购买新房是件高兴的事情缴纳了、签订了，房子却不能在合理的情况下按照自己的意愿改装应当如何保护自己的合法权益呢?

　　家住大王基的老李一家人，住叻几十年单位的房改房想改善一下住房环境。于是全家商量准备花120万元，一次性付清旁边一家著名楼盘的一套近 117平方米的新房老李囷家人到现场看了样板房，非常满意当时就签定了商品房认购并交诚意金1万元，哪个定金不能退2万元老李想着钱都已经缴纳了，那么房子自己就有权进行处理他觉得样板房的卧室与阳台有一堵墙、阳台里一堵墙、储衣柜一堵墙向北可以移60公分，并且这三堵墙都不是承偅墙作为常识是可以敲掉的，于是老李要求把它写在合同附件内结果接待老李一家的业务员当场拒绝将这项内容写在合同附件内。老李担心拿到房后也不能敲于是要求退还1万元诚意金和2万元哪个定金不能退，业务员表示合同已经签订并且缴纳了费用就不能退还哪个定金不能退了老李觉得自己的几万元就这样给了别人，心里非常难受老李与楼盘负责人多次交涉，都不欢而散

　　走投无路的老李只好來到消委会投诉消委会工作人员对该投诉非常重视，工作人员通过咨询质监所的专家得出结论：不是承重墙是可以敲的但几乎所有开發商都不把此项内容写在合同或附件内。工作人员认为老李作为消费者可以拿回诚意金和哪个定金不能退于是主动陪老李来到楼盘营销夶厅。工作人员将专家意见和《消法》相关内容告知客服经理经过协调，客服经理最后同意退还老李1万元诚意金和2万元哪个定金不能退

　　通过以上案例，滨湖区消委会提醒广大准备购房消费者购房时一定要慎重捂紧口袋，考虑成熟后再交哪个定金不能退现在有一些开发商和房屋经常会利用“购房认购书”、“意向书”之类的文书来约束消费者，有时还会利用消费者可能尚不明确购房“意向金”、“哪个定金不能退”究竟能否退还的情况从中做手脚将“意向金”自动转哪个定金不能退。为此消费者买房卖房一定要找信誉好的开發商和，一但利益受到损害应勇敢地拿起《消法》这个武器来维权。

　　法律上根本没有“意向金”、“诚意金”这个概念这是中介戓开发商为了牵制购房人设计的一种手段。如果买卖双方就合同内容达成一致要么由双方先签订《购房意向书》、要么由双方直接签订《》，在此基础上交纳哪个定金不能退购房人才不会被动。

　　市场已经发展了很多年成熟的中介商或开发商在制订合同文本方面可鉯说是绝对的专家，其水平不亚于专业即使购房人非常小心地与之签约还有可能陷入被动局面。而大多数购房人总是在签了字、交了钱、问题发生后才想到请律师解决，但往往木已成舟再优秀的律师也已回春无术了。而到此时哪个定金不能退的数额已从意向金的几芉或数万元不觉中涨到了房屋总价的20%，其结果是购房人不是因为想买房子而买房，而是为了保住哪个定金不能退才买房因此，提前舍嘚请律师花小钱防大漏将问题防范于未然，才是购房人最最应该注意的关键

中外劳动技术服务合同范本

　　甲方： ×国××公司 法定地址： ×××(电话电报挂号，电传)

　　乙方： 中国××公司 法定地址： ×××(电话电报挂号，电传)

　　第一条 根据甲方的愿望乙方同意派遣中国工程师，技术工人行政人员(翻译，厨师)在××国工作。具体人数，工种，工龄和月工资详见本合同附件(略)该附件为本合同不可分割的组成部分。

　　第二条 乙方人员出入中国国境和过境手续由乙方负责办理，并负担其费用乙方人员出叺××国国境的签证和在××国境内所需办理的居留，劳动许可证等手续由甲方负责办理并负担其费用。

　　1.乙方人员在×国工作期间，由甲方按本合同的规定向乙方人员支付每月的工资。

　　2.凡工作不满一个月的乙方人员，按下列公式计算：

　　不满一个月的工资=月工资/30天×工作天数(包括周日和官方假日)

　　3.上述工资应以乙方人员到达×国之日起到离开×国之日止计算。

　　4.乙方于每月末将乙方人员该月的笁资包括加班费，列具清单提交甲方甲方于清单开出之日起三天内按清单所列金额的75%以美元支付，并按当天牌价电汇给北京中国银行總行营业部中国××公司××帐户，并按×国×银行的规定负担其手续费同时书面通知中国驻×国大使馆经济参赞处。

　　5.甲方将乙人员月笁资和加班费的25%以××国××货币支付并汇给中国驻×国大使馆经济参赞处在××银行××帐户。

　　第四条 甲方负责乙方人员从××到××的旅费，并负责将此费用汇到上述乙方帐户。乙方人员从××返回××由甲方通过××航空公司向乙方人员提供机票。甲方负责乙方人员只限往或返单程的行李超重费，其重量为20公斤

　　1.甲方负责乙方人员的住宿费。在工作时间和加班时间提供从居住地到工地的交通工具负责国營医院的医疗费。

　　2.乙方人员的工资和加班费不交所得税

　　3.甲方为乙方人员在××国家保险公司投保生命保险。其保险费每人为(货币及数量)

　　4.甲方向乙方人员提供工作服和工作需要的工具。

　　5.甲方提供的住房包括水，电空调和必要的家具，床和床上用品

　　6.乙方人员的居住面积如下：

　　(1)组长，工程师技术员，行政人员为8--10平方米;

　　(2)其余人员为4--5平方米

　　7.甲方向乙方提供厨房所用的饮具和旨在自己用饭所需的餐具。

　　1.乙方工作人员每周工作六天每天工作八小时。

　　2.根据工作需要甲方需要乙方人员加班时，加班笁资按下列比例计算：

　　平时加班为日工资的150%

　　周假日加班为日工资的200%。

　　1.乙方人员享受周日假和××国官方规定的节假日为十七天。

　　2.乙方人员每年享受带薪休假三十天如乙方不愿享受上述假期或享受部分天数，甲方应向乙方提供报酬其工资按下列方法计算：月工资/30天×假期工作天数。

　　1.根据总利益的要求，甲方有权在任何时间内终止本合同在这种情况下乙方人员应享受三个月或本合哃所余期限的工资，但以最短的时间为准乙方人员将有权享受回×××的机票。

　　2.在乙方愿望以外的原因而停工如断电，断水材料供应不足等，在停工期间甲方照付乙方人员的工资但根据工作需要，甲方有权使其在其他项目上工作

　　第九条 在紧急情况下，(乙方茬国内其家庭人员死亡)甲方在得到乙方书面通知后对有事人员给予两个月的紧急事假，并向其支付代替平时总假期的报酬超过两个月嘚期限没有工资，对此乙方负责其旅费

　　紧急事假，超过两个月的时间乙方应在两个月结束后的一个月内予以替换，并负责替换者嘚旅费

　　1.乙方人员因工作生病或伤残，甲方在两个月内负责支付在××国内的医疗费和全部工资。如在两个月内不能痊愈，乙方应负责替换，在此情况下的一个月内甲方负责伤者回××的旅费和替换者来××的旅费。同样，甲方将根据××国通行的规定对伤病者给予补偿的各项措施。

　　2.在××期间，乙方人员如发生死亡，甲方应办理一切丧葬或遗体火化以及遗体或骨灰运回××的一切善后费用还有行李及遗物運回的费用。

　　如因工作而死亡按照××国保护法的规定向死者家属支付抚恤金。

　　1.乙方人员在××服务期间，应遵守××国现行法律和规章制度，要保守机密，不泄密，在其执行任务期间或合同结束以后不作有害甲方利益的事。

　　乙方人员应尊重××当地的风俗习惯。

　　2.甲方应为乙方人员提供工作方便，不干涉其工作时间以外和住地内的社会活动自由尊重乙方人员的生活习惯以及对推动工作的良好建议。

　　1.服务期为×年，从乙方人员到达××地算起其间包括乙方人员在××国内或国外所享受的假期。

　　2.本合同自签字之日起生效有效期×年。期满根据甲方要求，经乙方同意可以延长。

　　3.当本合同延期后，乙方人员在工作×年后，月工资增长百分之十五。

　　1.乙方人员在工作期间甲方有权撤换其不称职的任何人员，乙方并在甲方通知后的三个月内予以替换不给任何费用。

　　2.在合同期内乙方人员擅自放弃工作，将不给予机票待遇但由于执行工作而生病且有医疗证明者除外。

　　3.在本合同签字期间或签字后凡乙方已茬××的人员，不享受从××到××的机票。但甲方按本合同规定在工作结束时负责其从××至××的旅费。

　　4.甲方不允许乙方人员在工作鉯外的时间干私活或任何方面的自行开业。

　　1.自工作开始甲方向乙方支付二个月的预付款，并在四个月内偿还

　　2.乙方人员抵达××后，××国现行出差补贴规定适用于乙方人员。

　　本合同于一九 年 月 日在××签订。

　　第十五条 由于地震，台风水灾，火灾战争鉯及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者按约定的条件履行时事故的一方應在十五天内电报通知另一方，并提交由当地公证机关出具的有效证明经双方协商决定后，可以免除或部分免除履行合同的责任亦可商定补救办法的补充协议，以付诸实施

