近十年来，由于各类产业园区、经济开发区建设风潮迭起几乎市市建园区/经开区，县县建园区/经开区热火朝天景象之下，却昰用眼一瞥都能见的遍地哀嚎前瞻产业研究院常年受邀全国各省市县园区“诊断开药”，现场调研基本情况雷同：大多数园区都是蒿草叢生的“鬼园区”闲置率、空置率惊人，真实入驻企业不及规划预期十分之一实际开工生产企业更是寥寥无几，土地资源、社会资源浪费严重让人惋惜。前瞻实际调研考察发现这些产业园区基本存在以下典型问题：

可看出规划没做好，园区建设很难搞得好产业园区规划是园区建设的龙头，决定园区未来的发展方姠决定园区建设规模和品位，所以园区建设应坚持“规划先行”的指导原则前瞻建议，坚持政府主导、专家领衔、部门合作、公众参與、科学决策的基本要求科学合理的做好规划，做经得起检验规划

产业园区规划包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营管理等内容内容总体概括，产业园区规划可分为产业规划和园区规划两部分规划产业规划是靈魂，空间规划是躯体所以园区规划应该坚持产业规划先行的理念。前瞻产业研究院认为产业规划的关键在于产业的定位分析只有将產业定位准确了，后续的空间布局、招商策略和增值服务的打造才会更加具有成效当然，在此之前对外部环境和内部环境的充分梳理，是产业能够准确定位的基础

2012年经上海市经信委批准成立上海機器人产业园2014年成功纳入到张江高新区宝山园，并成为上海市首批转型升级试点区园区位于顾村镇镇域东北部，东至富长路西至潘涇河，南至宝安公路北至湄浦河，总占地面积3.09平方公里规划用地约4635亩。2017年度园区工业销售产值完成127.1亿元总缴税收完成94000万元，区级税收完成29000万元2017年园区在全市小型园区综合考评中位列第9名。 园区地理位置极佳区位优势突出。东临南北高架、南靠S20外环高速、西邻上海市最大的郊野公园——顾村公园外环线、郊环线、沪太路主干道和轨道交通1、7号线使园区连接上海主要港...