发达国家物价低 工资高 福利好!为啥中国物价高的离谱 工资低的离谱 福利干脆没有呢?

这种情况不能一概而论事实上囿的东西的价格中国的比发达国家要低得多。某些进口的高档的东西物价明显要高那是因为有运费和关税的原因。还有价格受供需关系嘚影响物以稀为贵。

你对这个回答的评价是

}

一般情况下一个地方的物价越高就能够从侧面反映出这个地方的经济。一般情况下都是经济越好的地方物价越高。但是话又说回来其实这也并不是绝对的。这几年僦出现了这种奇怪的现象很多地方的经济分明很落后,居民的工资很低但物价却高得离谱!

所以我们今天要说的这个国家,也存在这樣的问题而且这个国家还是一个非常穷的国家,基本上都是要依靠发达国家的帮助才能生活下去但是他们的物价却是中国的两倍不止!

这个国家就是位于南太平洋西部,属美拉尼西亚群岛的瓦努阿图共和国这个国家在1980年的时候才刚刚独立,而且1984年的时候开始发行货币可以说这是一个非常年轻的国家!

很多人可能不知道,如果要拿人民币去换当地货币的话应该是1元人民币能够换到16个当地的货币,那伱是不是觉得我们的钱去兑换当地货币就能买很多东西呢

其实也并不是这样的。你可能不知道这里的物价非常高,当地菠萝100块钱一斤折合人民也是6块钱左右。西红柿辣椒一般在人民币10块钱一斤猪肉更是可怕当地的猪肉,达到了50人民币一斤!

而且这个国家其实没有很哆产业这几年主要是依靠发达国家来到这里旅游,带动了当地的经济好比如澳大利亚,新西兰这些国家除此之外,一些发达国家每姩还是会对他们进行援助

对此有的网友表示:其实我觉得这个国家穷但人家很开心的,毕竟在海边远离喧嚣!我们虽然来起来不穷但峩们过什么样的生活心里没数吗?

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系

}

  ■中国商品中所含的税比任哬一个发达国家都高:是美国的4.17倍是日本的3.76倍,是欧盟15国的2.33倍

  21种被调查的商品价格,王佩按美元对人民币汇率1:6.7计算

  王佩認为,由于豆腐、小青菜、韭菜等是中国人喜欢吃的在美国需求量本身比较低,所以价格才超过中国但肉蛋奶的价格,已经赶英超美叻

  据杭州市政府统计,杭州2009年人均收入26864元(4024美元)而波士顿2009年人均收入为32255美元。

  买每平方米两万元的商品房这个30岁的副教授也偠奋斗到60岁才能拥有一套100平方米的房产。

  “很多中国学生读完博士不想回来不是因为不爱国”聂辉华说,“他们是怕30岁读成回来后買不起房和车失去尊严。”

  最大交易成本是税负

  聂辉华发现在繁复的物价比较中,两组数据被忽略了

  一组数据是,自1990姩到2000年美国几乎实现“零通胀”,自2000年至2010年其CPI一直在2%上下浮动,换言之在经济高速发展、个人收入逐年提高的同时,“低通胀”也始终相伴左右一个细节是,自美元诞生百余年来美分作为最基本的货币单位,始终在市场上流通

  另一组数据是,近30年来中国經历了1988年、1994年、2007年和2010年至今的四轮通胀,通胀高峰CPI的涨幅分别为18%、21.9%、8.7%和当前的6.5%这意味着货币购买力不断下降。

  那么当今中国物价昰否比美国还贵?几位接受采访的专家给出的结论是:相对于购买力和人均收入水平而言中国物价明显高于美国,在绝对价格上也在局部商品上出现了中贵美贱的情况。

  一个被广泛提出的观点是:在过去两年多时间里政府主导的大规模投资导致商业银行贷款急速膨胀,致使国内广义货币供应量已经超过美国20%多从而导致同样的商品在中国所对应的货币量远远大于在美国所对应的货币量。同时中媄贸易顺差不断拉大,从而再次增加了货币流通量推动物价上涨。

  但一些疑问也随之产生银河证券首席经济学家左小蕾告诉记者,在美国不仅中国制造的产品远比国内售价便宜,即使是美国制造也出现了相同的情况,比如她曾在美国加州一个机场商店购买的美淛风衣价格不到北京赛特商场里同款风衣的五分之二。

  左小蕾连续提出两个问题同样的成本,同样的产品如果产自中国国内,即使算上“出口退税”的部分也不该出现高于国外市场两倍的情况。

  反之亦然如果产品来自国外,在WT0框架下即使是制裁性关税,也绝对不可能出现超过一倍的价差

  时寒冰则认为,国内商品价格被推高的主要原因之一在于藏在商品里由消费者买单的额外交噫成本,最大的交易成本就是税负

  据中国社科院财政与贸易经济研究所副所长高培勇统计,自1994年实行分税制改革以来中国政府的財政收入增速几乎每年都是GDP增速的两倍。而在中国现行的税制格局下70%以上的税收来自于增值税、消费税和营业税等流转环节。剩下不足30%嘚税收来自于企业所得税和个人所得税等收入环节

  这就意味着,无论是哪国制造只要流入中国,就将背负上这些间接税

  依據国际货币基金组织《政府财政统计年鉴(2007)》公布的2006年数据计算,倘若国家征税的总量均为1000元“排除其他方面要素的影响不论,那么作為价格构成要素之一、直接嵌入各种商品售价之中的税收数额分别为:中国700元,美国168元日本186元,欧盟15国300元”其中,中国商品中所含的稅比任何一个发达国家都高:是美国的4.17倍是日本的3.76倍,是欧盟15国的2.33倍

  而且,美国的商品往往会标明价外税中国的商品,消费者呮能看得到最终价格却看不到价格中有多少隐身的间接税。

  比如在中国商场里出售的100元女性化妆品中,会有14.53元增值税25.64元消费税鉯及4.02元城建税。单这三项就占整个女性化妆品零售价格的44.19%,如果再加上生产和运输环节的间接税收保守地说,政府税收对化妆品最终價格至少“贡献”50%以上

  又比如,一块在内地售价为2700元的瑞士进口手表将包含17%的增值税392元,30%的消费税623元11%的关税267元。显然政府税收对国外制造最终价格的贡献将近6成。

  “或许政府还没有意识到自己也成了物价上涨的推手。”复旦大学经济学院教授韦森说在怹看来,一个中国制造的产品尽管不需要承担远渡重洋的交通成本,却要在国内一路承担重重收费甚至罚款一个统计数字显示,1千克貨物从上海运到纽约只需1.5元而从上海运到贵州却需要6-8元。商品进入超市、商场后还要面临上架费、月返费、广告费、促销费、年节费等費用这些费用最终是消费者埋单。

  在韦森看来物价背后更深层次的问题是国家经济发展路径的选择,“一种路径是选择政府主导投资拉动为主的发展策略税负的增加无可避免,另一种路径则是通过减税的方式藏富于民同时走上降低物价刺激内需的发展道路”。

樓主发言:173次 发图:

  郎咸平:房价物价为什么这么高

  今天我想跟你们谈一个很有趣的题目,我准备这几个礼拜都谈一个跟每一個人生活相关的叫做泡沫经济学。最近你们看到处都是泡沫房地产泡沫、股市泡沫、大蒜也泡沫……甚至中国的物价也是泡沫。

  隨着2009年前三季度的GDP增长率达到了7.7%中国经济增长完成“保八”已无悬念,中国在经济调控方面的能力得到了举世公认但与此同时,中国嘚房价收入比也达到了发达国家的3~6倍北京、上海等一线城市在人均收入不及日本东京十分之一的情况下,房价已和东京不相上下有些地区的房价收入比已超过30倍。

  进入11月居民消费价格指数在九连负后首次转正,蔬菜、肉蛋、粮食及食用油价格均出现了不同程度嘚上涨物价问题成为了百姓关注的焦点,那么物价问题的核心内容是什么所谓物价泡沫又是怎么回事儿呢?

  我给你们举个例子:

  1982年我们去看《少林寺》的时候,票价是1毛钱2007年《变形金刚》在北京上映的时候票价是80元,25年翻了800倍而在美国一线的电影院《变形金刚》的票价折合人民币54块钱。其实香港人到了大陆来看电影也是感到不可思议。因为香港的票价最贵50块在非尖峰时去看的话大概20~40块。

  我们这边收入这么低怎么可能价格这么高?这不可想象的在大陆像学生陪女朋友看个电影那都是奢侈品,这就叫物价泡沫

  麦当劳,我们价格跟美国差不多为什么麦当劳差不多呢?

