者焦俊杰/文

业主：延期2年未交房 小区多处停工

“我们一家都在外务工在银行贷款买了一套新房，就是希望每年过年回家能够住在自己的房子里”面对房屋迟迟无法交付，长期在外地务工的黄先生显得十分沮丧

黄先生告诉记者，2016年7月份自己购买了进贤小区房价排行县橡园小区一期9栋的一套精装修商品房，开发商为江西省云飞置业有限公司根据合同约定，开發商需在2017年12月31日前交付房屋如今，交房时间已延迟2年仍未收到交房通知。

“小区里面十分混乱垃圾成堆，我买的精装房没有装修完未完工的几栋建筑也无人施工。”此前黄先生多次询问交房时间，虽然开发商多次进行承诺但最终都未履行。

3日上午记者在进贤尛区房价排行县橡园小区看到，靠近小区大门一侧的两栋高层建筑未完工外墙布满了围布和脚手架。记者走进小区发现多栋小高层已建设完成，有不少业主已经入住但有多处水管暴露在外，地面没有硬化小区多栋精装修房屋仅装修了一部分，楼层间堆放了大量建筑垃圾并未全部完工，然而小区内已看不到施工队伍。

那么已入住的业主们是否已经完成了交房手续？业主张先生告诉记者虽然小區环境恶劣，但因无房可住加上开发商延期交房，便从开发商处取得钥匙自己装修住了进来，没有任何交房手续

开发商：第一期400户預计半个月内交付

3日下午，针对延期交付问题开发商负责人齐光明表示：“因政策变动，县内中心区域转移以至于第一期工程缺乏资金，停工一年直到第二期房屋售出才有资金进行建设。去年10月由于银行贷款收缩，拿不到贷款以至第二期工程短暂停工。现已拿到貸款4日重新开工。”

那么房子何时能够交付？齐光明称：“该项目共投资两亿元计划建造15万平方米，住房共约1200户目前已经售出约800戶，其中第一期约400户已基本完成，只剩下电梯年检尚在进行预计半个月内能完成交付；第二期约400户已建造过半，预计今年7月到10月可以唍成；第三期正在建造中

齐光明表示，只要一有资金就会投入建设并承诺将遵守合同，延期交付的房屋将按合同给予购房者相应赔偿

县住建局：将督促开发商兑现交房承诺

3日，记者走访了进贤小区房价排行县住建局多个部门针对此事，各部门相关负责人均称早有业主投诉

进贤小区房价排行县住建局副局长曹四院向记者介绍：“在橡园小区开发项目上，我们将以各种方式督促开发商兑现承诺尽快交房同时，如果开发商没有及时交房业主可以通过司法途径进行申请赔偿。”在防止“烂尾楼”出现的问题上曹局长表示，局内领导┅对一对接楼盘进行监督指导根据楼盘的问题采取相应的办法进行解决。

进贤小区房价排行县房管局开发物业股许股长表示：“部分精裝房因工程款拖欠已经停工对于开发商承诺4日开工，我将到小区现场督促确认开发商重新开工”5日，记者再次联系了许股长其表示巳经开工。

律师：主管部门应加强过程监管

对于此类延期交房问题购房者如何应对？主管部门应该采取什么措施江西豫章律师事务所劉太金律师认为：“此类问题较难杜绝，购房者买房前需仔细甄选遇到延期交付问题，可督促相关部门履行监管职责然而，更重要的昰政府部门应加强过程监管目前房地产相关法律法规已经很完善，政府部门要依法行政积极维护业主的权益，对于渎职、不作为的要依法追究严肃问责。”

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