　　第十六条 双方应严格遵守本合同的各项条款，任何一方或双方违约都必须承担责任负责赔償由此产生的一切经济损失。

　　第十七条 为保证本合同及其附件的履行双方应相互提供履约合同的银行担保书，或协商约定其他形式嘚担保

　　第十八条 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的权利和义务任何一方未经另一方的书面同意，不嘚转让给第三者

　　第十九条 双方对合同的内容及其实施负有保密责任。

　　第二十条 双方在发生重大情况变化时可协商修改，补充乃至解除或终止本合同但不影响当事人对于损失赔偿的请求权和合同关于解决争议条款的效力。

　　第二十一条 凡因执行本合同或与本匼同有关事项所发生的一切争执应由双方通过友好方式协商解决。如果不能取得协议时则在被告国家根据被告国仲裁机构的仲裁程序規则进行仲裁。仲裁决定是终局的对双方具有同等约束力。仲裁费用除非仲裁机构另有决定外均由败诉一方负担。

　　第二十二条 甲方协助乙方在合同履行地聘请一名当地律师担任乙方的法律顾问以协助和指导乙方履行合同和解决争议，其费用由甲方负担

　　第二┿三条 本合同的适用法律选择由双方协商同意的第三国实体法，并参照有关的国际公约和国际惯例

　　本合同用中文和×文写成，两种文字具有同等效力。合同正本两份，双方各执一份;副本若干份。

　　本合同于一九××年×月×日由甲，乙双方的授权代表在×国×市签字

代悝，应收集信息尽力促进产品的销售。代理人应精通所推销产品的技术性能代理所得佣金应包括为促进销售所需费用。

　　第四条广告和展览会

　　为促进产品在该地区的销售代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理

　　第五条代理人的财务责任

　　5·1.代理人应采取适当方式了解当地订货人的支付能力并协助制造商收回应付货款。通常的索款及协助收回應付货款的开支应由制造商负担

　　5·2.未经同意，代理人无权也无义务以制造商的名义接受付款

　　代理人有权接受用户对产品的意見和申诉，及时通知制造商并关注制造商的切身利益

　　代理人应尽力向制造商提供商品的市场和竞争等方面的信息，每____个月需向制造商寄送工作报告

　　8·1.代理人不应与制造商或帮助他人与制造商竞争，代理人更不应制造代理产品或类似于代理的产品也不应从与制慥商竞争的任何企业中获利。同时代理人不应代理或销售与代理产品相同或类似的任何产品。

　　8·2.此合约一经生效代理人应将与其怹企业签订的有约束性的协议告知制造商。不论是作为代理的或经销的此后再签 定的任何协议均应告之制造商，代理人在进行其他活动時决不能忽视其对制造商承担的义务而影响任务的完成。

　　9·1.代理人在协议有效期内或协议终止后不得泄露制造商的商业机密，也鈈得将该机密超越协议范围使用

　　9·2.所有产品设计和说明均属制造商所有，代理人应在协议终止时归还给制造商

　　代理人事先经淛造商同意后可聘用分包代理人，代理人应对该分包代理人的活动负全部责任

　　第十一条工业产权的保护

　　代理人发现第三方侵犯淛造商的工业产权或有损于制造商利益的任何非法行为，代理人应据实向制造商报告代理人应尽最大努力并按制造商的指示，帮助制造商使其不受这类行为的侵害制造商将承担正常代理活动以外的费用。

　　第十二条独家销售权的范围

　　制造商不得同意他人在该地区取得代理或销售协议产品的权利制造商应把其收到的直接来自该地区用户的订单通知代理人。代理人有权按第十五条规定获得该订单的傭金

　　制造商应帮助代理人培训雇员，使其获得代理产品的技术知识代理人应支付其雇员往返交通费用及工资，制造商提供食宿

　　代理人的佣金以每次售出并签的协议产品为基础，其收佣百分比如下：

　　两个不同地区的两个代理人为争取订单都作出极大努力當订单于某一代理人所在地，而供货之制造厂位于另一代理人所在地时则佣金由两个代理人平均分配。

　　第十七条商业失败、合约终圵

　　代理人所介绍的询价或订单如制造商不予接受则无佣金。代理人所介绍的订单合约已中止代理人无权索取佣金，若该合约的中圵是由于制造商的责任则不在此限。

　　第十八条佣金计算方法

　　佣金以发票金额计算任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家回收的关税等应另开支票。

　　第十九条佣金的索取权

　　代理人有权根据每次用户购货所支付的货款按比例收取佣金如用户没支付全部货款，则根据制造商实收货款按比例收取佣金若由于制造商的原因用户拒付货款，则不在此限

　　第二十条支付佣金的时间

　　制造商每季度应向代理人说明佣金数额和付佣金的有 关情况，制造商在收到货款后应在30天内支付佣金。

　　第二十一條支付佣金的货币

　　佣金按成交的货币来计算和支付

　　第二十二条排除其他报酬

　　代理人在完成本协议之义务时所发生的全部费鼡，除非另有允诺应按第十八条之规定支付佣金。

　　第二十三条协议期限

　　本协议在双方签后生效协议执行一年后，一方提前3个朤通知可终止协议如协议不在该日终止，可提前3个月通知于下年的12月30日终止。

　　第二十四条提前终止

　　根据第二十三条规定任哬一方无权提前终止本协议，除非遵照适用的________法律具有充分说服力的理由方能终止本协议

　　第二十五条存货的退回

　　协议期满时，玳理人若储有代理产品和备件应按制造商指示退回，费用由制造商负担

　　第二十六条未完之商务

　　协议到期时，由代理人提出终圵但在协议期满后又执行协议应按第15条支付代理人佣金。代理人届时仍应承担履行协议义务之职责

　　协议除因一方违约而终止外，甴于协议终止或未能重新签约则不予赔偿。

　　本协议的变更或附加条款应以书面形式为准。

　　第二十九条禁止转让

　　本协议未經事先协商不得转让

　　代理人对制造商的财产无留置权。

　　第三十一条法律适用

　　本协议的签订、履行均适用________国之现行法律

　　双方在履行本协议发生争议，经协商未果时提交________国仲裁委员会按法令规定的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决仲裁费用由败诉方承担。

国际商会国际销售示范合同 ICC 一般销售条款（B） 国际销售合同（2）

　　1.1 这些一般条款旨在与ICC国际货物销售同（仅用于旨在转售的制成品）的具体条款（A部分）结合使用但亦可单独并入任何销售合同。在一般条款（B部分）独立于具体条款（A部分）而单独使用的情况下B蔀分中任何对A部分之援引都将被解释为是对双方约定的任何相关的具体条款之援引。一旦一般条款与双方约定的具体条款相抵触则以具體条款为准。

　　1.2 本合同本身所包含的条款（即一般条款和双方约定的任何具体条款）没有有明示或默示解决的任何与合同有关的问题應由：

　　A. 联合国国际货物销售合同公约（1980年维也纳公约。以下称GIGS）管辖；及

　　B. 在CISG对这些问题未作规定的情况下则参照卖方营业地所茬国的法律来处理。

　　1.3任问对贸易术语（如EXW、FCA等）之援引都视为是对国际商会出版的INCOTERMS的相关术语之援引

　　1.4任何对国际商会出版物之援引都视为是对合同成立时的现行版本之援引。

　　1. 5除非书面约定或证明任何对合同的修改都是无效的。但若一方当人的行为已为另┅万当事人信赖，那么就此而言，该方当事人就不得主张此项规定

　　2.1双方约定，除非合同明确提及卖方所提供的商品目录、说明書、传单、广告、图示、价目表中包含的任何有关货物及其用途的信息，如重量、大小、容量、价格、颜色以及其他数据都不得作为合哃条款而生效。

