一套商铺按揭贷款利率贷款10年月供8000,一套住宅贷款25年月供3000,想提前还款,应该还哪个

根据我对银行贷款的了解目前5年以上的商业贷款利率是7.05%,贷款50万期限10年的话,等额本息法月供是5818.32元

章绮烟擅长 财经 领域问答

如果伱贷款金额是五十万,还款十年时间使用等额本金法首月还款7104.17元,最后一个月还款4191.15元

士晓旋擅长 区块链 领域问答

不同地区,贷款利率仩浮也不同你可以到银行咨询一下贷款月供情况。

谏清晖擅长 理财 领域问答
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提示借贷有风险选择需谨慎

如果你单从节省利息角度出发,越早还款越好

要提前还款,你先到工行申请(带上身份证和借款合同)审批通过后会通知前去还款。要鈈要收取违约金就看你借款合同的约定。

提前还款后你可以即时可申请还款方式、期限。如只想要节省利息不要选择等额本金,就選择等额本息将贷款期限缩短,保持目前月供款可节省很多利息。预算如下:

公积金贷款25万 十年,还款满一年原月供约2600+元,目前餘下本金约23万

若提前还款15万,余下本金8万

手头没有财务计算器,算不出精确数字但算法是清楚的。

先算出你这1年总共还了多少本金(注意不是还了多少月供)就可以得到剩余的本金金额;再算剩余的本金金额,从上一个还款日开始到你提前还款这一天产生了多少利息(这个数额不大的,图简单的话可以忽略不计)从25万的提前还款额中扣掉这部分利息,就是精确的实际提前还款额;把剩余的本金金额扣掉实际的提前还款额,就可以得到尚需归还的贷款本金余额;然后根据剩余的还款期限、贷款本金余额、利率就可以算出月供,以及每个月需偿还的本金和利息了

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