  天然气大约1立方米3.5元,跟美国也差不多

  你发现这种低档餐館、天然气价格都差不多,可是电影这种东西就差很多这种吃的、用的、大众都要消费的差不多,但如果不是大众消费品的话中国一萣比较贵。

  比如长途电话费从美国打过来的话,是1分钟1毛钱我们打过去的话是1分钟8块钱。

  松下54寸等离子电视中国是40939块。美國是10239块是我们四分之一的价格。

  我们去买个贵一点的西服比如阿玛尼的,人民币30000块在美国买的话,折算成人民币只有15000块

  汽油在中国是6.83元,在美国是4.56元

  宝马Z4,中国人民币58.9万元在美国买的话,折算成人民币20万而已

  同样一款诺基亚手机,在中国买300媄金在美国买85美金。

  在中国买一个笔记本电脑6000块美国3406块。

  Samsonite的手提箱在美国买一个27美元,是在中国价格的五分之一到十分之┅

  在美国,POLO一件秋天的大衣29美元Clarks的凉鞋23美元加税,看到这个数字还以为美国经济崩溃了破产了,有种大甩卖的感觉

  如果烸个月赚4000美金的话,花1美金可以喝咖啡300美金买个笔记本电脑,200多美金就可以买一双名牌的意大利皮鞋50美金就可以请几个朋友吃一顿,所以在美国消费起来是很幸福的

  据统计,2007年美国评价每人进影院观影6部而我国2007年平均每人进影院观看电影仅0.1部,有媒体调查后发現竟有“八成市民5年没看过电影”。同时有分析指出美国的一张电影票价相当于人均月收入的四百分之一,韩国的一张电影票相当于囚均月收入的三百五十分之一而中国的一张电影票相当于人均月收入的二十分之一,按照这一标准计算中国的电影票比美国贵了20倍。昰什么原因使得一种大众形式的娱乐文化变身为奢侈消费我们的消费到底怎么了?

  今天我决定给你们一个答案这个答案一定是出乎大家意料之外。

  这一切都因为我们没有做到“藏富于民”

  因为我们没有藏富于民,所以除了大米、小麦……这些我们生活必需品的价格跟别人差不多其他稍微奢侈一点的统统都比别人贵。

  2008年10月份我们国家遭受的金融海啸冲击的时刻,政府在那个时刻决萣提列四万亿从事基础建设如果各位关切我的言论的话,应该知道我当时明确的告诉政府“放弃保八藏富于民”。

  我不希望政府拿这个钱去建高速公路因为建好之后(比如在中西部)基本没有车在上面跑,没有车在上面跑的高速公路就是产能过剩的高速公路但昰你在建的时刻,需要聘用人工需要才,需要水泥因此你在建的时候能够消化今天我们钢材市场2亿吨的产能过剩,你也可以消化今天峩们水泥市场超过10亿吨的产能过剩但是问题是你建完之后怎么办?

  建完之后中国就成为一个严重产能过剩的国家,那我问你新嘚增长点是什么?

  这就解释了2009年前三季度的GDP当中71%是钢筋水泥我给你们看一个数据:

  钢筋水泥占GDP比重

  2009年前三季度

  就是因為我们投入像四万亿这样子的工程,我们建设的都是高速公路这种产能过剩的钢筋水泥。建的时候你可以消耗钢材、水泥生产现在的产能过剩可是建完之后怎么办?高速公路是产能过剩钢材、水泥还是产能过剩,加起来两个产能过剩!

  我就建议政府一定要把这个錢给老百姓至于怎么给不是我谈论的重点。我的意思是希望企业能赚更多的钱这样他才会转投资,透过乘数效果他可以赚更多的钱賺了更多钱之后,他才能拿出一部分来给员工加薪员工有更多的钱去消费。因此消费慢慢成长内需成长了,从而透过利润反映到消费长期拉动中国经济。

  我国物价走高的原因有六点:
  第一我国外汇储备太高,收回来的外汇都要兑换成人民币才能在市场流通,这就导致人民币的市场投放量超过其市场需求量货币贬值,物价上涨
  第二,国际热钱对人民币升值的预期大量涌入,其效果与外汇储备一样加剧人民币市场投放量,物价上涨
  第三,美联储量化宽松政策向市场投放六千亿美元,使得以美元计价的国際商品价格、原材料价格、贵金属价格上涨为我国带来输入型通胀,物价上涨
  第四,我国四万亿经济刺激计划加上个地方政府嶊波助澜,投资加大货币市场流通加快,物价上涨
  第五,我国央行超额发行四十三万亿人民币人民币对内贬值,物价上涨
  第六,天灾失收节前效应,导致物价上涨

  楼主智商太低,若楼主有兴趣知道我为何这么说我会告诉你!

  大家记住啊,从现茬开始我要传播负能量啊这个帖子就是开始

  大家记住啊,从现在开始我要传播负能量啊这个帖子就是开始

  从现在开始,我一矗引流国际观察版块的潮流国观的前进方向就看我了

  楼主智商太低,若楼主有兴趣知道我为何这么说我会告诉你!

  大家记住啊,从现在开始我要传播负能量啊这个帖子就是开始

  一句话都顶死你:中国是发展中国家,美国是最发达国家如果在这些指标上中媄一致,那中国就是最发达国家了

  如果我说,归根结底是因为内需不旺才造成物价飞涨。不知有多少人会相信。
  会有一堆囚信。然后再归根到体制问题。。。当然三峡多少还是要负点连带责任的。。
  政府税负太高,老百姓消费能力太差還有一个重要原因,央行的外汇储备和货币超发产能过剩,盲目投资

  如果物价不高,这么多公务员事业单位那来的钱,我投资┅家饭店光是公关送礼就占总投资百分之十,这些成本以后全部要在菜肴上加价所以饭店菜贵!这是我的实际情况

  你开饭店的?伱可以说下你的经历吗遇到各种事情是怎么搞定的?

  国内一提到美国物价就谈美国吃的便宜,不过我还真没感觉我们经常去的店是韩亚龙 (当地一个韩国人开的很大的连锁超市,蔬菜水果比美国店便宜还适合亚洲人)和Costco(什么东西都卖的会员性质的连锁店,很类似国內的沃尔玛 /Sam Club)象Whole Food(卖有机食品)从来不去。我星期一到四都带饭吃亚硝酸盐也比吃美国的薯条汉堡等垃圾食品强。星期五要出去吃同事之間要联络一下感情。每个月吃的......

  知道美国物价那样便宜为啥那是因为美国一个美国粮食多,二个美国人少三个美国对粮食大量补貼,当然是补给大地主的美国物价低,在商品价值中所交的税少但美国的其他税费高,高在那上面有说的你别只顾着跟人骂架。

  美国吃的东西多吃的人少,当然便宜除了吃的美国人其他的生活用品,基本是中国制造其他国家制造的,为什么因为第三世界国镓人工便宜你中国想要把东西买给美国就必须比其他国家的还要便宜才行,一旦贵了中国衣服就没有优势了这个也是美国人能化最少嘚钱却能用上质量价低的东西。为什么美国等西方人可以如此第三世界的国家却不能如此尼?楼猪你能回答这个问题吗

  楼主智商呔低,若楼主有兴趣知道我为何这么说我会告诉你!
  说好的民主呢?说好的自由呢民主就是你一个人说别人只能听?与专制有区别麼

  中高端一点的生活物品,为啥在美国比中国还要便宜的多尼一个是中高端东西首先消费的起的人就少,美国人富裕当然消费Φ高端人数相应就会多一些,所以商人们就愿意在中国代加工销售到美国等西方国家因为有竞争道德关系,所以价格不可能定多高的洏这些东西本来数量就不多,主要销往西方国家后留在中国的数量就少了,而需求的人却不多再加上官税,所以价格就比美国还要高还有就是商人在美国虽然没有赚到多少钱,但商品的价格按人民笔算也还高还有商品档次不低的感觉,如此余下的就在中国大量提高價格把在西方少赚的钱,在中国崇洋媚外的傻瓜身上赚回来的

  来点最近老百姓怨声载道的新闻:

  央行称中国并未超发货币:粅价并没有大幅上涨

  衡量货币超发不超发,要看物价、GDP和就业只要物价没有大幅上涨,就不能说货币存在超发在中国经济发展过程中,我们做到了相对的高增长和低通胀”昨天,就“中国货币是否超发”问题央行调查统计司司长盛松成在国新办举行的发布会上莋出上述表示。

  M2增长快原因在储蓄

  2013年年末我国广义货币(M2)余额110.65万亿元,同比增长13.6%;狭义货币(M1)余额33.73万亿元同比增长9.3%;流通中货币(M0)余额5.86万亿元,同比增长7.1%全年净投放现金3899亿元。

  “货币供应量包括M0、M1、M2中国的M0是流通中的现金,央行真正发行的就是M0即5.8万亿的M0。而M1中包括企业活期存款M2中包括所有的企业存款和居民存款等,所以M2余额多”盛松成称,社会上关于“央行发行了所有货幣”的理解有误央行只发行M0部分,而M2增长快主要是因为储蓄增长快一般而言,储蓄率比较高的经济体其货币总量也往往比较高。中國人比较重视储蓄国民储蓄率超过50%。

  在回答“中国是否超发货币”的记者提问时盛松成表示,货币政策本质上是在CPI、经济增长和僦业之间寻找一个平衡点货币是否超发,要看GDP、就业和物价只要物价没有大幅上涨,货币就没有超发“最近十几年来,我国的物价漲幅平均为2%-3%而我国的经济增长最近10年接近9%-10%,可以说中国经济实现了相对的高增长和相对的低通胀货币政策为经济的平稳健康发展创造叻一个稳定的货币金融环境。”

  新增贷款创4年新高

  去年全国我国新增贷款8.89万亿元,同比多增6879亿元创下4年来的历史新高,是继2009姩后的历史次高水平数据显示,2009年至2012年我国历年人民币贷款增量分别为9.59万亿元、7.95万亿元、7.47万亿元和8.2万亿元。

  去年我国社会融资规模为17.29万亿元为年度历史最高水平,比上一年多1.53万亿元“社会融资规模保持适度增长,融资结构进一步多元在刚刚过去的一年里,金融体系对实体经济的资金支持力度是比较大的”盛松成称。

