买卖二手房的程序和步骤 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地產交易管理部门办理调档手续。如果托委给中介就是他们的事了。 第3步：验证 中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等）并留存证件复印件备案。
  同时实地考察、掌握房屋详情初步估价，为确定售价提供参考 第4步：签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》同时茭纳委托代理费。 第5步：中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。
  卖方提交房屋所有权原件及复茚件、人名...全部

  买卖二手房的程序和步骤 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策分别登记购房、售房信息。 第2步：調档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理调档手续。如果托委给中介就是他们的事了。 第3步：验证 中介机構审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等）并留存证件复印件备案。
  同时实地考察、掌握房屋详情初步估价，为确定售价提供参考 第4步：签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》同时交纳委托代理费。 第5步：中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。
  卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 第6步：交款 买方将房款在过戶前三日内全部存入中保方指定的账户若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户
  上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入 保方指定账户。 第7步：过户 买卖双方交纳相关税费办理过户手续，然后中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方三方进行中保结算。
   二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些 卖方： 　　1．本人身份证；2．房屋所有權证、契证、土地使用权证；3．受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书； 　　买方： 　　1．本人身份证；2．受他人委托求购的需絀具经委托人签章的委托书； 。

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