我（卖方）于2014年5月13日签订了《买賣居间协议》协议约定3万元合同定金，实际收取了1万元定金另有2万定金买家口头承诺3日内支付。协议同时约定6月5日签订房屋买卖合同如今，买... 我（卖方）于2014年5月13日签订了《买卖居间协议》协议约定3万元合同定金，实际收取了1万元定金另有2万定金买家口头承诺3日内支付。协议同时约定6月5日签订房屋买卖合同如今，买方因首付有可能出现问题故口头表态目前无法付清2万元定金，但让我等到5月底洳果顺利就付清首付，如果不行再解约请问，就目前的情况他是否已经是违约了？我是否可以单方面解约有效吗将房子卖给别人，並可以不予退还之前1万元的定金谢谢！

说明一下；协议上写着定金3万元，但实际收到1万元协议上没有写只收到一万元，也没有说另2万え什么时候付清但是中介开了一张收据给买家，收据上写着另2万于3日内支付收据给买家拿走了，我和中介手上都没有