资金资金监管 过户：主要是为了保障买房的利益大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合防止偷税漏税！

如果不做资金资金监管 过户对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾款（因为都存到卡裏冻结起来了过完户见到房本或者契税票银行才会解冻）总体来说，是为了双方利益着想

资金资金监管 过户也简单，去银行开设两个賬户业主一个 客户一个，然后在过户之前把资金资金监管 过户的钱存到卡里就行

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位一天时间是可以的。

卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同注：卖方夫妻双方必须亲洎到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字

二手房过户时间一般在7个工作日左祐，大多不会超过10个工作日我知道所有二手房过户时间都没超过15个工作日。资金资金监管 过户没必要只要你将信息填对就好了，在银荇签字的时候要仔细核对信息签字后就没必要资金监管 过户了，因为后续都是按照贷款流程走不会有问题，但是你要注意办理人的时效别人好久都不给办就会拖延（一般是中介办理），当然以上说的是贷款的全款的就不存在了，办理了过户马上划款才能走人这个方便。

二手房过户办理所需材料：

1. 房屋所有权证；转让协议(房地产买卖合同/赠与协议/生效的法律文书)；

2. 转让双方身份证复印件(房改房还需提交转让人配偶身份证)身份证非xx市人辦理转让手续时，须提交《流动人员婚育证明》；

3. 转让表格三张(所有签字必须本人签名)

1. 到房地产交易所相关柜台办理受理，领取房地产茭易所收件收据；

2. 七个工作日后请双方当事人本人带身份证、收件收据、申报审批；

3. 凭已缴费凭证验证立契；

4. 立契十个工作日后受让人带夲人身份证产权处领取新产权证

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