一、新房税费 （一）买商品房需偠交的税： 1、契税购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半即1。5-25%。 2、印花税购房总价的0。05% （二）基金： 1、房屋维修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0
  5% 买卖双方各交0。25%（住宅3元/平方米，由开发商交购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样但是都不超过100元 3、《土地使用权证》笁本费， 各地不一样但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费购房总价的0。

  一、新房税费 （一）买商品房需要交嘚税： 1、契税购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半即1。5-25%。 2、印花税购房总价的0。05% （二）基金： 1、房屋維修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0
  5% 买卖双方各交0。25%（住宅3元/平方米，由开发商交购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本費， 各地不一样但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费购房总价的0。
  2-0．5% 2、保险费 购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费100元 二、二手房交易税费 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5。
  5%(賣方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*05%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半）   05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。
  05%(买賣双方各缴纳) 交易费：成交价*05%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。
  )*20% 紸明：120平米（地方政府可以上浮20%得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 。收起