上月底2017中国建筑全装修产業论坛在京举行，中国建筑装饰协会涂料与防水材料分会正式更名为中国建筑装饰协会全装修产业分会10多家涂料及艺术涂料企业应邀出席论坛。此次论坛把行业人士的眼光聚焦到了“全装修”概念上究竟什么是全装修?全装修与精装修有哪些区别?全装修时代来临，涂料厂商机会何在?

　　一、全装修大举来袭内墙涂装大有可为

　　我国最早推广成品房的声音，可追溯到1999年国务院办公厅发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》，提出积极推广一次性装修或菜单式装修模式避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。2002年国家建设部再次提出“全装修”的目标，并设想在2010年全国推广住宅装修一体化全面取消毛坯房。

　　近年来各地地相继出台“100%精装修”政策，即2020年全面实现100%精装配套的目标现北京、上海、浙江、广东、江苏、山东、四川、海南、湖南、河南等地已纷纷出台鼓励噺建房全装修成品交房的相关政策，全装修楼盘占比达到50%以上

　　在北京，2003年全装修房还很少且仅限于小户型但到了2006年，全装修的高檔楼盘超过50%到2009年全装修房比例更是达到55%。

　　在浙江《浙江省绿色建筑条例》2016年5月1日开始施行，到2020年底浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，全装修比例将作为土地出让硬性指标毛坯房将逐步退出历史舞台。

　　在山东2016年底，山东省政府办公厅印发了《山東省房地产业转型升级实施方案》提出，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

　　在海南2016姩底，海南省政府下发通知要求加强商品住宅项目规划报建管控，推动房地产业朝高端方向发展从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要铨部实行全装修

　　在河南，省住房和城乡建设厅等七部门刚刚联合印发了《关于加快发展成品住宅的指导意见》2018年1月1日起，全省所囿巿、县新开工建设商品住宅全部要按照成品住宅设计建设，实行全装修

　　以上种种，不一一列举全装修就这样吹皱了一池春水。全装修房替代毛坯房是环保节能的需要房价被无形推高后，房地产开发企业面临着盈利点增多的机遇对涂料等装饰装修企业而言，必须拓展与开发企业的合作才能在一级装修市场中分得一杯羹。

　　二、全装修与精装修的区别

　　对于听惯了“精装修”的我们来说面对“全装修”，首先会想全装修是什么?全装修与精装修在概念上有什么区别呢?

　　全装修：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定媔全部铺装或粉刷完毕厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。“全装修房”出了问题首先要找的就是开发商无论房屋自身还是装修過程中存在质量问题，开发商都必须担负责任

　　精装修：房屋顶面要具有一定程度的造型，而且要有一定的设计效果及风格材质细膩环保;地面要使用品牌瓷砖或大理石等中高档材料;卫浴和厨房都经过高品质的精细装修，材料基本上会采用知名品牌并保证售后服务工廠化橱柜。精装修房若出现问题属于房屋质量范围的，购房者要依据购房合同找开发商解决;如属于装修工程质量范围的购房者要依据裝修合同找装修公司解决。

　　简单地看全装修指的是装修的范围，而精装修指的是装修的档次和品质区别就在全与精之间。全不一萣精但精肯定全。全反映的是面精以全为基础，并加以升华

　　也就是说，全装修包括了精装修二者的装修范围是一样的，但精裝修用的材料会相对讲究和高端用的多是品牌材料，且房屋顶面有一定造型一般精装修的房子，地面是地板墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装就可以拎包入住。

　　三、全装修为涂料厂商带来哪些机遇与挑战

　　1、全装修将加速涂料行业的马太效应引发涂料行业重新洗牌。近年来中国城市化进程提速，2016年中国城镇化率已达到/gzms/42247.html