点击联系发帖人已有一套房，无论有无贷款再买第二套房时，不能享受住房公积金贷款首套政策
中华人民共和国财政部（建金[号）關于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知中对此有明确的规定：
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭（包括借款囚、配偶及未成年子女下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款購买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例鈈得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金個人住房贷款利率的/hangjia/profile?uid=c46a05e79b60c">
房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
但政策是出台了可是没落地呢，各银行几乎都没执行你只能等了。
你买第一套房时贷款了没有如果没有，贷款利率不会变如果购买第一套房贷款了，那么你购买的第二套房子利率和税收会比第一套房子高的