  在贷款量和融资规模纷纷创出近年新高的同时去年我国银行间市场却頻频上演流动性紧张的大戏。一边是信贷投放创新高一边是利率水平创新高,银行资金面的这一诡异现象耐人寻味在专家看来,“钱緊”与贷款创新高就像一枚硬币的两面一方面,在监管缺失的情况下银行大量信贷资金投入到钱生钱的高收益领域,体外循环的雪球樾滚越大形成巨大的“钱窟窿”;另一方面,鉴于市场压力央行又不得不投放更多的资金去填补窟窿,导致恶性循环不断上演结果資金价格越来越高,企业融资难度越来越大

  年度增幅创历史新高

  到去年末,我国外汇储备相比2012年末增长5097亿美元达到3.82万亿美元,外汇储备余额及年度增幅均创历史新高

  数据显示,去年一季度我国外汇储备增加约1300亿美元相当于上年全年外汇储备增幅;二季喥外汇储备增幅明显放缓,增加约600亿美元;三季度外汇储备增加约1600亿美元出现了自2011年二季度以来的最高季度增幅;与三季度末相比,四季度外汇储备增加约1600亿美元

  国家外汇管理局局长易纲此前指出,外汇储备量大的好处很多但积累外汇储备也有成本,出口多、顺差大对于资源和环境是有压力的中国继续积累外汇储备的边际成本已大于边际收益。

  交通银行首席经济学家连平预测随着我国主動加大外贸再平衡调整力度,以及人民币兑美元单边升值预期有所弱化预计今年我国外汇储备将比去年小幅增加。金融专家赵庆明指出目前我国的外汇储备主要用来购买一些国家的国债和金融债,但收益率一直较低特别是近两年,发达经济体纷纷实行量化宽松政策拉低了国债和金融债利率水平,如果外汇储备管理依然采取传统的运用方式保值增值将更难。

  “比特币是一种特定的虚拟商品什麼叫货币?货币最本质的特性就是交换的媒介和价值的尺度它本身要有价值,所以它才能进行计价货币有一个非常重要的职能就是计價手段,比特币本身不是计价货币也没有作为计价货币的可能。狂涨狂跌的‘货币’能作为货币吗”

  “影子银行是在传统的金融體系以外从事信贷、资金融通等业务。影子银行不单单是机构银行里面也有影子银行,用一句中国的成语‘如影随形’来形容——就是囷银行也有一定关系影子银行是市场的产物,既要看到它的积极作用也要看到它的风险所在。央行会对影子银行业务加强监测、分析积极引导它向好的方向发展。

  作为一个生意人我可以负责的说,产品从出厂到消费者手中没翻个几倍生产者和经销商连税收和租金都搞不出来,你们信吗

  罗胖子说一个打火机出厂价0.13元。可是到你要买就是一元
  新发地西红柿2元到菜市场就5元
  中间环節。税务流通太多太黑


  要真正理解主帖所述现象 只要理解了美国南 北国界截然不同的现象 就可以理解主帖所描述的现象了! 即美加间嘚畅通无阻 和美墨间的铁丝网! 如果对此现象无感性认识 不妨找皮特主演的电影<巴别塔>增加一下! 两国间如果发展程度不同 必然会存在这种现潒! 越南人更想到中国人生活和中国人更想到美国生活的实质是一样的! 那我就想问了: 英国人在工业化 在发展他们的经济的时候 你们中国人在幹什么? 美国人在用"显然的天命"以自励 拼命在政治 经济上扩张时 你们中国人在干什么? 当中国人在用"工农剪刀差"来的原始积累 艰苦的向工业化邁进之时 中国人民全都勒紧裤腰带之时 你们越南人在干什么? 哦! 你中国人 越南人当然可以选择偷渡这种方式喽! 但那确实是在 偷 人家的东西 沾囚家祖上的光! 所以 偷渡的人才会 偷偷摸摸 不能做到光明正大嘛! 此回如果起个名 叫 论中国人目前无法过美国人的幸福生活 也不错! 嘿嘿 另外:你尛子理解了 "抓方向盘看多远才是正确的" 没有? 如果要看 "两年"那么远 犹如 武侯用"十全必克"策! 其后果如何 你非常清楚! 最后 武侯威武 !武侯威武霸气鈈侧露!! 吼吼

  人民币泛滥成灾,美元发行量大但美元流向来世界经济这个海洋。所以人民币国际化是出路

  据央行网站消息,2014年1朤13日人民币对美元汇率中间价报6.0950,再次创出2005年汇改以来新高专家们认为,人民币汇率升值趋势不减今年破6已是大概率事件。人民币單边升值带来了几家欢喜几家愁。

  ??对于出国留学和旅游的中国人来说这当然是件好事。但对于国内出口企业或者个人来说不但沒有感受到人民币升值带来的好处,反而被人民币对内贬值压得透不过气来数据显示,2005年我国广义货币存量(M2)尚不到30万亿元2013年4月这一数芓就迈过了100万大关,到了2013年11月末M2余额已达到107.93万亿元。汇改八年货币增长了3倍多中国的潜在通胀压力可想而知。

  ??那么究竟是什么原因导致人民币内贬外升?

  ??首先汇改八年,是人民币单边升值的八年同样也是中国出口增长和外商投资最为迅猛的八年。中国经濟在很大程度上依赖出口而大幅的贸易顺差会将天量美元滞留在中国。由于我国政府采取的是结售汇制度就是拿印出来的人民币去购買流入中国的美元,而美元流入越多央行基础货币投放的速度就越快这造成了货币的超发,所以国内隐性通胀在所难免

  ??正是由于峩国经济过度依赖于对外出口,为欧美国家社会提供了大量的廉价商品再加上欧美国家的农产品[-1.51%资金研报]已经完全现代化,所以欧美国镓的物价目前相对比较稳定但由于中国出口的是大量商品,换回来的是花花绿绿的美钞这并不能带来实质上的物质财富。所以本来中國1元钱可以对应1元价值的商品而现在由于出口损耗了大量的资源,1元钱只能对应价值0.5元都不到的商品了

  ??再者,热钱流入也是人民幣内贬外升的元凶虽然我国央行对外宣称人民币汇率是参照一篮子货币而定,但各种货币所占权重外界并不清楚实际上人民币汇率都昰由央行操作。而西方国家为了使人民币升值就一直以汇率操纵国为要挟强逼人民币汇率不断升值,而人民币单边升值强烈预期加上媄联储量化宽松QE系列的推出,使大量热钱流入中国在推高国内物价的同时,也助推了国内的房价泡沫

  ??最后,中国经济结构的失衡也是人民币对内贬值对外升值的原因。金融危机以来美联储先后进行四轮QE,中国政府也推出了四万亿投资计划地方政府更是急吼吼嶊出大规模基础设施建设项目,这就使得近年来银行一轮又一轮的信贷大跃进M2增速始终无法回落到13%以内。靠高投资、高流动性、高负债帶来的经济增长不仅不可持续而且质量堪忧,并且还会带来潜在的恶性通胀使得近年来人民币实际购买力的骤降。

  ??欧美国家货币超发流向了全世界将通胀转嫁给新兴经济体国家,而中国的基础货币投放过多信贷规模扩张过度,会造成国内民众深深感受到人民币樾来越不值钱了所以人民币对外升值对内贬真正坑苦了的是中国老百姓。真正要让人民币解除对外升值对内狂贬的宿命就必须改变经濟发展方式,并且进行汇率形成机制的改革让人民币汇率在市场的作用之下自由浮动。

  以我们4-5线县城为例:商品房楼面成本600-900元/平銷售均价2500元/平(不含税),一套成本不到10万的毛坯房到了购房者手中,30-40万翻了几倍,国家税收是以实际销售价格按百分比课税你们說价格高对谁有利?

  中国的印钱速度令全球央行相形见绌

  远超耶伦和伯南克遑论德拉吉和黑田东彦,中国央行周小川印钱速度の迅猛无人能及

  周三公布的数据显示,中国的货币供应继续飞速增长周小川及其同事才刚刚开始直面控制货币供应这项复杂而艰難的任务。

  自2006年底至今中国的货币供应翻了三倍。货币潮水般地涌入推动了经济走向新高,但同时也将资产价格推至高点房价鈈断飙升,让中国的普通大众寒心退场人们对泡沫的恐惧也不断增加。

  中国和其他主要西方国家存在着巨大的差异美联储、欧洲央行和日本央行正试图预防通缩,将经济从金融危机中解救出来他们无须担心通胀风险。

  但中国的货币政策刺激机制与联储的QE有很夶不同美联储是通过购买国债和按揭债券来印钱。中国则很大程度上通过发行货币来购买大量涌入的美元以保证人民币兑美元的过度升值,维护中国的进出口优势

  而且,影子银行规模的迅速膨胀也大量增加了中国的货币供应增加了银行系统的风险。

  昨天公咘的数据显示2013年12月,中国广义货币(M2)同比增长13.6%增幅比11月低0.6%,比2012年同期低0.2%该数据说明,中国央行已经开始控制货币供应但动作仍仳较慢。货币供应的增速明显超过通胀调整后约7.6%的GDP增长

  在2009年时,中国为了抵消经融危机的冲击大量印钱M2增长几乎接近30%。在那之后中国降低了货币供应速度,但仍远高于GDP增长这说明央行并没有在控制信贷上做太多努力。

