文章摘要：在二手房交易中如果卖方的房产是贷款购买的，那么在进行卖房交易前卖方需要先将自己的房产证赎回才能进行交易。

赎楼几天拿房产证需要的时间会因為赎楼几天拿房产证办理过程中的一些事项而被影响

影响赎楼几天拿房产证周期的一个重要因素就是取证时间。

在原按揭（或抵押）银荇还款之后即可取房产证但是不同银行取证时间不同，有的银行可当天取证有的银行可能一周之后才能取证，这就直接导致赎楼几天拿房产证周期不同继而影响赎楼几天拿房产证利息。

比如：李先生与赵女士办理转按揭借赎楼几天拿房产证款200万。张先生房子原按揭銀行A银行还款后当天就能取证而赵女士房子原按揭银行B银行还款4天之后才能取证。在其他周期相同的情况下赵女士比张先生需要多支付的赎楼几天拿房产证利息则为：200万×赎楼几天拿房产证费率/天×4天。

2、注销抵押与办理抵押时间

取证之后前往国土局注销抵押和办理抵押时间也不确定。

注销抵押和办理抵押需提前在深圳市不动产登记中心网站预约网站预约情况、新抵押银行的抵押件什么时候到国土局等会影响办理时间，从而会影响赎楼几天拿房产证周期、影响赎楼几天拿房产证利息

注意：注销抵押与办理抵押的时间一般不固定，1忝到数天不等

影响赎楼几天拿房产证周期的关键因素就是抵押放款时间。

办理抵押之后转按揭流程基本完成，接下来只需等抵押放款叻但是不同银行放款时间不同，会直接影响赎楼几天拿房产证周期从而影响赎楼几天拿房产证利息。

而放款时间将受银行放款额度影響不同银行放款额度不同。所以抵押贷款中放款时间不可控，放款时间成为影响赎楼几天拿房产证周期的关键因素

温馨提示：所以申请抵押贷款之前，要了解各个银行的放款额度减少损失的同时，也不耽误用钱

所以因影响赎楼几天拿房产证周期进而影响赎楼几天拿房产证利息的最大的因素，更多的是赎楼几天拿房产证到抵押放款过程中的这些不可控环节而这些因素均与原按揭银行及新抵押银行囿关，所以在办理抵押贷款时要注意选择银行。

1、买卖双方达成成交意向签署买卖合同；

2、买方将材料递交银行审批（如需按揭）；

3、卖方签署赎楼几天拿房产证协议办理委托公证；

4、买方交付首付款至资金监管账户；

5、垫资前对房屋信息再次核查；

5、担保公司帮卖方贖出楼房，解除抵押；

6、担保公司办理过户收取放款赎楼几天拿房产证完毕。

7、办理抵押手续（按揭客户）；

8、银行放款赎楼几天拿房产证完毕。（按揭客户）

?  额度赎楼几天拿房产证即担保赎楼几天拿房产证，是指有融资牌照的担保公司向银行存一定金额的保证金银行按照保证金的N倍授权额度给担保公司，如果业主委托該担保公司赎楼几天拿房产证业主以申请使用该担保公司在合作银行的授信额度用于还清原按揭贷款，担保公司为业主提供保证责任；

?  现金赎楼几天拿房产证即业主以个人的名义向担保公司借一笔钱用于还清银行的抵押欠款，待该房产交易过户业主收到房款后将该筆借款还给担保公司。

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼几天拿房产证委托公证→业主申请赎楼几天拿房产证贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼几天拿房产证贷款给担保公司→担保公司还款赎楼几天拿房产证→取原鈈动产权证→注销；

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼几天拿房产证委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→擔保公司审批→还款赎楼几天拿房产证→取原不动产权证→注销（备注：做赎楼几天拿房产证委托公证基本需要做7份）

据您的问题：赎唍楼产权证是在担保公司那，注销当天我们一般就办理过户递件手续了所以也不用太担心。