１、合法的身份证明文件包括戶口本、居民身 份证和其 他有效居留证件； 　　
　　２、有效的购房合同或协议书，及定金证明；　　
　　３、本行认可的 部门出具的借款人稳定经济收入 证明或借款人偿债能力证明；　　
　　４、本行住房储蓄存 折或单据；　　
　　５、本行要求提供的其他文件或资料。
　　本行房地产信贷部门根据借款人提供的资料对 借款人的偿债能力进 行调查和审查，经审批同意后 向借款人发出《承诺贷款通知書》，通知借款人办 理有关 贷款手续
　　（五）办理贷款手续　　
　　贷款申请经批准后，贷款银行要求借款人办理有 关手续：
　　１、与本行及保证人（发展商）签订《购房抵押 担保贷款合同》并办理合同公证；　　
　　２、办理有关的房产保险，并把保单交由本行保 管；　　
　　３、办理房产抵押登记或备案手 续；取得《房地 产权证》、《他项权利证》后交由本行保 管；　　
　　４、签订《付款授 权书》，委托本行向发展商划 付购房款；　　
　　５、有关手续办妥后本行向借款人发放个 人住 房贷款，并将其住房储蓄存款及贷款以购 房款的名义直接划付到发展商的帐户上。
　　（六）偿还贷款本息　　借款人以按月均还、先息后本的方式偿还贷款本 息计算公式： 　　 　　希望我的回答对你有所帮助