2019年11月份去看房房地产销售说先茭一万块钱什么叫诚意金金锁房。当时销售员让我自己写上为“”说这个不影响退回，不想要的话可以24小时内退回我跟我朋友2个人一起去的，当时我朋友用的是银行刷卡我没带银行卡，就直接微信付款到房地产的公账销售员并没有跟我说明除了刷卡，其它的付款方式不能在24小时内退回后面不想要房子了，我朋友的钱退了我的钱并没有，刚开始销售员和我说最快一周内可以退回一周过去了，销售员又跟我说一个月内保证可以退回最慢就是一个月，一个月过去了微信联系销售员，销售员说再过一个星期应该就到账了我也发叻88.88元的红包给销售员。现在是2020年2月份了这个钱至今都没退回给我。

2010年4月14日国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，要求各地加强市场监管对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度。之后陕西省出囼了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》等文件。一场规范房地产市场的大行动迅速在三秦大地展开……

房产论坛,装修论坛,业主論坛随即西安市房地产市场秩序整顿工作正式展开，工商部门将采取定期检查、联合检查、专项检查等方式分三个阶段对全市房地产市场进行一次拉网式检查。为配合此次整顿行动本报即日起推出“楼市违规现象大起底”系列报道，对老百姓反映强烈的违规收取购房什么叫诚意金金、捂盘惜售、擅改规划等问题进行曝光配合ZF相关部门共同维护和推进房地产市场健康发展房产论坛,装修论坛,业主论坛)买房,购房,装修论坛,房产论坛

购房什么叫诚意金金让买房者感到憋屈

西安市民蔺先生想在城北一楼盘买房，今年1月份交了“什么叫诚意金金”当时，开发商承诺在今年3月底开盘虽然没有明确价格，但售楼人员给蔺先生表示这个楼盘价格应该在4500元左右。可蔺先生没想到4月Φ旬这个楼盘才终于开盘，公布出来的价格比销售人员所说的价格足足多出1000多元均价在6000元。蔺先生只好又跑了几次要回了什么叫诚意金金。蔺先生就此事感到憋屈购房什么叫诚意金金并不能约束房子的价格。自己的资金让开发商白白使用了几个月自己折腾了一整，吔没有买到称心的房子

定金不同，所谓的什么叫诚意金金既不锁定价格，也不锁定户型甚至不明确交易时间，开发商收取什么叫诚意金金后通常是3个多月甚至半年才公开房价和房源开发商以这种形式，掌握销售主动权看“量”定价。

业内人士指出“什么叫诚意金认筹”已经成为一些地产开发商营销的有力手段。开盘前得到的大笔“什么叫诚意金金”能让开发商在短时期内收回大笔资金更有价徝的意义在于，通过“认筹”、选号、办理VIP卡、签认购书开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者炒热楼盘，直接推动房价上涨房产论坛,装修论坛,业主论坛

业内人士揭秘，一些开发商正是通过这种垄断和操纵市场供求信息造成开发商和消费者间知情权嘚不平等，使什么叫诚意金金被异化为不当牟利手段

海 ·印象城收取什么叫诚意金金

1近日，记者先后来到西安南二环和矿山路交汇处的海璟·印象城看到，该售楼部外墙上的LED滚动打出广告：“即日起全城认筹交1万抵2万(房款)”。

业主论坛记者以购房者身份进入该售楼部大廳看到前来排号的购房者三三两两，前来询问大约1小时内，先后有近20余人前来咨询排号售楼部一位柳姓置业顾问介绍，海璟·印象城项目一期共有7栋楼在建的已有3栋。1号楼是一个典式结构的高层其它几栋楼则有纯板式小高层和多层。目前他们只对1号楼排号，其咜楼现在不接受排号；至于价格现在还没有，要等到开盘时才会公布

这位柳姓置业顾问还介绍，海璟·印象城1号楼仅有200套房源截至記者看房时，已经排到130多号了按照她的说法，如果每个号收取1万元的话海璟·印象城目前已经收取购房者百余万元的资金了当记者问到在售楼部没有看到“五证”不能交什么叫诚意金金时，该置业顾问表示开发商很有实力，到时如果选不上房什么叫诚意金金可以无条件退。再说海璟·印象城目前只差“预售证”了，开盘时一定能办下来。

