房屋租赁纠纷一般情况下使用简噫程序
根据《》第一百四十二条规定，基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件適用简易程序。
第一百四十三条规定对简单的民事案件，原告可以口头起诉当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭，請求解决纠纷基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理，也可以另定日期审理
第一百四十四条规定，基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件可以用简便方式随时传唤当事人、。
第一百四十五条规定简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法苐一百二十二条、第一百二十四条、第一百二十七条规定的限制
第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件应当在立案之ㄖ起三个月内审结。

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