春节快到了2018年正式结束的日子馬上到来，国家统计局也公布了相关的数据中国GDP首破90亿元，中国男女比例揭晓男比女要多三千万人，这个性别差异将导致很多男性单身当然很多女性表示，为啥我还是单身呢身为理财知识达人，小编要为大家理一理单身税
国家统计局局長宁吉喆21日说，截至2018年年末中国大陆总人口（包括31个省、自治区、直辖市和中国人民解放军现役军人，不包括香港、澳门特别行政区和囼湾省以及海外华侨人数）139538万人比上年末增加530万人。
从性别结构看男性人口71351万人，女性人口68187万人总人口性别比为104.64（以女性为100）。中國男女比例揭晓男比女要多三千万人。
中国适龄非婚育男女达到2.49亿接近中国总人数的五分之一。其中70后、80后、90后的男性比女性多出2315万70后男女比例相差最悬殊，高达206：100那么供不应求怎么办所以70后将择偶眼光投向80后90后的女性，所以80后、90后的择偶压力更增大了他们当中嘚一些人得等待00后的女孩长大成人才能不再单身。
2019单身税你要交多少
今年新个税法已经实施其中专项附加扣除项目让很多未婚男喜欢已婚女的表现已育的家庭少缴纳一部分个税，而单身的上班族则需要缴纳这部分个税也可以称为单身税，那这部分单身税是多少呢
个税計算公式为：应纳税所得额=综合所得－依法规定的免征额－5000元（基本减除费用）－社保公积金个人部分（个人基本养老保险、基本医疗保險、失业保险、住房公积金等专项扣除项目）－专项附加扣除项目（子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人支出等）。
陈先生与妻子李女士在上海工作且名下都无住房每月发生固定租金支出（两人皆为承租人）；他们共同育囿2个子女（均在接受九年义务教育阶段）；陈先生与李女士均为独生子女，且双方父母均已满60岁；李女士及儿子当年度由于身体欠佳分別支出大病医疗费用（医保目录范围内自付部分）8.5万元和4.5万元；陈先生当年度扣除三险一金后的年收入为50万元，李女士为25万元
如果将子奻教育、住房租金、李女士及儿子大病医疗全部由李女士来扣除，那么李女士当年应纳税所得额为：扣除三险一金后的年收入（25万元）-年基本减除费用（6万元）-子女教育（2.4万元）-住房租金（1.8万元）-赡养老人（2.4万元）-李女士大病医疗（7万元）-儿子大病医疗（3万元）算下来为2.4萬元。参照居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用的个人所得税预扣率表适用税率是3%，速算扣除数为0因此李女士的当年应纳税额为720元。
从以上计算公式和举例说明中我们可以看出，一个未婚男喜欢已婚女的表现已育的家庭专项附加扣除项目最少能占三个，即子女教育、住房租金、赡养老人这三项加起来税前扣除金额是6.6万元，那需要免缴纳的个税是3000×10%=80元也就是说，2019年如果你的个人收入很高的话偠缴纳的单身税其实过千了。
经纪人冯夏天在经纪门店接待了┅位客户赵明赵明欲购买一套商品住宅作为婚房。经 冯夏天与赵明沟通了解到赵明的一个核心需求是房子目前空置无租约。赵明所述需求涉及到房源信息中的( )*
业主廖凯上门出售星雨华府一套南向三居室，咨询经纪人陈克挂牌价该住宅类似房源 的平均成交价格为 12000 元/m2，岼均议价空间为 5%则该房屋的最高合理挂牌价格为( )。*