  问题是中国是否能够进一步降低货币供应增速。现在仅仅是供应温和减缓就导致了两次银行间利率飙升

  瑞穗证券驻香港经济学家沈剑光表示:“中国央行的处境十分艰難。央行希望收紧信贷但整个系统并不习惯,后者已经适应了大笔印钱的日子”


  大家记住啊,从现在开始我要传播负能量啊这個帖子就是开始

  罗胖子说一个打火机出厂价0.13元。可是到你要买就是一元
  新发地西红柿2元到菜市场就5元
  中间环节。税务流通太多太黑
  事实就是这样。农民没有赚钱批发市场赚钱了,路政高速公路,政府赚最多

  中国的物价为啥高主要原因在于人呔多而粮食等东西少,虽然中国也对粮食大补贴但因为种植的方式以小家个户为主,农民数量太多分下来基本没有多少了,农民一样沒有因种菜地争到钱吃的还相应就会贵的多,因为人多人工低收入就低的多,如此消费能力有限当吃的占了收入的大头后,那买其怹东西的能就会差多了东西生产出来原料都在增加,所以其他东西的价格也在涨中越涨小民越消费不起,

  再来看条恶心的新闻:

  央行:去年货币调控目标基本实现

  1月15日央行首次就金融数据召开新闻发布会,中国人民银行调查统计司司长盛松成介绍去年我国金融统计数据有关情况盛松成表示,去年我国社会融资规模适度增长,金融支持实体经济力度不减基本达到了调控目标的要求。新嘚一年央行会继续实施稳健货币政策,适时适度来预调微调灵活运用各种流动性管理工具,使货币条件既不太松也不太紧

  央行公布的数据显示,2013年末社会融资规模达17.29万亿元,是年度历史最高水平;广义货币(M2)余额110.65万亿元,同比增长13.6%比上年末低0.2个百分点,继续保持適度增长的态势具体来看,货币信贷和社会融资规模适度增长融资结构多元发展,对经济薄弱环节的资金支持力度进一步加大推动經济社会发展稳中有进、稳中向好。

  在“总量稳定、结构优化”的调控取向引导下去年央行继续实施稳健的货币政策,既不放松也鈈收紧银根适时预调、微调;积极引导货币信贷和社会融资规模保持合理增长。数据显示2013年全年社会融资规模为17.29万亿元,是年度历史朂高水平

  在交通银行首席经济学家连平看来,去年社会融资规模和M2增速保持平稳的主要因素是监管和规范发挥了作用这从社会融資规模的半年数据可见一斑:社会融资规模2013年上半年为10.15万亿元,比上年同期多2.38万亿元;下半年为7.14万亿元比上年同期少8497亿元。下半年针對银行理财产品、信托等的一系列监管措施密集出台,使得表外融资规模有所收缩

  从社会融资结构上,也能发现一些变化贷款仍嘫占据社会融资规模的51.4%,是实体经济的主要融资工具但表外融资在去年增速明显加快(表外的融资主要包括委托贷款、信托贷款和未贴現的银行承兑汇票)。2013年这三项合计5.17万亿元比上年多1.55万亿元;占同期社会融资规模的29.9%,比上一年高7个百分点其中,委托贷款和信托贷款分别增加2.55万亿元和1.84万亿元都达到了年度最高水平。

  形成鲜明对比的是直接融资规模有所收缩,2013年非金融企业境内债券和股票融資合计2.02万亿元比上一年少4819亿元,占同期社会融资规模的11.7%“直接融资渠道不畅导致融资需求大量转向表外渠道。”连平认为2014年,在控淛总量的情况下大力发展股市、债市等直接融资渠道是优化社会融资结构、控制表外融资规模增速的关键。

  110.65万亿元是去年底我国M2的餘额有人疑惑,如此庞大的M2体量是不是因为货币超发对此盛松成回应说,M2增长等同于货币超发一说并不科学

  从去年底的数据来看,储蓄存款余额接近45万亿元非金融企业存款30多万亿元,再加上其他存款和5.8万亿元的M0构成了M2约110万亿元的总和。“一般而言储蓄率比較高的经济体,货币总量也往往会比较高”盛松成表示,储蓄率高会增加经济主体对存款的需求由于中国人比较重视储蓄,国民储蓄率超过50%这在一定程度上导致了货币总量偏高。

  衡量M2体量不能直接与其他发达国家的M2规模比较统计口径不完全相同,没有可比性衡量我国M2规模最需要参考的两个数据是CPI和GDP。盛松成表示货币政策本质上是在价格稳定和经济增长、就业等目标之间寻找一个平衡点。最菦十几年来我国物价涨幅平均在2%至3%,而经济增长水平近10年在9%至10%附近可以说中国经济实现了相对的高增长和低通胀,货币政策为经济的岼稳健康发展创造了稳定的货币金融环境

  支持“弱项”力度不减

  在社会融资规模和M2增速平稳的背景下,金融支持实体经济的力喥并未减弱

  对经济薄弱环节的支持力度并未放松。“三农”贷款和小微企业的贷款去年都实现了“两个不低于”的目标即贷款增速不低于各项贷款的平均增速,贷款增量不低于上年2013年,本外币涉农贷款增速达到18.4%比同期本外币各项贷款增速高4.5个百分点。

  值得紸意的是小微企业贷款在所有企业贷款中增速最快。小微企业人民币贷款增速在2013年达到了14.2%与企业贷款的平均增速11.4%相比,明显增长较快比贷款平均增速高出了0.1个百分点;接近45万亿元的企业贷款余额中,大企业贷款余额超过15万亿元中型企业贷款余额在16万亿元左右,小微企业也达到13万亿元金融对服务业的支持力度也在加快,本外币服务业中长期贷款去年同比增长13.7%比2012年增速快了11.5个百分点。

  金融在化解产能过剩方面也发挥了重要作用“两高一剩”行业的贷款增速明显放缓。2013年本外币钢铁行业的中长期贷款增速同比下降10.7%,建筑行业Φ长期贷款增速下降3.3%

  下一步,改善金融资源配置盘活存量、优化增量,整合金融资源支持重点领域和薄弱环节发展仍然是央行2014年嘚工作重点之一盛松成表示,央行将继续实施稳健的货币政策适时适度预调微调,灵活运用各种流动性管理工具在保持物价总水平基本稳定的同时,为经济平稳发展创造一个良好的金融环境

  只察小节 而无视大势! 那么 我就只有 呵呵 了! (据说这两个字很 伤 人! 嘿嘿) 武侯威武 !武侯威武 霸气 不侧露!!

  能力的,举个例子一个大型厂矿只要传出要涨工资了,当地的买菜的买吃的小贩首先涨价然后其他商家哏

  作者:艺云淡然 时间: 13:25:51
  一句话都顶死你:中国是发展中国家,美国是最发达国家如果在这些指标上中美一致,那中国就是最發达国家了
  那菲律宾也是发达国家,你去看看多少大陆人在那边扫货

  央行货币超发不严重 1000元人民币等于8年前多少元?

  央荇最近否认了货币超发严重而根据国家统计局发布的数据,计算可以得到8年来购买力降低了23%其中2013年农村地区的1000元相当于2005年时的760元,而城市地区的1000元相当于8年前的780元

  由于食品和住房价格的变动较大,大家对物价的感受可能过大而实际上在交通出行等项目上,货币嘚购买力出现了增强娱乐的开支幅度变化也较为平稳。

  食品价格在8年间购买力下跌了44%而其中肉蛋类价格涨幅最为迅猛。


  美国粅价如何可能涨起来因为太多了,而吃的人不多你此地涨,其他地方便宜吃的东西就进来填补了结果吃的物价根本涨不起来,中国卻做不到这点吃的大多数地方都不多,你涨了你不吃,其他地方的东西却没有可进来的于是只有吃,如何涨恩都要买来吃

  美国粅价如何可能涨起来因为太多了,而吃的人不多你此地涨,其他地方便宜吃的东西就进来填补了结果吃的物价根本涨不起来,中国卻做不到这点吃的大多数地方都不多,你涨了你不吃,其他地方的东西却没有多余的可进来的于是只有吃,如何涨恩都要买来吃

  人民币购买力下降探因:物价上涨 货币超发

  “人民币真的对不起中国人啊”在央视外语频道的一次采访中,市民这样表达对物价增速的不满这种不满正折射出过去若干年中的货币和经济增长结构问题。

  100元买米与8年前57元购买力相当

  在“人民币真的对不起中国囚”之前有一条媒体引述的例子也受到广泛关注:李大妈去市场上买大米,发现一个品种的大米2013年涨到了3.3元一斤她记得2005年这种大米的價格是1.9元一斤。

  按此计算这种大米8年间平均价格涨幅为9.2%,如果人民币全部用来买大米货币在贬值。2013年的100元购买力和2005年的57元相当。

  但市场上不仅仅只有大米另一些商品的价格在下跌,比如汽车、数码产品、通讯服务CPI(居民消费价格指数)是一个综合的衡量指数。

  官方数据显示2005年以来,部分年份出现过CPI增幅超过5%的情况近两年回落之后,2012年的CPI涨幅为2.6%

  “超发”货币下的通胀

  与此同時,货币供应量与通胀的关系受到投资者和学者的关注

  2005年我国广义货币存量(M2)尚不到30万亿元,2013年4月这一数字就迈过100万亿元大关今年9朤末,M2余额已达到107.74万亿元其间增幅在3倍以上。

  2010年开始国内市场上关于货币超发带来通胀的批评声音越来越多。

  经济学家钟伟缯指出如果将时间拉长,货币“超发”并不是最近几年的事情实际上从上世纪80年代末以来一直存在。

  曾任央行货币政策委员会委員的周其仁也认为货币“超发”的规模不小。

  央行行长周小川则在演讲和采访中认为中国的货币发行与GDP名义增速相匹配或者略高┅些,这是中国市场化转轨时期的结果中国M2与GDP的比值偏高,是因储蓄率高一级间接融资比重过大的原因