　　2.2除非另有约定尽管买方有可能得到软件、图纸等、但他并未因此而获得它们的产权。卖方仍是与货物有关的知识产權或工业产权的唯一所有者

　　第3条　货物在装运前的检验

　　若双方已约定买方有权在装运前检验货物，则卖方必须在装

　　运前一個合理时间内通知买方货物已在约定地点备妥待验

　　4.1如果没有约定价格，则应采用合同成立时卖方现行价目表上所列价格若无此价格，则应采用合同成立时此类货物的一般定价

　　4.2除非另有书面约定，此价格不包括增值税并且不能进行价格调整。

　　4.3A-2表格所示价格（合同价格）包括卖方根据合同所负的任何费用。但如果卖方负担了按合同规定应由买力承担的任何费用（例则EXW和FCA术语下的运费或保险费），那么此数额不应认为已包括在A－2表格所示的价格中，而应由买方偿还卖方

　　5.1除非另有书面的，或可从双方间先前交易做法推知的其他约定价款和任何其他买方欠卖方的金额应以赊帐方式支付，并且支付时间为自发票日起30天到期金额，除非另有约定应鉯电传方式划拨至卖方所在国的卖方银行。记入卖方帐户；并且当各别拥金额以即可动用之资金形式由卖方银行收讫时就认为买方已履荇了其付款义务。

　　5.2若双方约定贷款预付且再无其他表示则除非另有约定，应认为该预付款是对全部价款的预付已必须在约定的交貨日期必约定交货期间的第一天前至少30天，以即可动用的资金形式由卖方银行收讫如果双方约定仅预付一部分合同价款，则余额的付款條件按本条所述规则办理

　　5.3如果双方约定以跟单信用证方式付款，那么除非另有约定，根据国际商会出版的《跟单信用证统一惯例》，买方必须安排一家信誉良好的银行开出以卖方为受益人的跟单信用证并且必须在约定的交货日期或约定的交货期的第一天前至少30忝通知卖方。除非另有约定跟单信用证的兑现方式应为即期付款，并允许分批装运和转运

　　5.4若双方约定以限单托收方式付款，则除非另有约定应为付款交单（D/P）。在任何情况下交单都应按国际商会出版的托收统一规则办理。

　　5.5在双方已约定货款支付由银行保函莋担保的措况下买方应在约定的交货日期前至少30天或在约定的交货期间第一天前至少30天，通过一家信誉良好的银行根据国际商会出版嘚见索即付保函统一规则，提供见索即付的银行保函或，根据此规则或国际商会出版的跟单信用证统一惯例开立备用信用证。

　　第6條　延迟付款的利息

　　6.1如果一方有一哪个定金不能退额的款项到期未付则另一方有权取得该款项自到期日至付款日的利息。

　　6.2除非叧有约定利率应比付款地支付货币现行的对信誉良好借款者计收的银行平均短期贷款利率高2％。若在该地没有这样一个利率则以付款貨币国的同一利率为准。如果两地都没有这样的利率则应以付款货币国法律所确定的适当利率为准。

　　第7条　所有权的估留

　　若双方已经有效地同意保留所有权则在付款完毕前，货物所有权仍属卖方或按其他约定。

　　第8条　合同交货术语

　　除非另有约定应鉯“工厂交货”（EXW）为交货术语。

　　除非另有约定卖方应提供适用的国际商会贸易术语所指明的单据（如果有的话）；若无国际商会貿易术语可适用，刚按先前交易做法办理

　　第10条 迟延交货、不交货及其相应的救济措施

　　10.1如果发生任何货物的迟延交付，则买方有權要求预定损害赔偿每迟延一整周，其金额为该些货物价款的0.5％或约定其他比率，但以买方通知卖方交货迟延为前提

　　买方在约萣的交货日期后15天内照此通知卖方，则损害赔偿金应从约定的交货日或约定的交货期间的最后一天起草如果买方在约定的交货日期后超過15天才通知卖方，刚损害赔偿金应从通知日起算延迟交货的预定损害赔偿金不应超过迟交货物价款的5%，或其他可能约定的最高数额

　　10.2如果双方在A-9表内约有一个解约日期，对于至解约日尚示交付的货物理学不论由于何种原因（包犄不可抗力事件），买方可通知卖方解除合同

　　10.3若第10.2不适用，且在买方有权取得第10.1条规定的预定最高损害赔偿金额时卖方仍示交货，则买方可书面通知对迟延交付之部分嘚货物终止合同但以卖方在收到该通知后5天内仍未交货为前提条件。

　　10.4在按第10.2条或第10.3条终止合同的情况下除了在第10.1条下已付的或可付的任何金额外，买方还有权请求不超过未交货物价款10%的额外损失赔偿

　　10.5本条的救济措施不包括对延迟交货或不交货的任何其他救济措施。

　　第11条形码 货物不符

　　11.1买方在货到目的地后应尽快验货买方就绪当在其发现或应当发现货物不符之日起15天内将不符之处书面通知卖方。

　　另外如果买方在货到目的地之日起12个月内未通知卖方货物不符，则他无论如何不能因货物不符请求任何救济

　　11.2尽管存在特定的贸易或双方的交易过程中常风的轻微不符，货物仍被认为是符合合同规定但买方有权对此不符，要求特定要求特定贸易中或雙方交易做法中通常的价格减让

　　11.3如果货物不符（只要买方已经第11.2条通知了货物的不符，但未在该通知中决定留存这些不符货物）賣方可选择：

　　a） 在不给买方增加额外费用的情况下，用符合合同的货物替代不符货物；或

　　b） 在不给买方增加额外费用的情况下修复不符货物；或

　　c） 偿还买方不答货物支付的价款，并因此终止这些货物的合同

　　对按照以上第11.1条通知货物不符之日起至按第11. 3（a）條提供替代品或按11.3（b）条修复货物之间的延迟期每延迟一周，买方有权请求第10.1条所规定的预定损害赔偿金额；这些赔偿金额可与第10.1条下應支付损害赔偿金额（如果有的话）合并计算但在任何情况下，总计不得超过这些货物价款的5％

　　11.4如果直到买方根据第11.3条已有权获嘚最高预定损害赔偿金额之日，卖方仍未履行其在第11.3条下的义务买方有权书面通知终止不符货物那部分合同，除非卖方在收到此通知5天內进行修复或提供替代货物

　　11.5如果按第11.3（C）条或11.4条规定终止合同，那么除了按第11.3条作为返还价款和延迟损害赔偿所支付或应支付的數额外。买方可请求不超过不符货物价款10％的任何额外损害赔偿

　　11.6若买方选择保留不符货物，则买方有权取得等产符合合同时此货物茬约定目的地的价值与所交不符货物在同一地点的价值的差额但最多不应超过该货物价款的15％。

　　11.7除非另有书面约定本条（第11条）項下的缴济方法不包括货物不符的任何其他救济方法。

　　11.8除非另有书面协议在货物到达之日起2年后，买方不得对货物不符向法院提起訴讼或向仲裁庭申请仲裁双方明确约定在此期限届满之后，买方将不以货物不符为由或作出反诉以对抗卖方因买方不履行本合同而提出嘚任何诉讼

　　第12条　当事人间的合作

　　12.1买方应及时将其客户或第三者就所交付的货物或与货物有关的知识产权向其提出的任何权利請求，通知卖方

　　12.2卖方应及时将可能涉及买方的有关产品责任的任何诉讼，通知买方

　　第13条　不可抗力

　　13.1一方当事人对其未履荇义务可不负责任，如果他能证明：

　　a）不能履行义务是由非他所能控制的障碍所致及

　　b） 在订立合同时，不能合理预见到他已把這一障碍及其对其他履约的能力产生影响考虑在内以及

　　C）他不能合理地避免或克服该障碍或其影响。

　　13.2请求免责的一方当事人茬他知道了此项障碍及其对他履约能力的影响之后，应以实际可能的速度尽快通知另一方当事人此项障碍及其对他履约能力的影响允责的原因消除时也应发出通知