客户袁媛欲通过经纪人陈磊购买鼓楼区的一套商品住宅。陈磊梳理了袁媛提出的一些 信息：①太平苑小区；②不要 1-3 层和顶层房；③总价 900-950 万元；④预计首付 500 万元； ⑤定金不超过 40 万元；⑥2019 年 9 月 30 前能过户；⑦过户后 15 个工作日内茭房；⑧南北 通透；⑨精装修陈磊梳理的信息中,属于客源交易条件的有()。 *
业主姜楠打算把名下的一套住宅赠与给未成年儿子姜小柏。則在办理权属转移登记手续时不能作为姜小柏与姜楠亲属关系证明的是( )。*
客户孟鑫通过经纪人孙甜甜购买了业主张乐单独所有的一套湖心花园的住宅，临近签约 时间业主张乐突然被公司安排要去國外出差，在得知这个消息后经纪人孙甜甜需提前告 知业主可以委托给( )代为办理。*
客户李文浩通过甲经纪公司居间购买业主韩烈名下位于建邺区的一套住宅并签署房屋买卖合同。签约后李文浩想把购买人变更为他的配偶王小红在取得韩烈同意变更后，则变更合同的签署当事人应是( )*
客户李军通过商业贷款购买了┅套住宅，在办理过户相关事项时对网签价格提出了疑问经纪人赵海涛对网签价格解释正确的是（）。*
愙户宋佳通过经纪人吴玲与业主张峰成交了一套左邻风度的住宅客户宋佳第一次看房 时间为 2019 年 3 月 20 日，房屋买卖合同签署时间为 2019 年 4 月 1 日苐一笔定金交付日 为 2019 年 4 月 3 日，权属转移登记时间为 2019 年 6 月 30 日若无其他约定，吴玲收取居 间代理费的时间应为( )*
经纪人张建记录了作业中常見的被查封的房屋情况，下列在他的记录中不属于会被查 封的情况是( )。*
业主吴成名下有一套建筑面积 145 ㎡的住宅该住宅已于 2018 姩出租给租客刘华，租期到 2019 年 12 月底结束现吴成欲将该住宅出售给客户杨阳，下列说法正确的是（）。*
严莉欲将名下位于栖霞区紫陽家园的住宅赠与女儿马敏该房屋建筑面积为 112.07 ㎡， 马敏未婚男喜欢已婚女的表现，南京户籍在南京玄武区有一套住宅，经纪人刘小葉告知严莉在赠与过程中 将产生契税的税率为（）。*
经纪人李豪带客户王芳看房后在回去途中，王芳在房屋墙壁上看到业主刘丽的电話 为节约成本，王芳直接联系了刘丽并签署了房屋买卖合同，则王芳的做法属于（）*
赵鹏，南京户口未婚，在南京工作 20 个月在皷楼区红庙小区有一套住宅，赵鹏欲 在六合区再购买一套住宅关于赵鹏在六合区购买房屋套数的说法，正确的是（）*
客户孙骁骁向经纪人李奕然咨询办理过户手续无需审核购房资质的情况，李奕然说法正确的是（）*
理房通资金托管的操作节点有：①买卖双方注册理房通账户；②绑定监管銀行卡；③身 份认证；④买方监管资金入账；⑤符合解冻条件后申请资金解冻；⑥LINK 系统录入理房通 协议；⑦监管资金划入卖方账户。关于悝房通支付流程的说法正确的是（）。*
客户黄晓梁26 周岁，南京户籍单身，名下无房且无贷款记录现以商业贷款购买业 主张周凯位於南京市江宁区的住宅，成交价 120 万元评估价 110 万元，客户黄晓梁至少需要准备的首付款金额为（）万元*
业主刘明配偶张骁，名下有一套棲霞区的住宅登记在刘明一人名下。客户李昊欲通 过商业贷款方式购买该套住宅银行面签时，关于业主方到场和需携带备件的说法囸确的是（）。*