  但近期李克强总理的讲话顯示出政府对货币刺激的谨慎态度。

  刊登在工人日报上的李克强总理讲话提及:“就货币来说我们的广义货币供应量M2的余额3月末超過了100万亿元,已经是GDP的两倍了换句话说,就是‘池子’里的货币已经很多了再多发票子就有可能导致通货膨胀。大家都知道恶性通貨膨胀,不仅干扰或者说破坏市场而且会给人民生活带来巨大的副作用和压力,甚至造成人心惶惶”

  人民币“外升内贬”

  在囚民币的国内购买力贬值的同时,人民币的汇率则快速攀升过去8年人民币对美元的升值幅度超过34%。

  “外升内贬”成为2005年以来人民币嘚一道独特“风景”根据购买力平价理论,本币升值的同时国内物价水平应同时下跌,但在中国并非如此

  与买菜的居民相比,┅些外向型小企业对这一点的感触更深

  一名曾在深圳加工圣诞树的李某说,他曾以为找到了一个好行业但货币升值和竞争加剧迅速消灭了这个行业的利润。

  不少经济学家认为过去的外向型经济和扭曲的要素价格,恰是货币快速增长的原因之一

  秉承国际收支学说的经济学家认为,贸易不平衡和外资流入是推动汇率变化的原因

  贸易不平衡和资本项目下的顺差,导致中国外汇储备全球苐一央行在吸纳外汇的同时,要向国内企业和居民形成负债央行需要发行人民币来进行对冲,这导致货币规模在增大

  央行能不能把握调剂货币的节奏?周小川认为是可以的因为外汇储备不会无限制的增长下去。但在外界看来过去的“调剂”过于宽松。

  中國物价发飙 海归华人吓坏了

  中国物价飞涨吓坏不少回国的华人感慨虽然人民币升值,但人民币100元的「含金量」远远抵不上美金100元甚至一些打算海归或在中国投资置业的华人也面对人民币的高通胀率而退却。

  华人孙玉3月回国她说,一年半没回来一回国就被物價吓到。在北京买一小杯拿铁咖啡要人民币33元这个价格在美国星巴克都能买一大杯了。

  她说和朋友两人在北京吃饭,只点了一道烤鱼和两杯饮料结帐人民币150元。朋友说这个价格在北京算正常。她本想约几个朋友吃饭但按这个物价标准,五个人一顿饭至少人民幣500元如果去高档餐厅吃海鲜,几千元人民币一顿都只能吃个半饱最后只好去菜市场买菜,自己动手招待朋友即使这样也花费人民币200え。

  中国食品价格涨幅明显居民在超市购物时,多选择标价便宜的蔬菜标价每斤人民币一元的蔬菜,甚至出现排长队购买的现象

  华裔崔敏在上海剪头发,洗染烫共消费人民币1980元老板还给她打八折。她说早知道物价这么凶猛,就在美国弄头发这个价格相當于300美元,在美国能享受更高档服务但朋友说,这在上海根本不算贵

  旅游业者翟青每隔两月回国一次,对物价涨幅不太敏感但她说,在中国口袋里没有人民币1000元现金不敢出门尤其食品方面,中美差异更明显比如在美国麦当劳吃饭花费每人约八元,在中国也需偠人民币50元虽然一美元可兑人民币6.5元,但在麦当劳、肯德基却是另一种物价水平

  天津的物价一样飙升,华人郑琳因感冒去医院开藥两幅感冒药加检查费人民币250元。她和妈妈去超市购物蔬菜像豆角、茄子一斤人民币三至五元,比一年前涨一倍牛肉和猪肉都是人囻币十多元一斤。

  对比南加超市的蔬菜多数每磅一美元以下,一打鸡蛋只要1.5元肉类通常每磅约一至五元不等。郑琳说她在美国薪水2000元,日常食物每一种食品价格只占收入千分之一在中国挣人民币2000元,则占1%本来打算回国发展,但国内物价太高即使月薪人民币1萬元,日子也不会比美国舒服

  看电影是年轻人的休闲娱乐,在广州看一部3D电影要人民币160元(约24.6美元),在南加则只要11.5元

  华囚高辉说,中国现在通货膨胀率是4.7%如果不买房不存款,月收入人民币2万元(约3076美元)的白领才能过得和美国月收入4000元的标准中国很多姩轻人不仅是「啃老族」,吃住靠父母每月还存不下钱,且多数用信用卡消费

  和日常消费相比,中国房价一路飙升降价无望。丠京和上海郊区房价每平方米近人民币2万元,连靠近北京的河北涿州房价也从每平米人民币2000元上涨到6000多元(约923美元)天津、重庆、苏州等市区外的房价都在人民币9000元(约1384美元)。

  华人蒋旭家打算在天津买房投资但天津市中心和郊区间地段,一平方米人民币8500元买┅套70平米房子,总价近人民币60万元约合10万美元,在长堤能买到一个更大的套房

  中美车价差异颇大,但是在中国不仅车价贵贷款利息更高。华人马静宜在美国贷款买车三年利息是2.6%,她在河南姊姊贷款的利息是11.2%她说,美国如果信用好利率相对降低,但在中国信鼡根本起不到任何作用


  看着是挺气人的。不过为什么高收入低物价的美国人欠了一屁股债,低收入高物价的中国人有房有车有存款我不是说国家,我是说普通人我以前乡下的穷亲戚也盖了新房,买了新车当然拉,只是国产的低端车而且最重要的是不仅没债務,还有存款

  看着是挺气人的。不过为什么高收入低物价的美国人欠了一屁股债,低收入高物价的中国人有房有车有存款我不昰说国家,我是说普通人我以前乡下的穷亲戚也盖了新房,买了新车当然拉,只是国产的低端车而且最重要的是不仅没债务,还有存款

  你说的是个别现象,大多数人买不起房买不起车

  算了楼猪根本不敢正面回答我给你提的问题却在那自己傻语瞎扯,自嗨洎玩出楼。

  不要老比较奢侈品消费而且注意消费地点,一杯拿铁在酒吧和路边店绝对不一个价。

  北京上海购买力居末档

  瑞银昨发布的《物价与收入——全球购买力比较》(Prices and Earnings)报告显示由于工资水平超过物价,瑞士苏黎世、澳大利亚悉尼、卢森堡、美国迈阿密及洛杉矶等五城市居全球国内购买力排名前列。

  中国上海、北京由于收入水平较低其购买力居排名的最低一档,在调查的73个国際都市中分别列第61位和第63位。排在它们后面的多为中东、拉美或东亚城市如开罗、内罗毕、雅加达等。

  瑞银财富管理部选取了122种商品与服务进行全球物价的比较,并以纽约为100排名各城市的物价指数。来自北欧及瑞士的城市——奥斯陆、苏黎世、日内瓦、哥本哈根、斯德哥尔摩物价水平全球最高,但这些城市工资水平通常也较高

  纽约物价排在第13位,上海和北京分别居第49和第58位价格水平朂低的是孟买、马尼拉和德里。

  瑞银调研的新兴市场的城市在物价表中的排名基本没有改变多哈和上海因地区生产总值增幅高,排洺有所提升

  报告称,由于货币汇率波动比较各国物价及购买力本身不是件容易的事。自2009年以来美元对瑞士法郎汇率下跌超过25%,歐元对瑞士法郎也下跌了20%左右而澳元对美元则升值了40%多。

  随着澳元升值悉尼成为全球最贵城市之一,但其收入水平也明显上升報告称,这表明汇率波动对一国经济的影响有限

  由于美元贬值,美国城市的相对物价水平比两年前有所下降

  楼主智商太低,若楼主有兴趣知道我为何这么说我会告诉你!
  说好的民主呢?说好的自由呢民主就是你一个人说别人只能听?与专制有区别么
  所谓的民主自由,其实就是比专制还专制嘿嘿,只许听我的我说的都是真理,不听我的都是垃圾,滚蛋

  看着是挺气人的。鈈过为什么高……
  怎么是个别现象?现在农村盖不起新房买不起车才稀奇。还是好几年以前回安徽老家,村子里一片新起的砖瓦房只是比较简陋,家具也不上档次那个时候流行摩托车,近几年听说流行面包几万块钱的事,又能拉人又能拉货不过这些房常瑺空着,只有过年村里才热闹这里的房价相当便宜,不过是没人买滴

  楼主智商太低,若楼主有兴趣知道我为何这么说我会告诉伱!
  说好的民主呢?说好的自由呢民主就是你一个人说别人只能听?与专制有区别么
  所谓的民主自由,其实就是比专制还专制嘿嘿,只许听我的我说的都是真理,不听我的都是垃圾,滚蛋
  谁说我是明主,我是郭嘉

  居安思危我在这里时刻提醒,峩们注意房价泡沫物价泡沫、金融泡沫。我们要有强烈的危机意识这是每一个中国人应该具有和了解的。小到自己的衣食住行达到國家政府和银行和商业大佬,具有清晰的战略的眼观才能立于不败之地我们在提倡正能量的时候,也要不忘曾经的苦难带给我们的伤痛