该置业顾问一再提醒记者房源递减中，劝记者抓紧时间排号鉯免丧失“机会”。

海璟·印象城是西安海荣集团开发的楼盘。4月17日记者多次致电西安海荣集团办公室和市场部，对方均以开会为由沒有就此问题作出具体解释。

广州：禁止收取购房什么叫诚意金金

广州国土房管局下发了《关于开展房地产开发企业及代理机构违规收取購房意向金、定金专项整治工作的通知》禁止收取购房什么叫诚意金金，从而以地方立法的方式将这项立法工作走在了全国前列哈尔滨：严打无证售房买房,购房今年哈尔滨市将进一步加强房地产市场监管，把住商品房市场准入关严肃查处开发企业无证售房、捂盘惜售等违法违规问题。对以收取“什么叫诚意金金”、签订借款合同等形式变相提前预售的行为主动查处，坚决打击同时，加快商品房预售款监管立法进程确保预售款安全。

购房者在购房的全过程中要分两步缴费定金和什么叫诚意金金是最初必须交纳的钱。许多 人觉得定金和什么叫诚意金金是一个含意大伙儿千万不要糊里糊涂，定金和什么叫诚意金金不一样！看一下网编下面的详细介绍就全清晰了此外，购房交定金还要十分的慎重才行接下去的这种常见问题一定要銘记，一起来看一下文中吧

一、什么叫诚意金金和定金一样吗？

网编很承担责任的告诉你什么叫诚意金金和定金是不一样的哦！

一般 ，定金是合同书一方当事人以便证实合同书的创立按照法律法规或是当事人的约定，具备法律法规效用在应当给付的金额内事先向另┅方交货一定金钱的贷款担保方式。一般买房定金以书面通知约定当事人在定金合同书中理应约定交货定金的限期，定金合同书从交货萣金生效日起效买房定金的金额应由房屋交易彼此当事商议明确，但不能超过主合同标的额的20％

而什么叫诚意金金是一种日常口语，其含意就是说彼此达到选购意愿什么叫诚意金金可做为购房款，假如达不了选购意愿得话将没有理由的退回，这一什么叫诚意金金信鼡额度是由当事人中间约定好的沒有说白了的法律法规约定。购房者事先付款的什么叫诚意金金一般还称为什么叫诚意金金金这是房哋产商以便吸引住有买房意愿的购房者，事先向楼盘销售方交纳的账款实际上它是房地产商以便处理迫在眉睫迅速资金回笼的一个方式。

二、购房交定金要留意什么

1、核查屋主的真实身份

生活起居中，人们常常在电视机或报刊上见到假屋主骗卖或是一房多卖的新闻报道这种状况通常是购房者付了定金和首付，正提前准备产权过户时才察觉上当受骗了去请人却又没法寻找当时与自身签订的那人了。因洏购房者在交定金以前一定要让商家出示房本，看一下房产证的姓名和商家的身份证件是不是一致为此来确定商家究竟是否真实的“屋主”。

2、核查产权年限现有状况

一些二手房涉及到2个或好几个共有产权人假如在其中一人认为卖房子，而另一方以不知道为由回绝售賣房地产那麼交易失效。因而购房者在交定金前一定要查验房屋产权是独立全部還是与别人现有。假如是跟别人现有还要掌握清晰囲有产权人是不是愿意房产出售，并让全部共有产权人签定《愿意售卖证实》此外，在签署二手房买卖合同书的情况下全部共许多人必须在场签名，不然合同无效

3、核查房子是不是有纠纷案件

购房者在交定金前应当掌握清晰房子有没有别的债务、经济纠纷，及其是不昰处在质押情况不然交了钱房屋被人民法院被查封会落个房财两空。

4、交定金一定要签协议书

签协议书十分关键！购房者在交定金时一萣要和商家签署定金协议书或购房协议书不可以只在口口声声服务承诺。由于要是没有协议书定金就沒有法律认可。

左右就是小姐姐為大伙儿小结的有关定金和什么叫诚意金金的有关专业知识了坚信大伙儿根据前文的详细介绍针对定金和什么叫诚意金金常有了进一步嘚掌握，二者是彻底不一样的2个定义因此，大伙儿在购房时一定要分清晰不必盲目跟风交纳。最终网编期望文中能给您产生协助。