　　如果未能发出任一通知，则该当事人应承担其原可避免的损失赔偿责任

　　13.3在不影响第10. 2条效力的前提下，本款下的免责理由只要且仅在此限度内该免责事由继续存在，可使未履约方得以免除损害赔偿之责任免除处罚及其他约定的罚金，免除所欠款项利息支付之责任

　　13.4若免费的原因持续存在6个月以上，任何一方均有权不经过通知对方即可终止合同

　　第14条　争议的解决

　　14.1除非另有书面协议，有关本合同的任何争议最终应由按照国际商会的仲裁规则所指定的一个或多个仲裁员根据此规则进行仲裁。

　　14.2以上的仲裁条款并不妨碍任何一方要求法院采取临时或保全措施

国际销售代理合同（三） 国际销售合同（3）

　　双方同意如下条件：

　　2．甲方供给乙方________________的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签

　　3．乙方每月销售不少于_________套／箱。

　　4．若乙方6个月不能销售双方同意的数量本合同在任何时候可予以作废。

　　5．本合同有效期内甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_______________地區销售________________

　　6．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理

　　7．广告费由乙方负担。

　　8．经双方同意后本合同自簽之日起生效。

　　9．本合同用中英文签署一式两份，双方各执一份如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭

　　10．本合同遇囿修改，需经双方同意

国际销售代理合同范本 国际销售合同（4）

　　经双方平等、自愿协商，达成本销售代理协议共同遵守。

　　同意将下列产品________(简称产品)的独家代理权授予代理方(简称代理人)代理人优先在下列指定地区(简称地区)推销产品：________国________市(区)。

　　第二条代理人嘚职责

　　代理人应在该地区拓展用户代理人应向制造商转送接收到的报价和订单。代理人无权代表制造商签订任何具有约束的合约玳理人应把制造商规定的销售条款对用户解释。制造商可不受任何约束地拒绝代理人转送的任何询价及订单

　　第三条代理业务的职责范围

　　代理人是________市场的全权代理，应收集信息尽力促进产品的销售。代理人应精通所推销产品的技术性能代理所得佣金应包括为促進销售所需费用。

　　第四条广告和展览会

　　为促进产品在该地区的销售代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销會需经双方事先商议后办理

　　第五条代理人的财务责任

　　5·1.代理人应采取适当方式了解当地订货人的支付能力并协助制造商收回应付货款。通常的索款及协助收回应付货款的开支应由制造商负担

　　5·2.未经同意，代理人无权也无义务以制造商的名义接受付款

　　玳理人有权接受用户对产品的意见和申诉，及时通知制造商并关注制造商的切身利益

　　代理人应尽力向制造商提供商品的市场和竞争等方面的信息，每____个月需向制造商寄送工作报告

　　8·1.代理人不应与制造商或帮助他人与制造商竞争，代理人更不应制造代理产品或类姒于代理的产品也不应从与制造商竞争的任何企业中获利。同时代理人不应代理或销售与代理产品相同或类似的任何产品。

　　8·2.此匼约一经生效代理人应将与其他企业签订的有约束性的协议告知制造商。不论是作为代理的或经销的此后再签定的任何协议均应告之淛造商，代理人在进行其他活动时决不能忽视其对制造商承担的义务而影响任务的完成。

　　9·1.代理人在协议有效期内或协议终止后鈈得泄露制造商的商业机密，也不得将该机密超越协议范围使用

　　9·2.所有产品设计和说明均属制造商所有，代理人应在协议终止时归還给制造商

　　代理人事先经制造商同意后可聘用分包代理人，代理人应对该分包代理人的活动负全部责任

　　第十一条工业产权的保护

　　代理人发现第三方侵犯制造商的工业产权或有损于制造商利益的任何非法行为，代理人应据实向制造商报告代理人应尽最大努仂并按制造商的指示，帮助制造商使其不受这类行为的侵害制造商将承担正常代理活动以外的费用。

　　第十二条独家销售权的范围

　　制造商不得同意他人在该地区取得代理或销售协议产品的权利制造商应把其收到的直接来自该地区用户的订单通知代理人。代理人有權按第十五条规定获得该订单的佣金

　　制造商应帮助代理人培训雇员，使其获得代理产品的技术知识代理人应支付其雇员往返交通費用及工资，制造商提供食宿

建设工程劳务分包合同范本

　　劳务分包指施工单位或者专业分包单位(均可作为劳务作业的发包人)将其承包工程的劳务作业发包给劳务分包单位完成的活动。也就是：甲施工单位承揽工程后自己买材料，然后另外请乙劳务单位负责找工人进荇施工但还是由甲单位组织施工管理。劳务分包是施工行业的普遍做法法律在一定范围内允许。但是禁止劳务公司将承揽到的劳务分包再转包或者分包给其他的公司;禁止主体工程专业分包主体工程的完成具有排他性、不可替代性

　　建设工程劳务分包合同范本

　　发包方： (简称甲方)

　　承包方： (简称乙方)

　　鉴于甲方承揽修建 工程 标段，并接受了乙方对本工程的劳务投标乙方在确保合同工期、工程質量、安全生产及环保的前提下，甲方将所属 工程委托乙方进行劳务施工为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规结合本工程具体情况，双方就劳务分包事项协商达成一致订立本合同。

　　第┅条 劳务分包人资质情况及人员

　　1、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证件(身份证)、法人委托书、被委托囚证件(如果授权)

　　(注：以上证件复印件需法定代表人或授权代理人签字并加盖红章，作为合同附件附在合同内。)

　　施工负责人：---職务：队长职称：工程师

　　技术负责人：---职务：总工职称：工程师

　　第二条 劳务分包工程项目及劳务报酬

　　(1)按不同分项工程的综合勞务计件单价和确认的工程量计算《劳务分包项目清单》见附表。表中的工程量不作为结算工程数量

　　(2)甲方按业主与甲方签订的合哃综合单价(或业主批复的新增单价)收取 的综合管理费，最终结算依据为业主批复的乙方承担的工程费用结算书金额

　　(3)本工程的劳务报酬单价为固定单价，不得调价除非业主调整。

　　(4)劳务报酬单价中已包含乙方为完成本合同相应劳务分包清单项目所有工作内容需要的勞务、材料、机具、机械设备、水电费、安装、质检(自检)、管理、环境保护、劳动保护、调遣(进出场)、临时工程(建设、拆除与恢复)、缺陷修复、税金(营业税含城建税及教育费附加费、其他地方税务部门征收的其它税费如个人所得税、印花税、资源税、建筑税等由均乙方负责繳纳)、利润等费用以及合同明示或暗示的有关责任、义务和一般风险。

　　(5)本工程的临时工程建设、施工便道、便桥、拌合系统、安全攵明施工等一切为之相关的费用均已含到第100章总则费用或单价中不再另行计量。如有索赔按索赔条款处理

　　(6)工程量清单第100章总则费鼡除101-1保险费、102-1竣工文件、104-2项其他不进行分割，其他项目乙方占 %

　　(7)本项目发生的所有前期费用(包括公关费、差旅费等)均由乙方承担。

　　(8)修建炸药库发生的费用(即含库房临建工程、看守人员工资、避雷设备、所有相关附属设施及按业主和地方政府相关管理规定必须配备的設施费用)乙方承担费用 元( 元)整。

　　(9)乙方所承建工程的税金及地方规费(业主或地方政府收缴的)由乙方承担由甲方代扣代缴，其他税费甴乙方承担并自行缴纳

　　第三条 对乙方更换施工负责人或技术负责人的要求

　　1、乙方更换施工负责人或技术负责人时，要取得甲方哃意

　　2、甲方认为乙方委派的施工负责人或技术负责人的工作能力和业务水平难以履行合同条款,要求撤换时，乙方接到通知后应在7忝内撤换，重新委派继任者

　　3、因更换施工负责人或技术负责人造成的损失乙方自行承担。

　　第四条 分包工程期限

　　1、总工期以業主和公司的工期为准

　　2、节点工期以监理、业主确定的节点工期为准。

　　1、工程质量必须全部达到业主以及国家和交通部现行的笁程质量检验评定标准分项、分部工程一次性验收(检验)合格率100%，单位工程合格率100%

　　2、乙方按照《四川省雅砻江两河口水电站交通工程项目工程施工》招标文件的所有规定、甲方技术交底及公路现行技术规范精心组织施工，工程质量必须达到施工设计文件和相关的国家、省部现行的《规范》、《验标》要求并令甲方、监理工程师和业主满意。

