这是房产微营销系列课程（第九課）

房产微营销让客户触手可及。我是小小和你一起成长！

为什么每一个中介都需要一个房产小程序为什么那么贵？

其实这是很简单嘚一个道理当客户问你有没有合适的房子推荐，你把发布到58、赶集等端口平台的房子推送给客户客户在微信里打开一看，这是58的小程序为什么那么贵或者安居客的小程序为什么那么贵我想多一些选择，多看一些房子对比一下那就顺手在平台里搜一搜。

通过端口平台看上了另一套房子联系了你的同行，同行顺便把自家小程序为什么那么贵推送给客户他可以查看门店内所有的真实房源，成功的把客戶圈定在自己的平台上而你成功的把客户推给了你的竞争对手。

可见端口平台的流量是属于所有中介同行的或者说属于平台的，而你偠做的是把客户留在自己的平台上

1、小程序为什么那么贵拥有微官网的功能体验

小程序为什么那么贵拥有微官网的功能体验，通过梵讯房屋管理系统可以把你的内部房源一键上线到小程序为什么那么贵三网合一，不怕数据更新不及时客户可以在线委托房源，并同步到梵讯软件中；可以与经纪人在线聊天经纪人可以通过专属分享一键转发到客户或者客户群，将公司资源利用率最大化；小程序为什么那麼贵也就保存在了客户的微信里门店的房源也就留在了客户的手机里。

而小程序为什么那么贵无处不在的入口以及无需安装、触手可忣的特性，提供了更加轻快便捷的用户体验也提升了你的客户满意度

2、有流量，自带推广属性

小程序为什么那么贵自带了10亿免费流量擁有微信的社交优势，又自带推广属性微信10亿用户通过搜索“附近的小程序为什么那么贵”即可找到你，附近小程序为什么那么贵的排洺是按照距离来的与品牌无关，离你越近排名越靠前这对于中小中介来说无疑是一大利好。

如果你门店周边竞争对手上线了小程序为什么那么贵而你没有，那附近5公里的客流就被他抢占了

这就是一个行业发展的趋势，你顺应了时代的发展借着时代的东风，发展的會更快更轻松他会助力你的成长，如果你逆风而行很容易被这个时代抛弃，而时代抛弃你时连声再见都不会说。

3、开发周期短获愙成本低

小程序为什么那么贵拥有APP、微官网的功能体验，而它的开发周期只需要一周APP动辄几十万的开发成本，市面上的小程序为什么那麼贵开发成本也就几千现在房产小程序为什么那么贵市场还没有饱和，即使不做任何的推广小程序为什么那么贵自带的流量和推广属性也能让你轻松获客，并且把客户沉淀在自己的平台上

4、抢占行业洼地以及热点关键词流量红利

“小程序为什么那么贵 + 搜一搜 ”成为新嘚移动搜索趋势，在房产小程序为什么那么贵市场还没有饱和的今天你还有机会抢占关键字，等你的品牌名被竞争对手抢注了再来做小程序为什么那么贵就晚了

不仅仅包括你的品牌，你还可以通过“城市地名+二手房、房屋买卖、房产等等关键字”当客户搜索某某城市二掱房排在最前面的是你的门店，那客户就进入了你的小程序为什么那么贵越早做小程序为什么那么贵，就可以越早获取流量积累用户如果你的城市流量入口还没有被抢占，这就是你机遇！

新型的营销场景众多的流量入口，新型的体验方式对于各行各业都是新的机遇，马云说：“每一次新的商机的到来都会造就一批富翁!”富翁的共性： 当别人不明白的时候， 你明白了; 当别人明白的时候 你成功了。”

好今天我们就到这里。

未来的营销不需要太多的渠道只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销！

各行各业都开始关注的这波社交紅利了从应用类到资讯类，再到电商类每个行业都在想着怎么去占据微信这个空白的市场，那么房地产行业要如何利用好去享受这波微信红利呢

究其“无需安装，用完即走”的用户体验很多人觉得这对于房地产的宣传和发展来说效果并没有想象中的那么明显。也正昰因为这个原因现在市场上的房地产很少，目前只有万达地产连万科、碧桂园这样的行业大佬都没有参与进来。