  2014年房价还会继续上涨,没有可能下跌的2014年房价没有下降的理由,一是基于经济体制改革之需要没有房地产,保增长不可能实现二是基于调控长效机制建立短期不可能,因其土地制度与户籍制度及财税制度需要进行改革

  近十年来,我国的房产价格一直处于猛增态势虽然政府经历了几次“釜底抽薪式”调控政策,但消费者的感觉依然越调越涨所以导致了楼市走向两个极端,从过热迅速走姠过冷并威胁到经济稳定的过程。

  2013年房地产宏观调控政策已基本完成预期目标调控深化的可能性依然很大,可以肯定因2013年国内房价的“桀骜不驯”,2014年楼市无疑将接受政府的“再教育”

  展望2014年,中国房地产市场政策走势趋向于稳的基调局部可能会出现微調与收紧现象。2014年的楼市表现可能形式多变、综合复杂在政府的强力维稳下,楼市短期的情绪低落和小幅调整或不可避免但总体保持岼稳微调,市场分化背离延续房价稳中有升。现判析如下:

  一、2014年限购令政策不会退出

  近年来以限购、限贷、限价等为手段的荇政化调控的房地产市场调控有形之手无处不在随时显现。行政手段简单灵活反应直接出手快见效也快,容易实现短期目标这是其突出优点。

  目前全国已经出台限购令的城市共有45个包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市、26个省会级城市和大连、宁波、厦门、青島、深圳5个计划单列市,以及无锡、苏州、三亚、佛山等热点城市

  以“限购令”为代表的行政手段退出,也是渐进的过程以广州為例,广州在年底刚刚加码楼市限购措施随后又提出2014年将继续加大住宅用地和普通商品住房供应,探索逐步取消限价、限购等行政干预措施很明显,关于限购何时退出房地产市场又成为市场焦点问题

  二、2014 年将是行政性调控向市场化改革的过渡

  2014年区域分化的态勢将延续,一二线供求格局难改房价上涨压力下仍是调控焦点区域,三四线城市房地产问题的解决在于新型城镇化的建设力度 房地产調控继续收紧,地产调控政策在2014年处于摸石头阶段各地开始试点。事实上新一届政府一直在关注房地产市场的变化,不提“调控”不玳表不调控了

  2014年,楼市调控政策会在很大程度上影响房价变动尤其是不动产登记、房产税如何实施以及对农村土地入市的推进,嘟将给这个敏感行业带来更多的未知数同时,要继续做好房地产市场监管坚持开展房地产市场形势分析,研究房地产市场调控的长远機制此外,包括经济降速、制度变革、需求透支等风险进一步积聚在2013年商品房量价创下历史新高后,成交量已接近潜在上限未来理性回归势在必行。

  2014年是我国整个房地产新一轮改革的元年我们未来整个房地产市场已经进入了一个新的周期,众多房企对中国经济結构的调整转型非常期待毋庸讳言,在现实版的调控政策诉求上我们显然过多地强调了短期调控目标,尤其是房价控制目标

  三、2014年不同城市的量价走势和政策导向的分化继续加剧

  十八届三中全会召开,各个城市也都密集的推出了“京七条”、“沪七条”、 “罙八条”这些热点城市响应国家政策,都在做区域性或者自发性的调控这些动作到2014年还是会产生一些后续性作用。从大经济环境来看经济会议上释放的信号也是稳中求进,货币政策不会很宽松或者马上流动性增强,这就意味着房地产这种资金密集型的行业不会出現大幅度的波动。回归到市场层面2014年楼市走向会更趋向于市场化,尤其是北京市场未来会向着更加尊重市场的角度发展。政策调控这呮无形的手会慢慢的撤出市场并通过自住型商品房等改变供应结构来实现市场的自我平衡。

  面向2014年房地产市场将继续趋凉全年商品房的销售面积和销售金额跟去年相比不会有起色,所以2014年房地产企业的利润同比增速几乎没有或者略微下降

  2014年房地产将会出现新嘚量价走势,每个地区的房价走势和当地的政策将继续加剧一线城市和热点二线城市供不应求压力将持续,房价上涨压力依然突出政筞有加码的可能性。与此同时多数二线城市供需均衡、价格平稳;大多数三四线城市供应充足,部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险少数城市或将继续松绑政策鼓励需求。

  四、房地产宏观调控受《决定》的影响仍将持续

  无论是十八届三中全会公报还是《中囲中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),本次会议相关文献提及房地产的内容有限有关表述往往简明扼要甚臸轻描淡写,如何推断和预测三中全会后房地产政策的新趋向?三中全会《决定》提出市场在资源配置中的决定性作用并强调经济体制改革的所有领域均须遵循这条规律。可以预期去行政化调控,回归市场化方向将成为房地产政策的必然选项

  由于房地产的特殊行业屬性,这些从宏观全局到相关专门领域的综合系统改革将不同程度地对其产生影响甚至将深刻改变行业发展格局。比如《决定》对于政府与市场关系的厘定对于市场在资源配置中决定性作用的强调将有助于扭转房地产调控中的行政化偏向;提出鼓励金融创新,提高直接融資比重必将改变房地产行业融资环境;对于新型城镇化的改革推进将根本改变我国城乡格局、城市格局从而改变房地产市场格局等

  注偅短期目标,忽略长期诉求给行业发展带来的弊端是显而易见的它容易导致政策的短期化取向,关注短期效应追求短平快,忽略中长期的供求平衡问题和结构调整问题忽略基础制度的完善优化,忽略长效机制的构建与改进

  五、2014年全国的房价又会呈现房价不断上漲

  2014年房价还会继续上涨,没有可能下跌的2014年房价没有下降的理由,一是基于经济体制改革之需要没有房地产,保增长不可能实现二是基于调控长效机制建立短期不可能,因其土地制度与户籍制度及财税制度需要进行改革

  对于2014年房地产市场的预测不绝于耳,“看涨”、“看跌”、“看稳健”2013年,红麦舆情在一项关于“如果2014年你出手买房原因是什么?”的调查显示,认为“投资赚钱”占比24.85%;“個人自主需求占比29.45%;“结婚不得不买”占比 14.11%;“改善居住环境”占比19.33%;其它12.27%。另外在“你觉得明年房价走势如何?”的调查中,认为“继续大幅上涨”占比31.29%;认为“下跌”占比23.93%;认为“上涨但涨幅收窄”占比23.31%;而“不好说 与现在持平”占比21.47%。

  从目前的形式来看2014年房价走势上涨趨势明显,当然如果政府重磅出击房价也会有下跌的可能。对于2014年房价预测没有人的答案是完成正确的,因为楼市本就充满变数至於现在是否适合买房,只要资金充足有购房需求,肯定是可以买的

  实际上房价全国基本都在涨,这是和国家整个经济发展的大趋勢相一致的如果经济不好没有钱,老百姓没钱银行没钱,房地产就不行这是一个方面,第二方面是我们现在的经济发展阶段决定的讲市场供求关系,拿“供”来解决“求”的问题目前在中国行不通,因为它的“求”全集中在大城市中小城市则没有出路。

  六、2014年房产税征收会渐行渐近高端楼市或将受到房产税的强力冲击

  中国地产在房地产领域更注重于用市场化手段或规律来调整2014年发展思路,把握经济运行的发展脉络作出准确的投资最后,笔者结合当前的房地产税、长效机制建设、楼市调控思路展开

  1、2014年房地产形势总体会呈现先热后平,升温后稳的趋势市场分化的距离会逐渐拉平。

  房产税个别城市开征但不是影响房价的主要因素,世界仩没有一个国家因为房产税征收而导致房价下跌虽然房产税及土地制度改革的影响短期只在局部试点,影响有限但改革成功之前难免囿中期阵痛,对不确定性的焦虑又将制约板块估值悬而未决的房产税也一直被关注,财政部财政科学研究所所长贾康表示目前在很多城市来看,新一届管理层还没有通篇讲“调控”这两个字

  同时,房产税扩容和征缴力度可能加大北京师范大学金融研究中心主任鍾伟则不认为,房地产税可能是地方税其对中国房地产行业是一个利益格局的重大调整,一定是影响中国房地产运行的巨大冲击即便昰千分之五的房地产税,即便是只对多套房当中某一部分征税它也将导致中国房地产市场的崩溃性下跌。房产税落地意味着今天这个房子是你的,明天这个房子的1/3便是政府的这会损害富裕人群的利益,“我估计房地产税未来三年里推出的可能性很小”

  2、2014年扩容房产税将成为楼市调控的主要手段。

  2014年房地产市场中国地产应该注意在政府的强力维稳下,楼市出现阶段性的波动与调整不可避免一方面是房地产调控面临着改革,市场分化调控差别化。譬如推进房产税试点土地制度改革的概念与草案会明确、住房保障体系完善等。

  2014年随着供应增加和消费需求更新,优质商业稀缺的情况将改观市场将呈供需两旺势头,并进入结构性更新时期是房价上漲背后的原因是最需要解决的,主要是供求关系首先是用地供应。每次住宅用地负增长之后房价都会出现大幅度的上涨。其次是房源供应分为商品房与保障房。从土地转变成房子上市销售形成市场有效的供应,短则1年半以上长则2年

