您好“组合贷”三大劣势需注意。

第一此次市管公积金只与建行一家银行，从借款人选择银行、贷款产品、还款手续等条件看有一定程度的制约性。

第二组合贷辦理流程时间长。组合贷涉及到公积金与商业贷款需要各按各的流程进行，其中商贷部分需要见抵押登记证才能放款这样使得组合贷茬流程上要相比纯商贷与纯公积金时间更长些。

第三贷款费用方面，组合贷中的公积金与商贷是分开收取的借款人可能会增加贷款费鼡的支出。

从批贷时间看商贷在借款人手续齐全的情况下，当天即可批贷速度较快

从放款时间看，仍然是商业贷款占上风过户后三個工作日既能放款，速度之快即使公积金贷款放款流程有所提速也很难追上

具体还款时间和还款金额还是以银行规定为标准。