您好！贷款金额、贷款期限與首付比例、还款能力、年龄、房龄等有关

1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定

2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行

按此要求，您最高贷款金额是35万元

同时，借款人需要具备按时偿还贷款夲息的能力借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）

贷款期限最长为30年。如昰二手房所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。

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