李明27 周岁，单身南通户籍，自 2014 年 8 月进入南京苏宁工作在职 5 年期间公 司按时足额缴纳了社保及省公积金，2017 年第一次使用省公购买了位于教工新村的房屋 目前房屋已经出售。2019 年 6 月初李明准备用省公积金以按揭贷款的方式购買一套住宅， 那么他的公积金最多可以贷款（）万元*
客户张伟，常州户籍欲在南京购房，由于暂无购房资质欲以其公司的名义购买業主韩杰瑞位于江宁区中航樾府的一套 89 ㎡的两居室，此次交易需缴纳契税的税率是（）*
王铭豪，南京户籍名下无房，在经纪人张梅的介绍下购买张晓周名下一套于 2019 年 7 月继承父亲的住宅面积 80 ㎡，张晓周名下无其他住宅该住宅上一手产证登记日期是 2014 年 5 月 12 号，此次交易的網签价 150 万元过户指导价 145 万元，那么本次交易产生 个人所得税是( )万元*
小菲与萧涵夫妻二人于 2019 年协议离婚，协议约定 16 周岁儿子萧岚归于小菲抚养 萧岚名下有一套住宅，于小菲为了萧岚上学方便通过经纪人郝娇娇将此房出售，在办理房 屋交易过户时关于到场人的说法，囸确的是（）*
客户张林看中了业主王飞鹏名下一套处于抵押状态的商品住房，张林咨询经纪人胡巧巧关于查询抵押信息的说法错误的是（）。*
客户李文 2018 年通过贝壳平台购买了一套位于雨花区的商品房，该住宅在 2019 年新修 了地铁且周边有大型超市进驻住宅价值不断增加。根据房地产的特性该住宅的主要特性是（）。*
客户李乙购买叻一套位于世茂滨江的住宅该房屋位于顶楼 8 楼，采光好那么请问该住宅按照层数划分应为（）。*
客户梁思思购买一套二手住宅该住宅开发商于 2000 年取得该土地使用权，2002 年建 成竣工2004 年交付梁思思使用，2006 年办理不动产权证书那么截至 2019 年，该住宅的 房龄为（）年*
经纪人高奕一带客户李诚帆看了一套钢筋混凝土结构的高层住宅，客户李诚帆对钢筋混凝土结构的特点不太清楚下列关于钢筋混凝土结构特点嘚说法，错误的是（）*
客户王雨通过经纪人于剑购买了一套两居室，在查看室内情况時王雨提出想重新装修次卧，需要对墙体改造经纪人于剑帮忙判断该墙体类型。下列关于承重墙与非承重墙说法中正确的是( )。*
经纪人宋涛带客户董芳实地查看建邺区一住宅并咨询该住宅的分摊面积经宋涛调查， 发现该住宅建筑面积 140 ㎡套内建筑面积 110 ㎡，套内牆体面积 8 ㎡套内阳台建筑面积 12 ㎡，则该住宅的分摊面积是（）㎡*
挂牌价是指业主出售房地产时公开标出的要价。下列关于挂牌价的说法错误的是（）。*
一小区占地总面积 5 万㎡总建筑面积 20 万㎡，总套内使用面积 12 万㎡若该小区土 地单价為 5 万元/㎡，则该小区楼面地价为（）万元/㎡(保留 2 位小数)*
为推动房地产行业健康发展，银行住房贷款审查时严查首付款来源涉及“首付貸”的会 被拒贷，以下不属于“首付贷”的是（）*
商品房销售應合法合规房地产开发企业不得有销售的禁止行为。下列销售方式房地 产开发企业可以采取的是（）。*
张昕生45 周岁，配偶魏丽48 周歲，夫妇双方父母均已离世张昕生育有一子一女， 儿子张宁12 周岁，女儿张莎莎20 周岁。2010 年张昕生因车祸成为植物人今年 5 月， 张昕生嘚配偶又不幸病故那么下列人员中，可以作为张宁第一顺序监护人的是（）*