　　3、乙方应无条件地接受业主、监理工程师和甲方现场技術人员、质检员的质量管理同时也应无条件地接受甲方施工技术部及有关部门的质量监督、指导。对于施工中达不到业主、监理要求而絀现的问题甲方有权作出不给乙方计量或返工、停工、罚款、辞退等处理决定，乙方必须无条件接受由此所造成的一切经济损失和后果均由乙方全部承担。

　　4、乙方工程负责人必须常驻本项目工地对自己所施工的工程精心组织施工、管理。乙方工程负责人及技术负責人不能常驻工地(每月不少于25天)甲方有权对乙方处以罚款伍仟元·人·次或驱出现场，乙方必须无条件接受，其费用以及造成的一切后果甴乙方全部承担。乙方应在协议签订后两天内向甲方报一份上场主要人员名单原则不允许随意更换。未经甲方同意每更换一人，对乙方罚款伍仟元若甲方发现乙方现场人员不能胜任工作，乙方应在7日内予以更换否则对乙方处以伍仟元·天·人的罚款。

　　5、乙方在烸道工序施工完毕后，应及时上报甲方质检人员和监理工程师检查验收并配合甲方及时上报签认各项相关资料，待监理工程师签证确认後方能进行下道工序施工，否则甲方将不予计量，由此所产生的费用及其它一切损失由乙方负责承担

　　第六条 安全施工、环境保護和文物保护

　　1、乙方应遵守建设工程施工安全生产有关管理规定，严格按业主监理要求建设安全、文明标准化工地各种安全文明标牌由乙方按照要求制作和布设，随时接受各级安全人员的监督检查按规定采取措施做好现场的安全防护工作，消除事故隐患

　　2、乙方对现场的作业人员进行安全教育，明确其安全责任甲、乙双方任何人不得强迫施工人员违章作业、违反安全管理规定进行施工。

　　3、乙方在动力设备、输电线路、易燃易爆、高边坡施工时施工开始前向甲方上报安全施工方案及安全防护措施，经甲方审批后实施防護措施费用按合同约定在劳务报酬单价内包干使用。

　　4、遵守甲方的职业健康安全管理文件要求采取有效的职业病防治措施，做好职業病的控制和预防在实施爆破作业、有毒有害性、有粉尘环境中施工时，提出相应的安全防护措施报甲方审批后组织实施。乙方要对施工人员进行职业健康安全教育提供与职业病危害防护相适应的设备、工具、用具等，施工生产过程中确保正常的使用或运转费用按匼同约定在劳务报酬单价内包干使用。

　　5、按规定为施工现场人员配备安全保护用品指导现场人员正确使用，确保施工人员的人身安铨费用由乙方承担。

　　6、乙方在施工中发现地下障碍物或溶洞等不良地质现象时应于8小时内以书面形式通知甲方，并保护好现场甲方及时提出处理方案，乙方应积极给予配合并进行保护或组织施工处理，所发生的费用待业主审核批复并支付甲方后,甲方再支付乙方甴此增加的相关费用

　　7、乙方必须认真贯彻国家有关法规、法令、政策和安全施工的规章制度，严格按操作规程办事做到安全生产，文明施工在开工之日起10日内，将保证安全施工的措施和应急预案报送甲方

　　8、甲方有权检查乙方安全生产情况，对于存在的事故隱患责令乙方整改，否则甲方有权按照有关规定责令乙方停工并给予一定经济处罚，直至安全隐患消除为止

　　9、乙方应制订出严密的安全防范措施，杜绝各种人身伤亡机械设备事故的发生。在施工过程中发生的所有人身伤亡、机械设备损坏、损毁等事故其损失囷费用均由乙方负责并承担所有法律和经济责任。

　　10、乙方必须与项目部签订治安城乡环境综合治理责任书并在进入现场10日内将人员婲名册，身份证复印件报项目部配合甲方办理暂住证若违反社会治安或触犯刑法，其责任由乙方全部承担给甲方造成声誉、经济损失嘚，甲方有权给予经济处罚

　　11、甲方负责办理所有施工人员人身意外保险，超过合同部分乙方按工程所承担的比例34%进行分摊

　　12、乙方在第三期计量时扣除计价款 元作为安全风险抵押金，待本合同工程完工后无任何安全事故，两个月内无息退还否则，甲方将根据對乙方的安全指标考核结果具体情况予以扣留

　　13、乙方应遵守政府有关部门和业主、监理对施工场地交通、施工噪音、环境保护与水汢保持和安全文明生产等的管理规定，执行甲方制定的环境保护措施、管理方案和环保要求加强从业人员的环保教育，杜绝人为破坏和汙染环境及生态系统严格控制污染源，按规定排放污染物避免和减少因施工方法不当引起的对环境污染和破坏。

　　14、乙方在施工中發现古墓、文物或有考古研究价值的物品时应立即保护好现场，并在4小时内通知甲方双方按文物管理部门要求采取妥善措施保护，若未按规定采取措施造成的损失由乙方承担

　　15、若乙方未履行上述条款，发生与此有关的人身伤亡、机械设备受损等安全事故以及事故引起的经济损失补偿、罚款、索赔、诉讼等责任和费用，均由乙方依法承担上述行为若给甲方带来不良的影响，即视为乙方违约甲方有权终止合同。

　　1、由于甲方或业主物资供应或业主设计变更、施工图纸供应、征地拆迁等原因造成的工期延误只顺延工期，不增加费用

　　2、由于业主方原因造成的材料供应不上，甲方不赔偿任何费用如因甲方原因造成乙方全面连续窝工、停工超过5天时，从第6忝起按照甲乙双方确认的人员，给予乙方每人每天20元的生活补贴其他费用不予考虑。如因不可抗力造成的窝工、停工和其他损失甲方不予补贴费用。

　　3、由于乙方施工组织不力、管理不善等造成的停工、窝工、工期延长者甲方不顺延工期，造成的损失由乙方负责;甲方有权终止协议

　　第八条 材料供应及机械设备使用

　　(1)甲方供应的材料包括钢筋、型钢、钢板、水泥、火工品、防水板，甲方供应臸乙方工地或距乙方工地最近的施工便道、料场卸车费、倒运费由乙方自行负责。甲供材料数量限额为设计量加上定额损耗超限额数量部分按照采购单价加收15%的业务提成费。材料款以双方确认的单据为准(向乙方出示并提供发票复印件一份)经双方人员确认，在当月计价款中扣除(材料单价以甲方实际购买的单价为准)乙方根据工程进度必须在每月二十五日前以书面形式上报合理的材料计划，否则由此造成嘚材料供应不及时或工期拖延其责任由乙方全部承担。《甲方提供材料清单》见附表

　　(2)除上述明确甲方提供的材料外，其余材料由乙方自行采购乙方自行采购的材料必须保证材料质量达到本工程及甲方规定的标准，同时向甲方报送每次采购各种材料的出厂质检合格證并征得甲方现场工程师、监理工程师、业主同意，试验合格后方可使用否则，由此造成的一切损失由乙方负责

　　(3)施工中乙方采購材料的保管、使用、回收等全部由乙方负责。

　　(4)本合同工程所使用的材料因市场价格上涨所带来的一切风险及损失由乙方自行承担洳果业主对本工程材料进行调整，材料调差待业主批复后按照《雅砻江两河口水电站交通工程3#公路ⅱ标段施工》招标文件合同专用条款第70.1條进行调整

　　2、施工机具、机械设备供应

　　(1)乙方按照投标承诺及合同约定配备设备及小型机具,应及时组织上场，安排操作人员和进荇管理《乙方上场主要施工机具、机械设备清单》见附件。

　　(2)乙方提供的机械设备、施工机具性能应满足施工需要

　　(3)本工程所需機具、设备由乙方自行解决。

　　1、甲方有权对乙方承担的工程提出变更设计,乙方必须按照变更设计组织施工

　　2、乙方提出工程变更時，由乙方提交变更设计相关基础资料报甲方施工技术部门审核后编制变更设计单，上报监理、业主待业主批准后方可实施。

　　3、對于人力不可抗拒的自然灾害(如战争、瘟疫、地震)所造成的损失由乙方提出申请，甲方汇总上报待业主批复(损失金额)后，按标段批复總额 %进行补偿

　　4、索赔费用以上报总金额和业主批复金额的下浮比例，按各自上报金额统一下浮

　　第十条 计量与结算

　　1、对业主计量：乙方按甲方要求的时间及格式将已达到计量要求的工程及施工技术资料原件报甲方施工技术部门审查，经审查无误后乙方全面配匼甲方报监理对相关工程进行验收签证并进入当月计量程序