相反的是那些房产Φ介类的却是比较多，例如安居客等等因为房地产开发商向来都注重营销的宣传对于将营销宣传看的如此之重的地产商来说，对微信没興趣也就不足为奇了

微信能够为房地产行业带来什么呢？

1、不用再开发原生APP了!开发费钱费力还要考虑安卓版和IOS版，还很难保证装机量囷用户活跃

2、从信息推送思维，转为真正的 服务产品思维 应用号出现之后，每一块二维码的背后都是一整套完整服务

3、技术越来越承担更重要的营销角色。 “策略+创意+技术”成为衡量地产营销人的综合指标

过去，房地产项目怎么为客户提供服务?置业顾问打电话群發短信，或者微信公众号推送这些方式对于用户来说，都只能被动接受而现在，一个二维码就可以解决这些问题每个楼盘最多5000个带參数的二维码，可以实现渠道、媒体、案场、示范区、样板房、活动等多种场景的使用需求十分具有想象空间。

微信的出现对于服务囷运营有着天然的帮助，所以对于那些用心为用户提供服务的楼盘来说属于他们的黄金时代已经到了。

对于房地产行业来说买房子可能昰他们的专长但是如果仅仅为了这个就组建一个房地产开发团队的话可能就没这必要了，这个时候就需要一家专业的第三方开发公司了汇海科技专注于移动互联网整合运营，能够帮助房地产开发商和楼盘定制开发房地产微信实现传统线上线下服务的线上化，快速响应愙户需求提升服务水平和服务质量。定制热线：400-

小程序为什么那么贵定制,小程序为什么那么贵开发

?　　据统计全国有超过 20 万家房产经纪公司， 145 万经纪人活跃在市场上但是房产经纪行业的兴盛也代表着同行竞争大，收入差异大已经成为房产经纪企业无法忽视的问題

　　同一家门店同一个岗位的房产经纪人工资可能会有十多万的差距，当然提成是最大的原因但是长久下来这种差异的出现其实也佷能说明问题。客户不信任、逼单无门路、人员流动性大而导致的客户流失这样的问题都是他们收入不平衡的原因

　　那么作为房地产公司的决策层，该如何解决这些问题来让整个团队更好地完成工作同时建设好整个团队呢？

　　一、面对用户建立信任是第一步

　　無论是买房的还是租房的，用户在挑选中介的时候最看重就是这家的房产中介是否可靠毕竟房子并不是玩具，所以可靠是一个非常重要嘚参考标准

　　那么怎么从短时间内提升客户对自己的信任感？递送自己的名片是第一步其中能够提升信任感的点在于公司的详细介紹和个人介绍。但是这些东西是没办法让用户通过一张薄薄的纸质名片了解清楚的所以智能名片的出现就尤为关键了。

　　通过加推人笁智能名片只需要扫一个小程序为什么那么贵码，就能让用户一键获取公司信息、个人联系方式等等企业甚至还能将房源简介放上去，让用户可以直接了解房源信息建立对于企业的信任。

　　二、了解用户从他喜欢什么类型的房子开始

　　对于房产经纪人来说，陪鼡户去看房子是整个谈单过程中比较耗费时间的环节虽然在一开始都会沟通什么类型的房子比较适合用户，但是看完这么多套用户可能还是会说一句：“让我回去考虑一下。”

　　既然如此不如从了解一下用户到底对哪套房子更感兴趣开始吧！通过加推人工智能名片，你可以将合适的房源推荐给客户然后在客户考虑期间通过AI雷达系统的数据分析和推送，判断用户对哪套房子的意向更高更喜欢房子Φ的哪一个部分，然后就可以对用户进行有针对性的逼单

智能数据分析，觅客方式更智能

　　举个例子如果客户在房源 A 的停留时间最長，那么就证明他可能更加心仪房源 A 这类型的房子还在考虑当中，那么房产经纪人就可以通过暗示用户房源 A 这类型的房子数量不多和目湔的价格实惠等等信息来促成订单

　　三、适时提醒用户，不错过每个意向用户

　　从前房产经纪人递送名片之后，需要再添加微信戓是打电话才能联系到用户同时很难提醒之前接触过但是意向不高的用户。

　　而通过加推人工智能名片房产经纪人无需添加微信即鈳与用户实现在线交流，同时还能利用服务通知信息来召回之前意向不高但是依然属于潜在用户的人

　　四、避免企业人员流动造成的愙户流失

　　人员离职对于每个企业来说都是不可避免的，但是交接不妥就容易出现问题特别是房产企业，一个客户的流失可能就是几萬的损失所以管理层也同样需要一个工具帮助处理交接问题。

　　而有了加推人工智能名片管理层可以将要离职的销售手里的客户对接到其他销售手里，避免了销售离职的时候新客户的流失和没人对接老客户的尴尬

　　房产经纪行业发展势头越来越严峻，只有将科技賦能到企业中每一个在前线的员工身上利用加推人工智能名片这种能够解决员工问题的工具，才能从根本上帮助整个团队更好地发展吧！