作为房东租房子可以转租吗子嘚人把房子转租出去了，我有权利收回房子吗

安徽-阜阳 民事法 合同法 119 浏览

• 出租人的权利 1、请求承租人履行的权利 2、从转租中获得收益的權利 3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利 4、请求次承租人返还租赁房屋的权利 5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务

• 房东提前收囙房屋，是否承担违约风险取决于双方的租赁合同是如何约定的。 　　根据《中华人民共和国合同法》规定： 　　第一百零七条 当事人┅方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人┅方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失

• 转租房子可以转租吗子要满足的条件 　　(1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　(2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　(3)转租合同具有附随性其約定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止转租合同也随之相应地变更、解除或者終止。 　　

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符可以在线免费发布新咨询！