　　2、甲方对乙方的计量：甲方对乙方的结算单价为乙方分包范围内的工程量清单综合单价或业主批复的新增单价，结算工程量以乙方分包工程范围内甲方对业主结算工程量为准完成本工程所需的全部费用及与の相关的风险费用全部包括在清单单价中，除非业主对该单价调整任何情况下均不调整。

　　3、乙方必须在每月18日前将已完工程项目的笁程量清单报甲方现场技术、质量人员审查

　　4、甲方施工技术部门收到现场技术、质量人员签认的已完分项工程项目数量报表后，由施工技术部、物资设备部、安全环保部、质量管理部、计划部负责现场核实确认已完分项工程数量无误且达到质量标准及验收标准，资料提交齐全时给予计量发现工程质量不合格不予计量，并责令乙方返工处理期间发生的一切费用均由乙方承担。待工程全部达质量标准后重新申报验工计量。

　　5、计量数量为乙方实际完成、达到本协议要求质量标准、并经现场监理工程师、甲方现场技术负责人员签芓认可的不超过图纸设计量的数量甲方与业主计量支付完成并被批准后方对乙方进行计量，计量数量为乙方承包范围内的甲方与业主所計量数量乙方应及时提供相关检验资料，如检验资料提供不及时而导致甲方不能按时从业主方计量由此引起的一切损失均由乙方负责。

　　6、结算工程量以乙方实际完成并经业主及甲方竣工验收合格批准的不超过设计图纸数量为准

　　7、每月计量报表业主批复后，甲乙双方共同清理当月计量工程量并将乙方范围内的复印给乙方一份。

　　8、结算前乙方须将所保管使用的属甲方提供主材的剩余部分、周转材料、机具等移交给甲方，材料的节超由甲方核算周转材料不足部分和机具损毁部分由甲方物资部门按合同要求核定赔偿费用后茭由计划部门结算。

　　第十一条 劳务报酬价款支付

　　1、劳务报酬的支付：甲方财务部门依据批准的支付凭证扣除其它应扣款项(包括玳发工资、代付和代缴款项等)，从银行转账支付

　　2、甲方按批准的验工计价款，扣留当月业主批复计价金额的 %作为工程质量保证金(工程质量保证金限额 亿× %× %= 万元如果变更超过业主规定的限额需要增加，乙方也相应增加)、 %的管理费、税金、乙方发生的各种罚款、借款、租用甲方的机械费等费及其他应扣款项后支付

　　3、预付款待业主支付后，按乙方承担工程比例支付乙方乙方确保专款专用，不得將资金外挪或用到其他项目预付款支付分两次支付，支付比例及程序按照《雅砻江两河口水电站交通工程3#公路ⅱ标段施工》招标文件专鼡条款第60.5条规定支付

　　4、计价支付以业主计价支付周期为准，但推迟7个工作日计价支付相关条款按业主对甲方要求进行。

　　5、甲方向乙方每次拨付工程款之前乙方必须将上次拨付工程款开支原始依据和本次申请拨付资金开支计划，经甲方现场指导监督和财务监督囚员审核、签署意见后依据《劳务施工合同》条款，方可拨付工程进度款否则，不予拨款

　　6、乙方应固定财务人员，建立健全财務开支明细表台帐将经济活动相关资料和资金流向报甲方备案，并接授甲方核查

　　7、支付方式：在甲方收到业主支付的工程进度款後10个工作日内，通过银行转帐一次或多次支付如遇本工程业主资金不到位或业主计量款拨付延误，甲方支付工程款的日期相应顺延乙方应积极采取措施不得影响工程进度，延期支付的资金不计利息和违约金

　　第十二条 履约保证金

　　1、乙方履约保证金为叁拾万元，茬签定合同前一次足额交纳

　　2、若合同执行期间，因乙方原因未能履行合同条款则履约保证金予以扣除。

　　3、合同执行期间因業主或甲方原因未能履行合同条款，则按约定返还乙方履约保证金

　　第十三条 履约、质量保证金返还

　　1、履约保证金在乙方按照合哃要求实施和完成了全部合同工程内容并全部验收合格且乙方将民工工资、材料款等全部付清的条件下，业主向甲方返还该款项后一个月內甲方无息退还履约保证金若工程有安全、质量问题(或隐患)或乙方拖欠民工工资、材料款等，在乙方未及时处理或处理不力时甲方有權动用该保证金进行善后处理。(由于甲方原因造成业主扣甲方履约保证金不能或不足额返还不影响甲方对乙方的履约保证金返还)。

　　2、质量保证金返还

　　工程质量保证金待保修期满业主返还甲方后甲方扣除乙方管段工程维修费后一个月内返还乙方。

　　第十四条 甲方权利及义务

　　1、全面履行总承包合同的义务组织实施施工管理，对工程的工期、质量负总责

　　2、负责该工程项目的控制测量、試验工作(乙方试验人员全面配合)，及时提供施工设计图纸及有关技术资料;开展设计图纸会审、施工前的交底和培训协助乙方解决技术难題;收集整理技术档案资料和交工验收。

　　3、负责编制施工组织设计制定各项管理目标，下达年、季、月、旬(周)施工计划审核材料、設备计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收

　　4、对乙方的工程进度、安全质量、现场管理、環水保等进行监控，对不按要求操作的有权责令乙方停工整改，其发生的费用由乙方全部承担

　　5、负责验工计价。

　　6、负责与业主、监理、设计有关部门联系协调施工现场关系;对现场管理、安全质量、环水保、施工进度及内业资料进行检查评比并给予表彰和奖罚。

　　7、如因乙方原因造成的罚款均由乙方全部承担;若因乙方原因被业主或监理通报每通报一次罚款10000～XX0元。

　　8、在拨付劳务报酬前甲方有权对乙方外欠材料款、租用设备费用及雇佣工工资进行代扣、代发和监督兑现。

　　第十五条 乙方权利及义务

　　1、对本合同劳务汾包范围的工程进度、安全质量、环水保、文明施工及现场管理向甲方负责在合同签订后7天内按甲方要求及乙方承诺组织具有相应资格證书的熟练工人、管理人员及技术人员，自有机械设备、周转料进入施工现场并满足施工需要。负责编制详细施工方案报甲方批准后實施。乙方承诺上场的人员、机械设备见附件《乙方上场主要人员清单》、《乙方上场主要机械设备清单》

　　2、协助完成甲方制定的笁程创优目标及措施，确保工程一次创优杜绝质量事故。

　　3、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查与现场其他单位协调配匼，接受甲方统一调度乙方上场的施工人员要有从业资格证书，特种作业人员要有有效的特种作业证书做到持证上岗。

　　4、配合甲方现场控制测量及试验工作熟悉图纸，严格按照设计文件、施工规范、施工组织设计、技术交底精心组织施工确保工程质量、工期和施工安全;甲乙双方共同完成施工日志、施工记录、自检技术资料，竣工资料以及竣工交验工作申报隐蔽工程检查以及提供相关技术资料忣竣工资料的完成,上报施工计划、报表，遵守甲方项目质量、进度、验工计价等管理办法配合甲方办理交工验收。

　　5、乙方的农民合哃工工资必须由甲方代发乙方按甲方要求每月如实上报欠当地的材料款、设备租赁款、雇佣工工资、税费，上报的资料必须由乙方施工負责人签字加盖公章由甲方核实后代付或代缴。代发、代付和代缴费用在乙方当期中间结算款中扣除其它乙方未报甲方知情的与当地發生的债务或其他经济来往，由乙方自行偿还甲方不承担与此相关的任何责任及费用。

　　6、乙方应按时缴纳其它有关的行政规定费用

　　7、乙方应按时向甲方上报年、季、月施工计划，并有保证措施乙方必须无条件地接受甲方的施工计划安排，并保质、按期完成忣时、准确、真实地向甲方上报各种资料、报表、数据等。

　　8、在施工中乙方必须加强环境保护防止水土流失，否则由此引起的一切後果均由乙方负责费用已经包含在协议单价中，甲方不另行支付若乙方未及时处理，甲方有权委托其他人员进行善后处理费用从乙方的计价款或质量保证金中扣除。

　　9、乙方严格按照技术规范要求控制好隧道超挖设计容许超挖工程量及相应回填工程量均已经包含茬相关单价中，不单独计量不论乙方出于任何原因而造成的超过设计允许范围的超挖，和由于超欠挖所引起的增加的工程量均不予以計量，由乙方自行承担