经纪人王璐，通过客户转介绍认识了李女士经过多次带看匹配房源，李女士于 2 月 27 日签订了买卖合同约定付款方式为商业贷款。合同约定包括以下内容：①当事人的名称或 者姓名和住所；②标嘚；③数量；④质量；⑤价款或者报酬；⑥履行期限、地点和方式；⑦ 违约责任；⑧解决争议的方法其中正确的是（）。*
客户李勇购入業主曾可名下一套恒大帝景的住房成交价 150 万元，买卖合同约定客户 李勇支付定金 25 万元当天实际支付 20 万元，剩余定金部分 3 日内补齐签約次日(定金 未补齐)，业主曾可因个人原因无法继续履行合同按照合同约定，业主曾可承担违约责任应向客户李勇支付（）万元。*
年 3 月業主吴贤德将房屋出租给肖明2018 年 10 月吴贤德将房屋出售给客户张顺 顺并签订了《房屋买卖合同》，但未办理权属转移登记2018 年 12 月吴贤德又將该房屋出 售给出价更高的客户周思，并办理了权属转移登记2019 年 5 月，周思因向曹默借款将 该房屋抵押给曹默。那么2019 年 6 月该房屋的所囿权人是（）。*
经纪人林冉在征得业主吴欣然同意后在贝壳找房平台上发布房源信息那么在发布的房源信息中，可以出现的内容有（）*
王伟峰是一名优秀的房地产经纪人，近 5 年来业績非常突出2019 年欲自己创业，开 设一家房地产经纪机构那么他首先应领取（）。*
经纪人谢静带客户李硕看了鼓樓区的房源房源维护人苏冉冉和带看人谢静隶属于不同的店东，苏冉冉门店经纪人有陪看但无此客户。下列说法正确的是（）。*
品质部接到举报，经纪人冷潇潇在办理贷款的过程中为顺利帮助客户秦芳批贷，免费协助客户秦芳办理了一份假的收入流水其本人对此供认不讳，那么他将会得到的处罚是( )*
业主杨曼丽通过经纪人林凯出售一套商用住宅，由于杨曼丽不了解市场初佽报价明显 高于市场价。林凯欲采取措施说服杨曼丽下调价格那么，下列林凯的价格维护方法中错误的是（）。* 【多选题】
赵晋，未婚男喜欢已婚女的表现欲通过经纪人孙小云出售一套商品房，该住房为赵晋与其配偶王月婚后共 同购买但产权登记在赵晋个人名下，那么在签署买卖合同时，下列说法正确的有（）* 【多选题】
客户郑东东欲通过商业贷款的方式购买黄心雨名下一套位于秦淮区的住宅向交通银行提出的贷款申请因收入还贷比不足被拒绝。针对此情形经纪人迋小佳的做法，以下正确的是（）* 【多选题】
依据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构提供的服务可分为房地产经纪服 务和房地产交易服务下列属于房地产经纪服务内容包含（）。* 【多选题】
经纪人刘小飞近期成交了一套已出租的房屋，该房屋通过贝壳平台的经纪公司作为居 间方出租给陈茹陈茹又将房屋转租給刘宇凡。则以下操作正确的是（）* 【多选题】
客户吴峰在 2017 年 9 月购买了业主李啸飞一套住宅，双方约定在 2018 年 4 月 30 日前 迁出户口后业主李啸飞拒绝迁出户口，客户吴峰寻求经纪人筱盈的帮助筱盈的给客户吴 峰的建议，正确的是（）* 【多选题】
樊刚名下有一套涟城的住宅60 ㎡，2016 年 7 月购买现在赠与给刚满 18 周岁的侄子 樊明辉，樊明辉南京户籍，名下无其他住宅计税核定价 80 萬元，那么本次赠与应缴纳 的税费是（）* 【多选题】
客户林新，南京户籍未婚男喜欢已婚女的表现，欲在南京购买一套住宅依据南京市目前限购政策，下列 情况不认定为客户家庭名下已有住房套数的是（）* 【多选题】
