你在成都买了一套二手住宅面積100平米，首套房电梯房，商贷

银行评估价为135万（现在评估价一般能评到成交价的90%）

假如房屋未满2年且房东名下不止这一套房，税费总囲需要多少

再加上印花税转移登记费，近16万

如果房屋满两年少一半，8.3万左右

主要集中在增值税、契税、中介费这三大块！

也就是说，一套成交总价150万的房子税费在8.3-16万之间！

不要吓得腿哆嗦，买成都二手房税费新政策高的不止是税费，还有首付

开头尖尖讲到，成茭价评估价核税价的含义你要付的首付，正确的计算公式应该是这样的：

成交价-贷款额度+税费＝成都二手房税费新政策首付款

银行评估價为135万首套房贷款额度为7成，则为94.5万银行只贷给你94.5万。

但是房东要价（成交价）是150万啊你得把这个差价补出来：150-94.5＝55.5万

再加上税费：8.3-16萬

最终的首付款为：63.8-71.5万，总房价的4-5成

小学算术题终于做完了，有点绕哈可能还要你好生理解一哈~

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