父母以买卖的方式把房产父母过户给子女女可以要回吗

点击联系发帖人 时间：2020-01-11 08:10

父母过户给子女

1、您与父母之间存在买卖合同关系房子过户之后，房子的所有权属于您但您未支付房款，即您父母拥有对您的债权有权要求您向他们支付房款。

2、既然您父母有对您的债权他们百年之后，您与弟弟都是法定继承人他们的债权可以由法定继承人继承。您弟弟不能要求继承房屋但他可以继承部分債权，向要求支付部分房款

3、若你弟弟不履行对父母的赡养义务，在继承遗产时可以少分甚至不分。

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【法律意见】出售继承来的房产：不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同仩 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房) 絀售赠予来的房产不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费

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