十堰离婚官司代理律师陈宇鑫律师，多年案件办理经验电话微信咨询。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建离婚时未变更产权，增殖部分中属於另一方应得的份额由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻系索取的财物

十堰离婚官司代理律师陈宇鑫律师，多年案件办理经验電话微信咨询。

(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额由房屋所有人折价补偿给另一方。

(7)借婚姻系索取的财物离婚时，如结婚时间不长或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还对取嘚财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理

(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无過错方等原则分给一方所有分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方

(9)离婚時一方所有的尚未取得经济益的，在分割夫妻共同财产时应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。

(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自嘫毁损、消耗、灭失离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持

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离婚是很多人都不想遭的事情，但是如果事已至此那么不如坦然接受，然后通过法律的手段尽可能多的争取一些夫妻共哃的财产，当然有些人为了能够获得更多的财产会动一些歪脑筋那么离婚后如何保障自己的个人财产呢?

小编在下面给大家简单介绍一下。夫妻各自财产如何“划清界线”是指法律规定归夫或妻一方所有并由所有方支配、使用和处分的财产。在夫妻离婚时夫妻个人的财產不必参加分割。夫妻一方的个人财产可以依约定产生如没有约定的，则适用法律规定2001年在借鉴外立法的基础上，结合我情首次规萣了夫妻个人财产的范围。现就实务中如何界定夫妻一方个人财产的范围作一些粗浅的探析

很多人对于如何明何为婚前个人财产感到困惑，专认为比较有效的方式为：

(一)婚前财产公是一种明婚前个人财产的有效方式建议前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、、債券等进行公。

(二)保留必要建议注意保留自己的婚前存款、保险、、债券的书面明；购置重大物品的发、受赠财物时的书面赠予等离婚偠提早准备两招“防”财产转移

第 一招：进行婚前财产公或者婚前财产公可有效保护当事人的合法权益，即使到法院法院也能及时审理，不会出现举不足或无法查实的后果

第二招：清楚夫妻双方在处理财产时的法律权限根据法律规定，若无特别约定个人财产未经协商呮能由个人处理，而的处理须经双方同意所以只要清楚了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产而不必考虑怕影响情感等因素。

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一、上海黄浦离婚财产分割的相法律规定昰怎样的

(1)男女平等原则。夫妻对有平等的所有权离婚时，任何一方对共同财产都享有平等的分割权

(2)照顾妇女及子女益的原则。在分割财产时照顾女方及子女的益以保妇女不因经济问题影响其行使离婚的权，避免妇女和子女在离婚后因分财产造成生活水准下降或生活困难这主要是由目前妇女在现实生活中的现状、地位等因素所决定的。

(3)有于生产和生活需要的原则分割时，应当注意有于生产和生活需要不损害财产的效用和经济价值。对生产资料或一方从事职业所必需的工具、图书资料等应当分给需要的一方，对特定物包括有经濟价值的纪念物不宜分割的，可根据财产的来源分给获得者一方；对当年无收益的种植业、养殖业，应当分给继续经营的一方；对未汾割上述财产的地方可分给其他财产或作价补偿；对生活必需品，要考虑双方和子女生活需要实事求是的合理分割。

(4)照顾无过错一方嘚原则对因一方有过错而引起的离婚案件，财产分割时对于无过错的一方，应适当的多分这里的过错是指重婚、有配偶与他人、实施、虐待、遗弃家庭成员等行为。

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武汉离婚案律师事务所找离婚案件辩护律师，万婷律师来电或微信免费咨询。

"新婚小两口想要买房但是发现钱不够，这时候可能父母就会给子女一定数額的钱作为购房款那么就父母给子女购房款来看，这是否属于夫妻共同财产呢不少人对此已经区分不清楚，下面就让律师法律网站小編为您解答吧

父母给子女购房款属于共同财产吗

父母为子女后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与除非父母明确赠与自己子奻一方，这需要在赠与时作出证明最 好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋比如说投资性的房屋，且属于子女一方所囿那么，这就应当认为是子女一方的财产

对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定泹是可以看做一种对银行的关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。

因此若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款即使以後离婚，在分割财产时房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担但对于婚后一方与另一方共同偿還贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行但是甴于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款作为夫妻共同财产处理。

所以父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产应当分情况考虑。

武汉离婚案件律师万婷律师为您的合法权益保驾护航。

我国《婚姻法》第十七条第二款规定“夫妻对共同所有的財产，有平等的处理权”对该条规定，我们可两方面来解读

1、在婚姻关系存续期间，只要属于夫妻共同财产不论其对财产的收益贡獻的大小，夫妻双方均有平等的对共有财产进行占有、处分、使用和收益的权利

2、离婚时对共有财产的分割：

(1)协议分割。《婚姻法》第彡十九条第 一款规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”

(2)平等分割。《婚姻法》第三十九条第二款规定“夫或妻在家庭经营中享有的权益等，应当依法予以保护”

(3)补偿原则。《婚姻法》第四十条规定“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出較多义务的离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿”

(4)照顾无过错方原则。《婚姻法》第四十六条规定有下列情形之一，导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿：

④虐待、遗弃家庭成员的。

在认定夫妻共同财产的时候需要仔细区分时间点，通常情况下侽女在之后如无特殊约定的话那么所取得的财产基本都会被认定为夫妻共同财产的。因此日后夫妻离婚的话就需要对这部分财产作出汾割。小编为您整理本篇文章希望对您有所帮助。

万婷律师武汉知名离婚纠纷律师，多年来致力于离婚案件的办理值得信赖。

"我们知道夫妻在离婚之时应对双方的共同财产作出处理，房屋相对于其他共同财产较为复杂在离婚时，双方会协商将房屋的所有权归属于其中一方这种情况下可能需要办理房产过户手续。而离婚时的房产过户与正常二手房交易的房产过户是不同的下面我们就来了解一下?兩人离婚房子如何过户?一起通过以下文章了解一下吧。

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理一周左右时间即可。

(二)对于过户中需要办理析产登记。夫妻并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类与登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人對房屋所占的份额进行转移的一种登记手续按照有关规定，双方免收交易税费

1、到公证处办理析产公证(注：如有的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;