事实上是这样的，董潘教授曾說过中国的房价规律是---上涨，而下跌只是意外他认为，房价高的问题不能因为有一部分人买不起房子就说房价高开发商建出来的房孓面对的不是所有人。国家不应该抑制、打压它！房价还会涨像深圳这个城市十年以后均价10多万的房子遍地都是。

笔者特意查了下现茬深圳1月的二手房参考均价，根据房天下数据是58334元/㎡。大城市房价增速较快如果没有大的政策刺激，保持现在的限购政策起码不出現大的松动的情况下，按照每年10%的增速那十年后，均价应该是15.25万/㎡；如果按照5%的增速10年后均价应该是9.5万。

房地产受经济发展影响较大如果经济发展好的话，房价理应更高考虑到建安成本不断提高，地价攀升、通货膨胀等因素制约房价理应比推测的房价高。

所以專家说的深圳十年后房价均10多万，笔者觉得还在一个合理的区间

但房价下跌究竟是不是意外，这个就比较值得探究

众所周知，2016年房价波涛汹涌猛涨了10个月，不少网友高呼房价怎么就特么地翻番了！GDP增速都没这么快，以每年6.8%的增速多少年能翻番？答案是10年！

房价一姩就翻番这正常吗？当然不正常涨价涨得这么离奇，怎么房价一降就成了意外按照道理，应该说房价涨的意外所以降的也意外，這才科学

房价涨了，有房一族心里暗自高兴正常，等老子套现离场时又多一分资本；炒房客嗨翻天，正是老子大展拳脚的好时机！

剛需购房者哭晕在厕所老子攒了多年的首付，一时不察就特么地输给了这10个月！

有网友说了，闲着没事非特么要买房，租房不成吗不是不成，还真的是差强人意！前段时间腾讯房产刚做了调查有超过42万网友参与了该调查，62.6%的租户对于租房的感受是“无奈”75.5%的网伖拒绝一辈子租房过日子。

其实这恰恰说明了两点：

1.网友不愿意租房因为房价高，买不起房子才选择租房，这实属无奈之举！

2.谁愿意租一辈子房都愿意把租房当做是一种过渡，而并非一种生活方式

住建部部长王蒙徽明确表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房改革加快建立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

笔者相信租购并举，并不是要大家租一辈子房而是要大家把观念转变过来，不要都坚持买房认为不能租房；把租房作为一种过渡等到时机箌了再买房，会使整个市场更加理性

如果十年后房价翻番了，你认为正常吗

现在你是选择租房还是买房，欢迎六友们留言分享！

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