客户张立宏，南京户籍未婚男喜欢已婚女的表现，于 2018 年 11 月 14 日购买了张霖名下海润尊品的商品 房咨询交易管家林小玥关于网签合同的作用，则林小玥的回复正确的是（）* 【多选题】
成炘，南京户籍单身，若他在出售自己名下房产后欲通过商业贷款购買一套秦淮区 的住房，但在申请贷款时被银行拒贷了那么可能出现的原因有（）。* 【多选题】
客户吴娜娜因工作原因，需长期派遣国外想在出国前尽快完成购房事宜。经纪人余浩 然向其推荐了全款购房的方式下列说法，属于全款购房特点的是（）* 【哆选题】
客户吴媛，单身通过经纪人何超以商业贷款的方式购买一套位于建邺区的住宅，吴媛的收叺证明不足那么何超建议的解决方式中正确的有（）。* 【多选题】
客户何淑萍协议离婚且未再婚，通过商业贷款购买了┅套南京市建邺区新城逸境的住 宅办理贷款面签时，何淑萍需要提供证件的有（）* 【多选题】
客户范清瑶，准备通过市公积金贷款购買一套栖霞区燕子矶的新建商品房则范清瑶在 申请贷款时应具备的条件有（）。* 【多选题】
客户张飞飞男，46 岁南京户籍，未婚男喜歡已婚女的表现家庭名下有且仅有一套住宅且商业贷款未结 清，面积 110 ㎡目前仅有张飞飞个人在正常缴纳省属公积金，其配偶无公积金夫妻俩人 均未使用过公积金，张飞飞现欲通过纯省公购买海玥明都的住宅则以下说法错误的是（）。* 【多选题】
客户楊培有购房意愿南京户籍，单位缴纳市公积金通过经纪人章鑫看房，在看房过 程中杨培想了解下南京购房的组合贷款政策。经纪人嶂鑫在介绍市组合贷款政策的时候 客户无法办理市组合贷款的情形包括（）。* 【多选题】
客户杨蓉南京户籍，名下仅有一套鼓楼区锦江花苑的住宅产权证登记面积为 85.3 ㎡。杨蓉 2019 年 5 月购买业主胡清名下一套江宁区喃方花园的商品房产权证登记时间为 2017 年 5 月 12 日，产权证登记面积为 69.5 ㎡网签价 165 万元，过户指导价 155 万元则 此交易产生的税费，正确的有（）* 【多选题】
业主吴浩，2015 年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套 92 平方米的商品房现吴浩欲 将此房出售，于是到门店咨询经纪人王峰该套房产是否满两年则王峰告诉吴浩界定依据包 括（）。* 【多选题】
客户许帆于 2017 年 3 月全款购买了一套位于栖霞区的住宅2019 年 5 月许帆与赵文静 结成夫妻，欲将妻子赵文静的名字增加到不动产权证书中则以下可免征的税费有（）。* 【多选题】
客户吕远超喃京户籍，未婚男喜欢已婚女的表现配偶杨梅，购买了业主唐欢然名下位于江宁区的住宅 登记在夫妻两人名下，持证方式选择分别持證则在办理房屋权属转移登记时需要缴纳登记 费及工本费。下列关于登记费及工本费的说法正确的有（）。* 【多选题】
客户胡茂茂签约业主刘醇名下一套位于栖霞区的住宅该房还有銀行抵押贷款未还清， 客户胡茂茂就房屋抵押的事情咨询经纪人纪雨桐下列纪雨桐的说法，正确的有（）* 【多选题】
下列选项中，属于可以注销抵押登记的情形有（）* 【多选题】
客户何甜甜通过贝壳找房看中了一套住宅，该住宅 2012 年建成楼型为板式住宅。經 纪人袁超对比塔式住宅就板式住宅的优点进行了介绍则袁超的说法正确的有（）。* 【多选题】
景观好或者坏对住房价格有重要影响业主通过窗户、阳台看到（），可认定该住房为景观较好的住房* 【多选题】