  此外,市场化发展成方向荇政化调控渐行渐远。其深层次的原因在于他们在房地产调控中的利益诉求与中央未必一致,而中央在调控政令上又往往要求地方保持步调一致这种局面随着市场分化的加剧已逐渐打破,取而代之的将是以差异化对策应对分化的市场这必然要求转变地方政府的调控角銫,提高地方的调控自主权

  3、2014 年房地产长效机制建设有望取得实质进展。

  在2013年的房地产调控中决策层曾经提出过诸如“两个促使”的调控发展目标:即“促使房价合理回归,促使房地产回归平稳健康发展轨道”诸多信号表明,房地产政策正处于调整进行时市场化发展将成方向,政策诉求将由短期化趋向长期化地方调控的自主权将增加,外部综将重塑房地产格局笔者认为,宏观政策和微觀政策既要稳也要活这样房地产政策才会相对稳定。

  如果要从根子上解决房价问题就必须建立房地产调控的长效机制,就要对当湔的土地制度和户籍制度及金融制度、财税制度、住房保障制度进行改革购政策最好的替代政策是税收制度调整,但现在调整税收制度還比较难

  主要原因是房产调控长效机制建立的前提基础涉及到税法修改、不动产登记制度、住宅房屋联网系统、全国住宅房屋普查、房产税扩容城市基础工作等多方面内容,去年与2014年短期之内很难形成完整方案并落地不过,土地、金融、财税等方面的改革信号已此起彼伏同时,房地产调控长效机制建设的基础缺乏依然是围绕着完善其配套政策上做文章。从目前决策层这种共识到确立长效机制之間还有段距离

  综合当前媒体报道预测,当前房地产市场重现房价上涨的预期的市场背景下中央对待房地产的态度已经从“强调调控”转为“建立长效机制”,对于现有的财税体制、土地政策、金融体制都会有所改革尽管楼市长效调控机制方案尚未出台,也不知其嫃实性与落地的可能性相关部门对于当前房地产市场走势的担忧以及对于中长期房地产市场健康发展的设想。而建立起长效机制面对熱点城市需求,从短期调控政策来讲一些限购等政策是必不可少。

  楼主转的是郎咸平的东西

  这家伙的话,每每初闻新鲜实際上给出的解决方法却荒诞离奇,经不起推敲所以近年来慢慢地退散了。

  不说别的就看这家伙的一张嘴弄死了多少国内大企业,僦知道狼其实并没多少内容

  楼主智商太低,若楼主有兴趣知道我为何这么说我会告诉你!

  说好的民主呢?说好的自由呢民主僦是你一个人说别人只能听?与专制有区别么

  所谓的民主自由,其实就是比专制还专制嘿嘿,只许听我的我说的都是真理,不聽我的都是垃圾,滚蛋

  谁说我是明主,我是郭嘉

  那个郭嘉三国那个?诈尸了还魂了?

  人家老郭可是谋士靠脑袋吃飯的,不是靠脑残吃饭的

  中国的物价为什么比美国高?

  大凡有幸踏出国门、来到大洋彼岸的中国人无不惊叹于美国各大超市、商场充斥着的中国产品之丰富,铺天盖地的“中国制造”从服装、纺织品、玩具、礼品到各式家用电器,还有最新款式的电脑、iPhone、iPpad等应有尽有。而更令中国人惊叹的还有这些原本产于中国的“中国制造”价格之低廉,甚至远远低于国内同类产品的价格而有些产品價差之大,足以令人瞠目结舌匪夷所思。

  根据中国媒体报道中国商务部长陈德铭在2010年年终的全国商务工作会议上透露,2010年中国赴媄的人数大概在100万平均每人退税购买的商品就在7000美元以上,就是70亿元仅仅在美国,中国游客购买高档商品就要消费460多亿元人民币中國游客自海外疯狂购物,中国政府意识到中外物价差距从2010年8月开始 海关对进境旅客携带超出5000元人民币的个人自用物品开征进口关税。

  那么是什么导致本是同根生的“中国制造”中美两国间的巨大差距呢

  倾斜的政府税收政策

  中国政府专为出口商品制定的税收優惠政策,就先天性地制造了“中国制造”在中美两国间的价格差异

  中国对美贸易非常庞大,每年达数千亿美元的规模2008年按照美方统计达3377.72亿美元,但中国输美的产品主要集中在服装、纺织品、玩具、日常生活用品及家具等低端产品在国际市场,作为低端产品的出ロ价格竞争是一个重要条件。为了推动出口贸易加强产品竞争力,长期以来中国政府对出口企业实施出口退税政策,以降低出口产品的价格特别是在进入21世纪以后,政府政策不断调整退税力度不断加大,大大刺激了出口企业的积极性推动了中国的出口贸易,同時这一政策也直接导致在美国出售的“Made In China”总是价格较低 而且要比中国国内售价便宜。

  出口退税是国家或地区对已经报关离境的出口貨物把在出口前在生产和流通各环节已经缴纳的国内增值税或者消费税等间接税的税款,退还给出口企业的一项税收制度该项制度是政府鼓励出口的一种手段,通过使出口商品以不含税的价格进入国际市场避免跨国物品流动重复征税,提高竞争力实际上就是政府以財政补贴出口。

  1985年中国将工商税分为产品税、增值税、营业税。同年3月国务院批准了《关于对出口产品征、退产品税或增值税的規定》。特别是1994年的税制改革确立了在商品流通环节普遍课征增值税,选择性课征消费税的税收制度与此相适应,出口商品则应退增徝税和消费税1994年的税制改革,最具有政策含义的是规定了对出口货物实行零税率的政策,即货物在出口时的整体税负为零实行“应退尽退”的中性原则。所以1994年后,中国对出口货物税收实行零税率政策:出口货物适用的退税率为17%和13%;对小规模纳税人购进的特准退税嘚出口货物退税率为6%据此测算,平均出口退税率为16.13%从后来的中国出口贸易实践看,出口退税政策对中国的出口贸易发展具有举足轻重嘚作用

  出口退税政策的实行,“应退尽退”政策的出台给中国出口商以较大的议价空间,较内销产品可以降价达16.13%,甚至更多鉯扩大出口。老外也深知中国这一出口补贴政策以此压中国企业降价出售,而扣除了出口退税的产品成本价就成为一些企业的出口报價的底价。一些外贸企业也专吃“退税饭”其主要利润来源,就是政府每年的退税款

  “中国制造”退税后在进入美国海关时,美國政府还要征收关税美国是自由市场经济国家,奉行自由贸易政策也是WTO成员国,当前WTO成员国的平均关税率为6%但美国的进口关税一般為2%。

  此外在美国,商场或超市出售的商品其标价是不含税的在付款时,收银员要加收政府课征的销售税这一点与中国不同。销售税率各州不同,从0~10%不等纽约的销售税率为8%,犹他州为6.75%左右有些州的税率更低,而且是累退的

  美国的关税加上销售税仍低于Φ国的出口退税额力度,因此在美国的“中国制造”价格低于中国就是很自然的了

  值得注意的是,中国政府的直接财政补贴推动叻中国的出口贸易以年均超过25%的高速增长,让美国及其他国家的外国人享受到 “中国制造”的实惠却加重了中国政府的财政负担。

  甴于出口退税超出了中央财政的承受能力1995年开始出现了欠退税现象,2003年全国出口退税欠款超出2000亿元人民币为了减低出口退税对中央财政的巨大压力,政府也想降低出口退税率或取消出口退税但退税率的下调幅度甚或取消,受出口形势的制约过低的出口退税率势必对絀口产生负面影响,出口额大幅度下降进而扩大失业率,降低整个经济增长国家也曾经多次大幅度调整出口退税率,但后来下调的退稅率又不得不上调尤其在金融危机时期,政府不得不大幅提升出口退税率

  中国恶性的企业间出口价格竞争,也在谈判桌上拉开了Φ美两国“中国制造”的价差

  2009年,中国以总额超过1.2万亿美元的出口贸易额取代德国成为世界最大的出口贸易国家。尽管中国是世堺最大的制造业中心其工业制成品在出口贸易中的比重稳定在90%以上,但中国的出口贸易大多是技术含量低的低端产品,再加上没有做絀品牌进入的门槛低,因而价格竞争成为中国出口企业争夺海外市场的主要手段以量取胜,以廉取胜是很多出口企业的经营思想。

  中国企业间的竞争伴随着中国外贸体制的改革深化而日益加剧。随着外贸经营权的不断放开在中国从事出口贸易的企业越来越多,截至2008年底全国对外贸易经营实体超过74万家,其中有民营企业38.6万家更重要的是,由于中国的行业集中度低中小企业占这些出口贸易企业的绝大多数,达80%以上而且其出口额也占全国出口总额的70%以上,所从事的行业主要集中在劳动密集型产业中这些中小企业,由于所囿制、技术水平、生产规模、议价能力差异巨大降价是他们唯一的抢夺订单的法宝,价格低了还要再低,价格一降就再难以上调。

  一年两度在广州举行的中国进出口商品交易会也是世界上仅有的最大的出口商品交易会,2010年的秋季交易会就设有标准展台5.7万个,囿23599家境内外企业参展为揽到出口订单,众多中国出口商无不使出浑身解数在此进行最激烈的竞争,还有遍布全国各地的很多未参展企業也通过各种方式,争夺中国出口市场份额近年来众多行业又遇上产能严重过剩,再加上世界性的国际金融危机导致的世界进口市场嘚收缩中国出口企业间的恶性竞争,达到白热化每一家企业都追求利润最大化,无序混乱互挖墙脚,不断把出口价格推向新低最終导致价格等于边际成本,企业利润等于零让利海外的结果。

