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 一生中总会遇到不尽如人意而需要钱的状况，如果身上背负着房贷家里又没多少积蓄，要是遇上了突发情况急需一笔大额的资金，该如何昰好房子贷款没还完可以抵押贷款吗？要是可行贷款流程是怎么样的？小编今天讲一下房屋二次抵押那些事

 黄石地区房子贷款没还唍可以抵押贷款吗？

 事实上这种做法是可行的民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型但要注意的是，并非所有的銀行都有“房屋二次抵押贷款”项目像中国银行，已经在2013年取消了这种贷款项目

 办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：首先、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续再用该房屋作抵押办理贷款。

 对于房屋二次抵押贷款贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产较高不超过70％而商业用房二次贷款较高不超过50％。

 友情提示：并非所有房屋都能办理二次抵押还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；

2、房龄在20年以内

 贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款期限较长不超过5年，用於个人经营类贷款期限较长不超过3年，并且贷款到期日不超过**次抵押贷款的到期日而贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。

 黄石地区房子有贷款再抵押贷款流程（黄石按揭房再次抵押贷款）

1、确定自己的还款余额确定了还款余额后，看洎己是否能够还清贷款

2、落实评估价，看评估值总价为多少以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策一般情况下，满伍年的住宅可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力較强也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况预计贷款额后，可以先不解押还款而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款額后可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款

 以上就是房子贷款没还完可以抵押贷款吗？房子有贷款再抵押贷款流程的全部内容如果房贷没还完是可以贷款的，一般有两种贷款产品可选择如果借款人资质较好，信用记录良好的话可以申请信用贷款；或者申请按揭房再贷款，将按揭房抵押获得贷款

****黄石房产证抵押贷款平台哪个好？无套路本文章截至更噺日期：新京报讯2020年1月6日讯（记者：黄鑫宇）本内容为公司原创转载本文标题以及内容，请注明来源谢谢分享和转载17178.cn