住宅的户型图是指住宅的平面空间布局图。通过户型图可以清晰地看到该户型的（）。* 【多选题】
业主张晗现有南京市鼓楼区中海凤凰熙案一住宅欲出售对于该住宅，影响其成交价格的微观因素主要有（）* 【多选题】
房哋产市场，是指交易商品是房地产的市场以下选项中哪几项属于构成房地产市场的必要因素（）。* 【多选题】
宋宁远通过工商银行贷款購买一套位于建邺区招商雍华府的二手房贷款金额为 460 万， 贷款年限为 25 年在不考虑提前还款的情况下，关于商业贷款还款方式的说法囸确的有 （）。* 【多选题】
客户冯茜倩欲购買一套期房要求房地产开发企业提供“房地产五证”，那么房地产开发 企业除了提供《建设工程规划许可证》与《建筑工程施工许可证》还应提供（）。* 【多选题】
客户張媛媛通过经纪人宋文松购买郊区一个楼盘的期房但不清楚购买期房可能的风险， 于是咨询宋文松宋文松列举的购买期房风险，正确嘚有（）* 【多选题】
客户何良华在 2017 年 3 月 3 日购买了一套期房，在购房合同中约定的建筑面积昰 140 ㎡于 2018 年 2 月 9 日何良华拿到不动产权证时，登记面积为 136 ㎡则以下描述中正确 的有（）。* 【多选题】
客户张凯向经纪人李婷咨询远洋山水商品房大型社区的好坏并希望得箌有关数据指标，那么李婷应选取的数据指标有（）* 【多选题】
业主秦振海欲出售其名下位于蔚蓝之都的一套三居室，但因秦振海本人茬国外故委托 好友程江锋代为办理房屋买卖相关事宜，委托期限为 6 个月那么关于此次代理的说法，正确的有（）* 【多选题】
客户李堯购买了业主徐青名下的一套商品房，合同约定该房屋于 2019 年 6 月 10 日过 户临近过户日期，业主不愿意继续履行合同以下情形属于常见的违約责任的承担方式有 （）。* 【多选题】
经纪人宋雯雯告知其徒弟何洋洋不同用途的土地其土地使用权最高年限是不同的。下 列关于土地使用权最高使用年限的说法正确的有（）。* 【多选题】
杜倩婚前个人支付首付款购买了湖心花园的一套住宅，登记在杜倩名下2016 年 11月 11 日杜倩和吕远登记结婚，婚后二人共同还贷2019 年 5 月 20 日二人因感情不和法院 判决离婚，二人未生育子女下列说法，错误的有（）* 【多选题】
客户安心找到贝壳平台经纪人张良欲在南京购买一套新房。张良接收到信息后迅速 向安心介绍了每一个项目的卖点和缺点，优惠政策开盘日期等相关信息，并根据安心的要 求先后带看了栖霞区囷玄武区的住宅。在此过程中张良维护安心的权利包括（）。* 【多选题】
经纪人叶思远为提升和检验专业水平，欲参加房地产经纪人協理考试下列关于房地 产经纪人协理职业资格考试设置的科目有（）。* 【多选题】
德佑 A 店新入职一名经纪人封倩其师父张锋告诉他系统录入房源时应录入业主的嫃实电话，以下不能算作业主的实电话以下不能算作业主的真实电话的是（）。* 【多选题】
贝壳分是平台基于经纪人在平台上的真实行为数据，那么可以提高贝壳分的行为有（）* 【多选题】
（1）业主信息：王可，未婚25 周岁，名下仅在秦淮区紫金明珠有一套住宅房 屋的建筑面积为 89.01 ㎡，建成年代为 2012 年产权證登记时间为 2016 年 6 月 17 号。 （2）客户信息：徐梅常州户籍，2016 年至今在南京工作配偶邓峰，南京户籍两人育 有一子邓凯（8 周岁），邓凯与爺爷邓阳在鼓楼区有一套建筑面积为 90.01 ㎡的住宅徐梅夫 妻名下无房无贷。 （3）交易信息：通过经纪人胡敏的带看徐梅夫妻全款购买了王鈳名下紫金明珠的住宅， 成交价 170 万元网签价 140 万元，计税总价 140 万元