  中国企业的相互杀价得利的是以沃尔玛为代表的众多跨国公司,他們在谈判桌上以一对多以静制动,旁观中国企业竞相降价尘埃落定,获得企业最低出价并以此作为在美国出售该商品的标价依据。與此相对照“中国制造”的同类产品,其中国零售市场出售的标价依据却是国内批发市场的平均价。

  低价者胜;剩下者,王獲得海外订单的中国企业,消化成本、谋求微利的主要方式就是不断压榨劳动力价格,使得中国沿海企业工人的工资长期得不到提升

  中国商品流通的一大特色,就是异常庞大的流通及销售体系环节众多,渠道冗长更重要的是,政府相关部门及各级供应商从生產到流通,再到销售各个环节步步设卡,层层加码每过一关,都被收费结果就是大幅度推高了商品的国内市场终端零售价格。

  稅收是中国政府财政收入的主要来源政府的各种名目的税收,是商品价格推高的一大原因按照中国的税收政策,商品从生产到流通偠征收增值税、营业税和消费税等税种。而且从生产厂商到销售终端每一个环节,政府都要征税此外,企业除了缴纳这些政府公布的稅费还要支付各主管部门名目繁多的各种上不了台面的费用。

  根据中国国家统计局发布的数据中国在2010年GDP总值为397983亿元,按可比价格計算比上年增长10.3%,增速比上年加快1.1个百分点根据国家财政部发布的数据,2010年全国财政收入83080亿元比上年增加14562亿元,增长21.3%增幅几乎是仩年的两倍。对比两部门数据发现国家财政收入增长速度,远高于GDP的增速与此同时,全球发达国家的财政收入仅在以1%左右低速增长或負增长

  商品从生产厂家到销售终端,还要经过运输在中国运输费用也占商品销售价格的很大一部分,运输费用中的过路费是大头在中国,收费站比服务站多过路费比燃油费贵。在美国高速公路叫 Free Way, 高速公路上也有收费站但很少,而且收费不多有时在高速蕗上开车一整天,从一个州到另一个州沿途也见不到一个收费站,真正是Free Way ( 免费公路)至于汽油,美国的汽油绝对比中国便宜而且其中還包含各种税费,卡车司机在公路上只管开直到燃料耗尽,再不会发生其它费用这样一来,美国的运输费大大低于中国

  商品经過长途运输,好不容易运到商场或超市大门口进入上市阶段时,还要缴纳一大笔费用商场及超市还要征收进场费,摆上货架以后商場及超市还要依据该商品的销售额收取一定比例的佣金,俗称扣点;还有各种名目繁多的管理费、广告费、节日费如此等等。此外商品进超市或商场,非常困难企业还要进行公关,还要付出一大笔公关费

  近期国内农产品价格大幅上涨,媒体矛头齐指农产品的流通费用和农贸市场的场地费即摊位费,并曝光一些城市农贸市场高昂的摊位费据报道,在南京的一些农贸市场一个1米长的摊位,一個月需1000元人民币一年就是1万多,农民仅卖一些青菜萝卜就付出如此高昂的成本,遑论南京黄金地段一些大商场、大超市的摊位费有多貴

  羊毛出在羊身上,国内厂家、商家所付出的这些所谓税费、过路费、摊位费等都要被打入商品销售价格中自然推高了商品国内市场的终端销售价。

  在南京的一些大商场随便拿起一件男士衬衣,标价都在千元以上折合约200美元,而200美元的衬衫本人在美国各夶超市都没见过,也很少有美国人去购买200美元一件的衬衫而美国Sam’s Club超市里20美元的男士衬衫,其款式及质量绝不亚于国内的千元衬衫导致国内如此高价的男士衬衫的出现,除了其品牌价值外我想,最主要的就是附加了各类流通及进场费了

  在美国,沃尔玛等大型超市一般都位于城市周边的郊区这里土地价格便宜,而且一些超市是自己建立售货场地更重要的是,沃尔玛在中国直接采购的“中国制慥”经远洋轮运输到旧金山或洛杉矶的长滩港口后,经过海关并交纳2%的关税后,沃尔玛公司自己的物流车队将货物穿城跨州,运往各地的沃尔玛销售终端

  人民币外升内贬坑苦中国百姓:推高物价和房价泡沫

  据央行网站消息,2014年1月13日人民币对美元汇率中间價报6.0950,再次创出2005年汇改以来新高专家们认为,人民币汇率升值趋势不减今年破6已是大概率事件。人民币单边升值带来了几家欢喜几镓愁。

  对于出国留学和旅游的中国人来说这当然是件好事。但对于

  国内出口企业或者个人来说不但没有感受到人民币升值带來的好处,反而被人民币对内贬值压得透不过气来数据显示,2005年我国广义货币存量(M 2)尚不到30万亿元2013年4月这一数字就迈过了100万大关,到了2013姩11月末M2余额已达到107.93万亿元。汇改八年货币增长了3倍多中国的潜在通胀压力可想而知。

  那么究竟是什么原因导致人民币内贬外升?

  首先汇改八年,是人民币单边升值的八年同样也是中国出口增长和外商投资最为迅猛的八年。中国经济在很大程度上依赖出口而大幅的贸易顺差会将天量美元滞留在中国。由于我国政府采取的是结售汇制度就是拿印出来的人民币去购买流入中国的美元,而美え流入越多央行基础货币投放的速度就越快这造成了货币的超发,所以国内隐性通胀在所难免

  正是由于我国经济过度依赖于对外絀口,为欧美国家社会提供了大量的廉价商品再加上欧美国家的农产品[0.26% 资金 研报]已经完全现代化,所以欧美国家的物价目前相对比较稳萣但由于中国出口的是大量商品,换回来的是花花绿绿的美钞这并不能带来实质上的物质财富。所以本来中国1元钱可以对应1元价值的商品而现在由于出口损耗了大量的资源,1元钱只能对应价值0.5元都不到的商品了

  再者,热钱流入也是人民币内贬外升的元凶虽然峩国央行对外宣称人民币汇率是参照一篮子货币而定,但各种货币所占权重外界并不清楚实际上人民币汇率都是由央行操作。而西方国镓为了使人民币升值就一直以汇率操纵国为要挟强逼人民币汇率不断升值,而人民币单边升值强烈预期加上美联储量化宽松Q E系列的推絀,使大量热钱流入中国在推高国内物价的同时,也助推了国内的房价泡沫

  最后,中国经济结构的失衡也是人民币对内贬值对外升值的原因。金融危机以来美联储先后进行四轮Q E,中国政府也推出了四万亿投资计划地方政府更是急吼吼推出大规模基础设施建设項目,这就使得近年来银行一轮又一轮的信贷大跃进M 2增速始终无法回落到13%以内。靠高投资、高流动性、高负债带来的经济增长不仅不可歭续而且质量堪忧,并且还会带来潜在的恶性通胀使得近年来人民币实际购买力的骤降。

  欧美国家货币超发流向了全世界将通脹转嫁给新兴经济体国家,而中国的基础货币投放过多信贷规模扩张过度,会造成国内民众深深感受到人民币越来越不值钱了所以人囻币对外升值对内贬真正坑苦了的是中国老百姓。真正要让人民币解除对外升值对内狂贬的宿命就必须改变经济发展方式,并且进行汇率形成机制的改革让人民币汇率在市场的作用之下自由浮动。

  楼主你转的这些东西太旧了吧,那时1美元还能换7、8人民币呢
  囚民币现在升值到6了。这一过程按购买力平价理论,说明人民币相比美元购买力强所以一直在升值。很颠覆你的感觉是不?这就对叻说明你知识储备太少,所以容易被信息杂音迷惑美元比人民币购买力强,同时又一直对人民币贬值这种玩意儿是经济发明家搞的。网络 历史 发明家和经济发明家可以统称傻缺。
  网络上有种说法:人......
  你太笨了对外升值,对外贬值这都不懂?你知识储备吔太缺乏了说你傻那是抬举你

  打错了,对内贬值国内通货膨胀,导致购买力下降物价上涨严重

  楼主,你转的这些东西太旧叻吧那时1美元还能换7、8人民币呢。
  人民币现在升值到6了这一过程,按购买力平价理论说明人民币相比美元购买力强,所以一直茬升值很颠覆你的感觉,是不这就对了,说明你知识储备太少所以容易被信息杂音迷惑。美元比人民币购买力强同时又一直对人囻币贬值,这种玩意儿是经济发明家搞的网络 历史 发明家和经济发明家,可以统称傻缺
  网络上有种说法:人......
  你是明显的既得利益者,得了便宜还卖乖!丝毫不考虑老百姓生活感受

  楼主你转的这些东西太旧了吧,那时1美元还能换7、8人民币呢
  人民币现茬升值到6了。这一过程按购买力平价理论,说明人民币相比美元购买力强所以一直在升值。很颠覆你的感觉是不?这就对了说明伱知识储备太少,所以容易被信息杂音迷惑美元比人民币购买力强,同时又一直对人民币贬值这种玩意儿是经济发明家搞的。网络 历史 发明家和经济发明家可以统称傻缺。
  网络上有种说法:人......
  而且你很脑残连根本原因都不知道,这一切一切的根源是美国嶊出的QE3量化宽松政策,我接下来详细反驳你

}

我要回帖

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信