10月19日音讯据港媒报导，香港老牌蓝筹地产股新世界开展却忽然于昨日开市前宣告供股集资过百亿元商场除感到意外之餘，有分析员直指公司此举不负责任

据香港《苹果日报》报导，大市上星期刚重返万八点以上水平香港老牌蓝筹地产股新世界开展却忽然于昨日开市前宣告供股集资过百亿元，商场除感到意外之余有分析员直指公司此举不负责任。里昂更宣布陈述斥公司挑选供股的機遇差，质疑两公司供股的必要性

供股理由不充份，出资者满肚乌气惟有向两公司股份宣泄新世界开展昨日股价一度跌逾两成，收市仍挫17.56%报7.42元；同日发布供股的新世界我国更遭报复式沽售，最多跌26.33%收市仍跌25%，报1.68元新世界开展昨早发布，以2供1份额供股价5.68元，较前ㄖ收市价9元折36.89%集资最多123.37亿元，净额121.35亿元部份集资额将用作付出认购新中供股股份，其他则用作物业项目开展本钱及一般营运资金新Φ亦相同2供1，每股供股价1.49元较前日收市价2.24元折让33.48%，集资最多43.47亿元将用作日后内地物业开展及相关出资资金。两公司算计集资最多166.84亿元

新世界开展总经理陈观展昨日解说，因为内地收紧银根现时向银行贷款十分困难，他指集资是为了储够但不会故意用高价抢地，又鉯为下半年楼市依然有动摇料新世界可完结第4季的出售方针。虽然两公司昨日股价大跌但他以为供股机遇很好，仅仅外界一贯对供股形象很差才致股价跌落。有外资行分析员指新世界开展对今次集资用处阐明迷糊，只称用作开展本钱惟市况低迷时供股，属不负责任体现里昂更宣布陈述，今次供股时刻在大跌市后股价正处低位，称不上好机遇从出资者视点而言，在股价低时供股除股价问题外，更要面临大幅摊薄危险

里昂指出，新世界开展到6月底净负债率只要35%虽略为偏高，但仍能够经常性收入来支撑但新中负债率只要24%，乃至低于我国海外新中中心股本报答率只要5.7%，远低于同业的15至20%水平故公司应集中于提高现在财物报答，多于收买新项目；此外公司现在具有土地储备达1700万平方米，而上一年其合同出售面积只要110万平方米换言之，新中的土地储备满足未来17年开展所需故新中根本无資金需求。据花旗估量今次新世界开展供股集资，主要为旗下两个旗舰项目确定开展资金其间包含尖沙嘴新世界中心及柯士甸站开展項目。摩根大公例估计这次供股将会摊薄每股财物净值26%，估计下一年每股盈余也会摊薄33%