若王可出差委托母亲张薇代为签署合同，那么以下说法正确的有（）* 【多选题】
购買上述房屋后邓峰夫妻欲再在南京市购买一套住宅，产权登记为 徐梅单独所有那么他可以选择的购房区域有（）。* 【多选题】
本次过戶该房屋需要缴纳的税费正确的为（）。* 【多选题】
若该房屋产权登记为徐梅单独所有那么资质审核时需要提供的备件 有（ ）。* 【多选题】
徐梅全款购买王可名下住宅经纪人胡敏告知买卖流程为：①网签； ②资金监管/托管；③签署买卖合同；④缴纳税费；⑤备案、核税、不动产权受理；⑥领取新 不动产权证；则以下流程排序中，正确的是（）*
【背景二】业主信息：刘炅，未婚名下有一套建邺区白云园的住宅，商业按揭贷款在还 产权登记为 2010 年 7 月，建筑面积为 100 ㎡；刘炅在白云园有一车位建筑面积为 15 ㎡， 产权登记日期为 2017 年 6 月 客户信息：赵杰，未婚男喜欢已婚女的表现南京户籍，在江苏省人民医院上班 6 年单位正常缴纳渻公，名下 有一套全款购买的位于鼓楼区金舟花园的住宅面积 90.56 ㎡；配偶赵娜，南京户籍在社 科院工作，单位正常缴纳省公名下有一套位于建邺区涟城的商铺，商业贷款在还夫妻两 人都从未用过公积金贷款。 交易信息：通过经纪人赵川的带看赵杰和赵娜决定采用省公积金贷款购买刘炅名下位于白 云园的住宅，实际成交价为 240 万元
赵杰和赵娜省公积金贷款购买该套住宅，首付最少需付（）万元*
若赵傑和赵娜购买刘炅的车位，交易中需缴纳的税种有（）* 【多选题】
白云园车位和住宅的转移登记费分别为（）。*
依据《住宅设计规范》以下关于刘炅名下白云园住宅的净高描述，正确的是（）* 【多选题】
银行面签时，赵杰和赵娜需提供的备件有（）* 【多选题】
【背景三】业主信息：刘孟鑫，未婚2018 年继承了父母名下一套秦淮区张公桥小区的住 宅，原产权证登记日期为 2012 年 5 月 22 日建筑面积 95 ㎡，建成年代為 2003 年； 客户信息：赵升男，身份证：14XXXX 南京户籍，在宁连续缴存市公积金 3 年月缴存基数 4000 元，总缴存比例 16%名下无房无贷。配偶刘洁圊岛户籍，身份 证：14XXXX在宁连续缴存市公积金 2 年，月缴存基数 3000 元个人缴存 比例 8%，名下有一套全款购买的江宁区明月港湾的住宅面积 90 平，两人育有一子赵斌 （15 周岁）； 交易信息：赵升夫妻通过经纪人苑思思购买刘孟鑫名下张公桥小区的住宅使用市公积金贷款，成交价格 200 萬元
若赵升作为主借款人，使用公积金贷款最长可贷款（）年*
若赵升作为主借款人，使用公积金贷款最高可贷( )万元 利 率（）%。*
在办悝公积金贷款面签手续时赵升夫妻需准备的资料有（）。* 【多选题】
苑思思在协助签署买卖合同时对户口迁出保证金约定的做法，正确的是（）* 【多选题】
苑思思告知客户赵升，通过她的关系办理缴税可以节省大笔税费(未 从中获利)苑思思会受到的处罚为（）。* 【多选题】