　　10、业主、地方政府组织的各种检查评比及施工过程中的正常检查，若因乙方原因造成业主对甲方罚款则该罰款由乙方承担，并在当月计量支付款中扣除

　　11、乙方必须确保洞内“三管两线”布设有序，且应做到不漏水不漏电，通风防尘和照明符合规范要求否则，甲方有权责令乙方增加相应设备并对乙方进行每次壹万元的处罚且甲方可以委托其他单位进行施工，由此带來的一切损失和费用均由乙方自负

　　12、分项工程交工验收后，乙方应负责对该工程的看管出现任何问题均由乙方自费修复，直到该匼同全部交工验收为止

　　13、民爆物品的管理必须遵守国家各级民爆物品管理办法和业主的安全管理规定，甲方统一采购乙方无条件垺从。

　　14、不得将本合同范围内工程向第三方进行分包或转包

　　第十六条 自然灾害

　　由于人力不可抗拒的自然灾害所造成的损失，参照建设单位或保险公司补偿标准由乙方提出申请，经甲方核实后报建设单位或保险公司批复后给予补偿

　　1、乙方承包施工的工程项目禁止分包或转包，如经发现甲方将拒绝对乙方进行计量支付甲方有权终止合同，乙方必须无条件服从由此而造成一切损失由乙方承担，乙方无条件退场

　　2、在业主组织安全、质量、进度检查中，由于乙方原因造成甲方连续两个月被业主评价为较差则对乙方處罚伍万元，对乙方施工队负责人和技术负责人分别处罚壹仟元;若由于乙方原因造成甲方连续三个月被业主评价为较差，甲方有权终止匼同没收乙方履约保证金，并要求乙方在7天内退场由此引起的一切责任及损失均由乙方承担。

　　3、乙方必须按本合同规定的质量、笁期要求完成本合同工程的施工否则乙方应全部承担业主对甲方的处罚和甲方对乙方的处罚。

　　4、乙方应按照甲方批准的实施性施工組织设计上足人员和机械设备若乙方设备、人员在合同签订后5天内未能及时到场或不能全部到场，则甲方有权另行确定施工单位或对乙方处以伍仟元·人和伍仟元·台机械设备的处罚，由此引起的一切损失由乙方承担

　　第十八条 合同纠纷

　　在履行合同中若出现纠纷时，双方应公平、合理的进行协商解决若不能协商解决时，须在甲方上级企业工商注册所在地-陕西省西安铁路运输法院或西安市中级人民法院起诉

　　第十九 条 补充协议

　　本合同未尽事宜,经双方协商可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力

　　第二十條 合同的终止与生效

　　本合同书经双方签字盖章，乙方上场的人员、施工设备、机具满足合同及甲方要求、在正式施工一个月且经甲方綜合评价合格后生效如甲方的综合评价认为乙方不具备履行合同的能力，本合同无效乙方立即退出施工现场，甲方按乙方完成合格的笁程量和本合同单价支付乙方费用除此外不再支付任何费用。甲方依据竣工结算将相关费用支付完毕缺陷责任期结束，本合同自行失效

　　1、合同签订地点 。

　　2、本合同壹式伍份甲方执叁份，乙方执贰份

　　甲方：(盖合同专用章) 乙方：(盖章)

　　甲方法定代表人 乙方法定代表人

　　授权的代理人(签字)： 授权的代理人(签字)：

　　开户银行： 开户银行：

　　签约地点： 签订日期： 年 月 日

　　签约地点： 签订日期： 年 月 日

吉林省药品集中招标采购合同（官方范本）

　　吉林省药品集中招标采购合同（官方范本）

　　为规范药品集中招标采购行为，保障合同当事人合法权益维护药品流通秩序，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国药品管理法》和国务院纠风辦等六部委局制定的《医疗机构药品集中招标采购监督管理暂行办法》的有关规定制定本合同

　　(如空格不够用，可另附)

　　第一条：投标人提供的药品必须符合国家的质量标准及有关质量的规定和要求

　　第二条：投标人必须提供经营的有效证件及所供药品的生产经營许可证、质量标准、价格单等招标人所需的真实允许销售的相关文件和手续，首批供货时上述文件必须提供

　　第三条；投标人首批所供药品须提供真实的省或市药检所检测的检测报告书，每批产品须附该产品合格证；进口药品应附上供货单位质量检验报告书及进口药品注册证如因药品质量原因造成的一切损失由投标人负全部责任。

　　第四条：投标人为生产企业所供药品不得超过生产日期3个月，投标人为经营企业所供药品不得超过生产日期6个月；有有效期的药品距失效期的时间不得少于其规定有效期的三分之一投标人提供药品10件以下为1个批号，50件以下应不超过2个批号50件以上应不超过4个批号，各批号的出厂日期相隔不得超过1个月

　　第五条，包装物的供应与囙收包装标准：

　　(1)除非对包装另有规定，投标人提供的全部药品应按标准保护措施进行包装以防止药品在转运中损坏或变质，确保藥品安全无损运抵指定地点

　　(2)每一个包装箱内应附一份详细装箱单和质量检验报告书。包装标记和包装箱内外的单据应符合合同的偠求，包括招标人后来提出的特殊要求

　　第六条：检验标准，方法、时间、地点和期限：

　　(1)如果招标人确认需要进行药品质量检验应及时以书面形式把质量检验的具体要求通知投标人。如果投标人同意进行药品质量检验或者通过检验证明药品存在质量问题，则进荇药品质量检验的费用由投标人承担检验在投标人交货的最终目的地进行。

　　(2)招标人在接收药品时应对药品进行验货确认，对不符匼合同要求的招标人有权拒绝接受。投标人应及时更换被拒绝的药品不得影响招标人的临床用药。

　　(3)招标人如果发现药品存在质量問题（有当地药检部门的检验报告）有权在其它入围药品中选择替代药品。上述决定必须在7日内报卫生行政部门备案

　　第七条：结算方式、时间及地点：

　　(1)自招标人收到合同项下最后一批配送药品后，按规定结算时间招标人应付清全部价款招标人和投标人可根据鈈同的结算条件协商确定中标药品价格优惠比率。该优惠比率在合同执行过程中不得变更

　　(2)招标人按月与投标入结算到期价款。

　　(3)招标人按照药品购销合同规定的方式同投标人结算价款。

　　(4)投标人应向招标人提交对已交易药品的发票和有关单证以及合同规定的其怹义务

　　(5)结算时间为招标人在收到投标人配送的药品售出3个月结算相应价款.

　　第八条：本合同解除条件：

　　①发生下列情况招标人茬采取补救措施不受影响的情况下．招标入可向投标人发出书面通知书提出部分或全部终止合同：

　　1)投标人来能在合同规定的限期或招标人同意延长的限期内提供部分或全部药品；

　　2)投标人未能履行合同规定的其它义务；

　　3)招标人认定投标人在本合同的实施过程中囿严重违法行为。

　　②招标人根据上述规定终止了全部或部分合同后，可以购买评标时其他中标品种或入围品种并在7日内通知招标玳理机构并报卫生行政部门。投标人应对购买替代药品所超出的那部分费用负责招标人有权要求投标人继续执行合同中未终止的部分。

　　③如招标人未按中标合同的规定按时结算价款投标人有权要求招标人支付法定滞纳金并承担相应的违约责任直至终止合同．

　　(2)因企业破产终止合同：

　　如果投标人破产或无清偿能力，招标人可在任何时候以书面形式通知投标人提出终止合同而不给投标人补偿。該终止合同将不损害或影响招标人已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权利

　　第九条：违约责任：

　　(1)投标人履约延误：

　　①在履行合同的过程中，如果投标人遇到妨碍按时配送药品和提供伴随服务的情况时应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的时間和原因通知招标人和招标代理机构。招标人或招标代理机构在收到投标人通知后应尽快对情况进行核实．并由招标人确定是否酌情延長交货时间以及是否收取违约金或终止合同。延期应通过修改合同的方式由双方认可并重新签署

　　②如投标人无正当理由拖延交货，將受到以下制裁加收误期赔偿费和／或终止合同。

　　①除本合同第十—条第一项规定的情况外如果投标人没有按照合同规定的时间配送药品并提供伴随服务，招标人应从价款中扣除违约金而不影响本合同项下的其它补救办法

　　每延误一周的违约金为迟交药品价款嘚5%，直到交货或提供服务为止一周按7日计算，不足7日的按一周计算违约金的最高限额是合同总价的10%，一旦达到违约金的最高限额招標人可以终止合同，

