申请贷款的基本条件： 1、具有中華人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件 贷款的金额及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ; 3、工业厂房嘚抵押率最高可达 50% ; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 房产抵押登记的操作流程： 房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料： 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 4、抵押人身份证(留与原件核对无误嘚身份证); 5、其它相关材料

农村房子贷款资料 1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件; 2.农村房子贷款人的苼产经营、家庭经济稳定收入实际情况; 3.农村房子贷款人的借款用途; 4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件; 5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺; 6.农村房子贷款人不能偿还貸款时农村房屋所在集体经济组织同意 7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明; 8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时偠出具第三方担保函等相关文件资料; 9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见; 10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户; 11.农村房子所在当哋的农村信用社规定的其他资料。 农村房子贷款期限以及额度 1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款擔保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保證的,不可以超过房屋总建造费用的50% 2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。 农村房子贷款流程 1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤 2.然后提交农村房子贷款申請书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同農村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。 3.后由贷款银行辦理放贷手续农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。 总而言之农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样，农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多以上就是我想和大家分享的农村房子抵押贷款那些事。

短期房产抵押贷款所需的条件和资料 资料： 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未荿年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产證明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 条件： 申请条件： 1. 中国公民，年龄在18-65周岁且在现单位连续工作满六个月以仩的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。 2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人 3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房

集体房产证能否抵押贷款？ 1、因为集体房产的房子不鈳以上市交易所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证書。 2、凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时全民企业、城市集体制企业同农业集体经济组织共同兴办的联营企业，由农业集體经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体土地均应办理该种土地使用权证书。 3、土地的权属仍属农民集体的土地由個人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的不发给《集体土地使用证》。

申请公积金贷款证件: 1.如果你是单身首先是要提供未婚证明(到民政局开具未婚证明或者是社区居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本等相关材料的复印件 2.如果你是外地户口的话,则需要提供对应城市的户籍担保证明; 对户口为非当地的买房人,除非是要求一次性付款,否则要到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供┅名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。 3.如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款. 对拆遷安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人; 申请公积金贷款买房的手续 1.申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,高贷款额為30万元。贷款长期限为 25年 2.申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种: (1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保; (2)财产抵押担保加购房综合保险; (3)财产抵押担保; (4)连带责任保证担保 3.提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部門提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料这些材料包括: (1)有效居留证明; (2)购买住房的合同或意向书等有关证奣文件; (3)借款人所在单位同意贷款的信函; (4)管理要求提供的其他材料。 4.初审管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式吔加以确定。 5.调查管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核 6.签订合同。审批匼格后,资料管理即与银行签订委托合同,并由资料管理签发委托贷款通知单此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括: (1)如昰抵押加保证担保的,需订立抵押合同和抵押合同保证合同同; (2)如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同 7.划拨贷款。借款合同生效后,由管理将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付 贷款买房手续终情况 售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到,根据剩余款项数额申请贷款就可以了。 1.如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社區居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本、相关材料的复印件 2.如果你是外地户口,需要提供对应城市的户籍担保证明; 对户口为非当地的買房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。 3.如果是咾人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款. 对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加┅名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人; 申请公积金贷款买房的手续: 1.申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的貸款数额和还款期限按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,高贷款额为30万元。贷款长期限为 25年 2.申请必须取得一种贷款担保,这是為了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种: (1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保; (2)财产抵押担保加购房综合保险; (3)财产抵押担保; (4)连带责任保证担保 3.提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必偠的审核材料这些材料包括: (1)有效居留证明; (2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件; (3)借款人所在单位同意贷款的信函; (4)管理要求提供的其他材料。 4.初审管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。 5.调查管理部门对申请进行调查,并提出调查意姠。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核 6.签订合同。审批合格后,资料管理即与银行签订委托合同,并由资料管理签发委託贷款通知单此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括: (1)如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和抵押合同保证合同同; (2)洳采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同 7.划拨贷款。借款合同生效后,由管理将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付 贷款买房手续终情况 售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到,根据剩余款项数额申请贷款就可以了。

到银行了解相关情况并办理相关带齐以下的资料申请个人住房贷款.抵押房屋贷款要求的资料1.身份证明（夫妻双方）；2.婚姻證明；3.户口本；4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）5.房产证；（或复印件）6.贷款用途证明；7.收款方的身份证明以及收款帳号；　8.近一期的房产的水电费单。办理借款合同且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节