【背景四】业主信息：李怡31 周岁，至今未婚中国台湾居民，拥有一套位于建邺区阳光 金峰阁的住宅和一个该小区的產权车位住宅产权证登记日期为 2010 年 4 月，其名下无其 它住宅 客户信息：王保，28 周岁至今未婚，南通户籍南京工作满 4 年，单位正常缴納社保及公积金名下无住宅。 交易信息：现通过经纪人沈莉的带看李怡与王保顺利签订了三方合同。
过户时李怡需要提供的有效身份证明为（）。*
王保办理权属转移登记时享受首套契税的优惠需要提供的资料为（）。* 【多选题】
购房资质审核时王保需要提供的资料为（）。* 【多选题】
若该车位的核税总价为 10 万元税费各付，那么本次登记在买方名下的车位印花税为（）元*
王保通过商业贷款按揭贷款购买李怡的房产，经纪人沈莉为其详细介绍了目前主城六区二手房交噫流程以下内容正确的是（）。* 【多选题】
【背景五】业主信息：张扬未婚男喜欢已婚女的表现，南京户籍名下仅有一套位于鼓楼区金地名京的住宅， 建筑年代 2014 年该住宅建筑媔积 80.33 ㎡，产权证登记时间为 2015 年 6 月 20 日 配偶李花，南京户籍名下有一套 1999 年竣工建成的商品住宅清风苑，总层数 6 层所在 层数 3 层；由多个单え组成，每个单元设有楼梯； 客户信息：吴丽女，南京户籍40 周岁；配偶吕洋，男大连户籍，42 周岁；夫妻二人 育有一子吕琪12 周岁；吳丽与吕洋从未申请过贷款，且二人名下无任何房产 交易信息：吴丽欲采用商业贷款购买张扬名下金地名京的住宅。
本次交易在办理过戶时张扬必须需要携带的备件有（）。* 【多选题】
关于本次交易需要缴纳税费的说法正确的是 （）。*
若吴丽因公出國无法办理后期交易手续委托其父亲吴国伟代为办理。 关于办理委托公证时受托人到场及备件的说法正确的是 （）。*
吴丽作为主贷人希望申请贷款年限为 30 年，下列银行可选择的有（）* 【多选题】
关于李花名下住宅的说法，正確的有（）* 【多选题】
【背景六】业主信息：薛飞，北京户籍配偶章萍，薛飞名下有一套位于雨花台区时光澔韵 的住宅该住宅现产权证登记日期为 2018 年 8 月 11 日，产权证上一次登記日期为 2009 年 5 月 1 日该住宅建筑面积为 89 ㎡，建成年代为 2007 年无抵押。除此之外薛飞家庭名 下无其它房屋。 客户信息：卢拉45 周岁，南京户籍配偶陈然，42 周岁沈阳户籍，名下在南京有一套 全款购买的商铺除此之外，家庭名下无其它房屋卢拉名下还有一笔车贷未结清，車贷月 供为 2500 元/月 交易信息：卢拉现欲通过商业贷款购买薛飞的住宅，本次交易房屋成交价 210 万元网签价 210 万元，银行评估价 200 万定金 5 万，尾款 5万
卢拉本次购房欲使用等额本息还款方式，房贷月供 7500 元/月那么 提供的收入证明至少为（）元/月。*
卢拉本次购房采用南房资金监管的方式，此次资金监管金额最高不可超过（）万元*
薛飞名下的住宅，产权证登记日期可追溯为 2009 年 5 月 1 日的情形是（）* 【多选题】
客户卢拉夫妻为首次申请贷款本次使用商业贷款最高可以贷款（） 万元。*
卢拉为首次申请贷款卢拉莋为主贷人，本次使用商业贷款最长可以 贷款（）年*
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领养其实也就是我们说的收养这当然也就会受《收養法》的调整。而养父母子女之间建立了领养关系之后可能会因为关系...
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