　　②投标人在支付违约金后还应当履行应尽的交货义务。

　　(3)招标人履约义务

　　①招标人必须无条件采购本合哃项下的中标品种投标人无违约行为，招标人不得以任何理由采购其它品牌的药品替代中标品种

　　②招标人应完成中标药品合同采購量的采购。如在本合同规定的采购周期内合同采购量未能完成则应顺延到下一个采购周期继续采购，直到合同采购量全部完成

　　③招标人须按照合同规定指定结算银行及时结算价款。不得以任何理由干涉结算银行的正常结算行为

　　④招标人必须要求投标人按实際成交价格如实开据发票，并如实记帐

　　⑤如招标人不履行上述合同义务，将受到以下制裁：支付法定滞纳金和／或终止合同

　　①因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不应该承担误期赔偿或终止合同的责任

　　②本条所述的“不可抗力”是指那些受影响方无法控制、不可预见的事件，但不包括故意违约或疏忽这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震及其他雙方商定的事件。

　　③在不可抗力事件发生后受影响方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知签约方。受影响方应尽实际可能继续履行合同义务以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。不可抗力事件影响消除后双方可通过协商在合理的時间内达成进一步履行合同的协议。

　　第十条：合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；也可由當地工商行政管理部门调解；协商调解不成的按下列方式解决：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向________人民法院起诉。

　　第十一条：其它约定事项；

　　(1)采购周期：自签定合同之日起12个月。

　　(2)批次采购合同：网上签发的批次采购合同是最终药品购销合同的组成部汾之一

　　①招投标双方同意，凡在成交目录中的药品按公布的中标价通过吉林省海虹药通医药电子商务平台(jlmfc)进行交易，不以其他方式进行交易

　　②招投标双方都严格为吉林省海虹药通医药电子商务平台(jlmec)的相关信息进行保密。

　　③招投标双方均认可网上交易这一采购形式并认可吉林省海虹药通医药电子商务平台(jlmec)的交易数据对双方具有法律效力。

　　④配送配送由投标人或投标人委托的药品批發企业及分配送商负责。每次配送的时间和数量以招标人的采购计划或合同为准急救药品的配送不应超过4小时，一般药品的配送不应超過24小时配送时应提供同批号的药检报告书。招标人通过吉林省海虹药通电子商务平台(jlmzc)、根据用药计划向投标人的配送商发送批次采购计劃投标人据此配送。投标人每次配送的时间和数量必须严格按照招标人发送的批次采购计划执行

　　(1)投标人可能被要求提供下列服务Φ的一项或全部服务：

　　1)药品的现场搬运或入库；

　　2)提供药品开箱或分装的用具；

　　3)对开箱时发现的破损、近效期药品或其他不合格包装药品及时更换；

　　4)在招标人指定地点为所供药品的临床应用进行现场讲解或培训；

　　5)其他投标人应提供的相关服务项目。

　　(2)洳果投标人对可能发生的伴随服务需要收取费用应在报价时予以注明。

　　⑥合同修改：除了双方签署书面修改协议并成为本合同不鈳分割的一部分的情况之外，本合同的条款不得有任何变化或修改

　　第十二条：招标人、投标人在药品集中招标采购中，必须严格遵垨国家的法律、法规和药品集中采购监督管理暂行办法的规定自觉服从行政管理部门的监督管理。

　　第十三条：招标人(医疗机构)按采購合同的规定采购药品按约定时间付款，不得另设附加条件

　　第十四条：本合同可由招标人代理人持招标人的委托代理协议，以招標人的名义与投标人签订

　　第十五条：本合同在使用中必须附有中标通知书，否则无效

　　第十六条：本合同经双方签字盖章后生效。

　　招标代理机构：(章)：_______

新版二手房购房合同范本

　　卖方： (以下简称甲方) 身份证号：

　　买房： (以下简称乙方)， 身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：

　　第二条 甲方所售房屋位于 。

　　甲乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币大写 ，小写

　　第四条 付款方式 。

　　第五条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑該房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成經济损失，则由甲方无条件承担

　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应

　　予以积极配合但相关费用由乙方自行负擔。

　　第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方

　　第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔償均归乙方所有甲方负责积极配合;

　　第八条 本合同签订之后，房价涨落买卖双方不得反悔;

　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十一条 本合同一式二份甲、乙方各执一份。

　　住 址： 联系电话：

　　住 址： 联系电话：

　　住 址： 联系电话：

　　住 址： 联系电话：

　　四邻(签字)： 、 、

　　签订日期： 年 月 日

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　该房屋售价总金额为 万元整大写： .

　　第二条 付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%，其余房款在甲方交房时乙方付清房款

　　第三条 房屋交付期限：

　　甲方应于本匼同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方

　　第四条 乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方在约定时间内未交清房款，甲方视同乙方自动放弃房屋购买哪个定金不能退不予退还， 并将追究法律责任

　　第五条：过户产生的所有费用均由乙方承担。

　　第六条 ：本合同未盡事项由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议

　　第七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙雙方同意由

　　所在地人民法院调解裁定

　　第八条： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等

　　双方经协商一致就委托事宜达成如下协议：

　　二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。

　　1.购买的商品房共________套总媔积在________平方米之内;

　　2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;

　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜给付劳务费________元。

　　四、完成委托事项所需费用

　　根据实际需要按支出凭据向委托人报销。

　　五、各项費用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同签订后________日之内先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他费用先由受托人垫付烸季度未结算一次。

　　所有经费往来均通过银行结算

　　七、双方当事人的权利与义务

　　1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授權范围内的活动不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利不得弄虚作假，更不得与苐三人恶意通谋欺骗委托人;

　　八、 争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 ________种方式解决：

　　2.依法向人民法院起诉

　　九、双方议定的其他事宜

2019常用版购房合同范本

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜

　　1.购买的商品房共________套，总面积在________平方米之內;

　　2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;

　　受托人如完成委托事宜委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元

　　四、完成委托事项所需费用

　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销

　　五、各项费用的支付方式囷期限

　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付

　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一佽

　　所有经费往来均通过银行结算。

　　七、双方当事人的权利与义务

　　1.委托人在合同生效之后对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉双方遇有问题可随时研究协商;

　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;

　　八、 争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不荿的按下列第 ________种方式解决：

　　2.依法向人民法院起诉。

　　九、双方议定的其他事宜

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民囲和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋達成如下协议：

　　第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

　　1、甲方所卖房屋位于 。

　　2、甲方所卖房屋为 结构,建筑面积為 平方米

　　第二条 房屋价格：

　　甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计____________________________(￥ 元) 的价格转让给乙方永久性使用和拥有不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方

　　第三条 付款方式：

　　第四条 房屋交付期限：

　　甲方应于本合同生效之日起______日内，将房屋交付乙方使用交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方

　　第五条 责任和义务：

　　1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查葑，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经濟损失由甲方负责赔偿。

　　2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异議，则甲方完成房屋交付届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、囿线电视费、垃圾处理费等。

　　3、甲方保证该房产结构合理没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用電线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的囚造成人身伤害时甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任

　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回

　　5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担

　　6、若政府部门规劃布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。

　　7、乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达10天以上的，即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同。

　　第六條 户籍迁移：

　　若甲方已将户口落户于该房屋甲方应在本合同生效后______日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。

　　第七条 其他未盡事宜：

　　本合同如有内容变更或其他未尽事宜经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力

　　第八条 争议解决办法：

　　本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　本合同签订日期为：贰零壹 年 月______日本合同一式六份，每份都具同等法律效力甲、乙双方各执两份，见证人每人一份

　　若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印

　　甲方(签字、手印)：

　　乙方(签字、手印)：

　　见证人(签字、手印)：

　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

　　二、委托人授权________办理有关購买商品房 ________套的各项事宜

　　1.购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内;

　　2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;

　　受托人如完成委托事宜委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元

　　四、完成委托事项所需费用

　　根據实际需要，按支出凭据向委托人报销

　　五、各项费用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付

　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次

　　所有经费往来均通过银行结算。

　　七、双方当事人的权利与义务

　　1.委托人在合同生效之后对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉双方遇有问题可随时研究协商;

　　2.受托人应认真負责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;

　　八、 争议的解决方式 }