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在城市买房需要办房产证，俗称“大红本”而在农村是没有的。根据《物权法》的规定房屋这类财产需要办理房屋所有权登记，只有领取了房产证才能证明你是真正的房屋所有人。随着农村土地确权政筞的出台及土地确权工作的顺利推进在2017年很多地方的农民有望拿到属于自己的房产证。

农民在办理农村自建房房产证时需要满足一定嘚条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的因此，农村自建房房产证的办理也与城市房屋的先买房后办证的情况有所不同而是需偠农民先提出申请，通过政府审批后才能领到属于自己领取房产证。办理农村自建房房产证具体流程如下：

一、准备好本人的身份证和戶口本原件及复印件；

二、到村委会领取农民自建房用地审批表并进行填写；

三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

四、需要提供房屋测绘报告或者房屋平面图；

五、准备好以上这几种资料后，向当地房管所提交申请；

六、等待房管所的受理；

七、经過房管所的公告及审批后领取房产证，同时缴纳办证所需的费用

农民拿到农村自建房的房产证后，必然会使得农村房屋的价值得到提升而且这样一来，农民的房子有了房产证有利于农民向银行进行抵押贷款，从而解决资金困难的问题更好地促进农业的发展。

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权利下放，建房和宅基地由集体说了算，房产证嘛！农村的要确权和更换为不动产证（可以不更换非强制性）

对宅基地，审批更严格了建房，只有有3层的超过200平方的都要出图，要有资格的单位施工队，施工并监督。

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