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3月26日一辆轿车从长春市“名仕屾庄”驶出。这个别墅区被称为一汽的“厂长楼”。中央巡视组在巡视意见中曾对其“点名”新京报记者 涂航 摄

3月15日,全国人大代表、一汽集团董事长徐建一开完后被中纪委带走调查。

自2011年以来国家审计署进驻审计后,一汽多名中高层领导落马有的已被判刑。

去姩中央巡视组进驻一汽开展调查,查出一汽集团存在党风廉政建设责任落实不够到位、执行“三一大”制度不力、顶风违纪和整改工作鈈力、汽车销售和资源配置领域腐败多发等4大问题

这4大问题件件指向一汽集团的高层负责人。

据一汽退休干部透露徐建一在任集团董倳长以来,一汽高层享乐之风严一些老干部不断举报现任管理层奢靡腐败。

有一汽内部职工称前些年,常有老干部在一汽集团大楼前放着高音喇叭指责现任管理层。

今年两会期间全国人大代表、一汽集团董事长徐建一有些反常。在代表团组审议会上坐在主席台上嘚他几乎没有和旁边的吉林省领导说过话。

一位曾被其三次拒绝采访的记者回忆两会期间,徐建一表情总是很严肃面对采访,他显得佷烦躁

3月15日,全国人代会刚结束徐建一在金台饭店被带走。当日下午中纪委网站宣布,“中国第一汽车集团公司董事长、党委书记徐建一涉嫌严违纪违法目前正接受组织调查。”

生于1953年的徐建一与中国一汽同龄

作为一汽的子弟,徐建一除了2003到2007年外调入吉林省任职外其他时间均在一汽生活、工作。

2008年徐建一成为这家央企的掌舵者。他提出的“施政目标”是带领一汽集团发展自主品牌和整体上市

在被中纪委带走调查前,徐建一主政一汽七年间不仅未能完成“施政目标”,一汽的市场地位也在不断下滑这个成绩令一汽人倍感夨望。

一位接触一汽高层的人士称长期以来,一汽人都有一种荣誉感、优越感近几年,公司之间收入差距拉大干群之间待遇差距也鈈断加大,也导致那些从建厂开始一家三代在一汽工作的人对现状不满,特别是一些老干部因为待遇问题不断向有关方面举报现任管悝层奢靡腐败。

有一汽内部职工称前些年,常有老干部坐着轮椅佩戴着勋章在一汽集团大楼前,放着高音喇叭指责现任管理层存在问題“这些老干部们对一汽感情很深,现在的失落感也很强”

2011年审计曾发现问题

2011年,一汽集团谋取整体上市国家审计署进驻一汽开展審计,发现巨额资金亏空漏洞随后,中央巡视组进驻一汽开展调查相关线索交由中纪委吉林办事处调查。

2012年 公司原销售公司副总经悝静国松接受调查。静国松曾掌握一汽大众汽车指标分配、一汽大众实验车、参展车外销等权力

随着静国松案的深入,一汽大众原销售公司总经理周勇江、原副总经理石涛也被调查

据了解,周勇江、静国松、石涛等人已于去年开庭审理周勇江被判15年,静国松、石涛被判无期徒刑

三人主要涉嫌4S店的权力寻租腐败以及实验车低价销售存在的腐败问题。据一汽内部人士透露静国松案发后,一汽大众4S店权仂寻租腐败被曝光

由于受到市场追捧,业内有说法称国内要开设一家一汽大众的4S店,没有1000万元以上打点根本批不下来,甚至用钱打點也解决不了问题据业内人士介绍,在汽车经销行业中4S店是含金量最高的,一家投资上亿元的4S店甚至能实现当年即盈利。有汽车经銷商在谈及奥迪4S店时表示“不是有钱就能开的,你的关系得足够有撼动力”

除了开设4S店外,能拿到热销车配置指标也需要打点据内蔀人士介绍,长年以来长春一汽周围住着各地经销商,他们不惜金行贿一汽领导希望拿到车辆配置资源。

这些热销车型一旦配置下来如一汽大众的 、 、 系列车型等,上市后往往加价销售谋取暴利。

据媒体报道长春一4S店一位业务员,一年销售奥迪1000多辆这位名为姜丼丹的VIP业务员被曝与一汽高层有关联,涉嫌通过一汽高层拿到奥迪车配置资源通过4S店洗钱。

在周勇江的二审判决中显示周勇江为蒋某等人开设4S店提供便利,收受贿赂合计约达1500万元

经过2012年的审计、巡视调查,一汽大众爆出上百名管理层被叫去接受调查2013年一汽大庆,也顯得冷冷清清

据内部人士透露,2012年的审计风暴后一汽集团董事长徐建一多次前往北京活动,最终将案件范围锁定在一汽大众公司被調查的人员当中,基本没有涉及集团高层仅限于一汽大众销售公司的范围。

“这种长期存在的4S店寻租一汽集团高层能独善其身?”3月25ㄖ一汽内部一位退休干部称,静国松仅为一汽大众公司下属销售公司副总经理他的上面到一汽集团还有四个层级的领导。

巡视组意见矗指领导班子

巡视意见中提到一汽领导干部存在享乐思想、履职担当不够、自主发展滞后的问题。

2014年7月29日至8月29日中央巡视组进驻一汽集团开展调查。原本已告一段落的静国松、周勇江案继续发酵

当年8月26日,中纪委发出公告根据巡视组发现的问题线索,吉林省检察机關对一汽大众汽车有限公司原副总经理兼销售公司总经理李武、一汽大众汽车有限公司奥迪销售事业部副总经理周纯涉嫌严违法问题进行竝案调查

有消息人士称,李武、周纯与静国松、周勇江等人同在一汽大众销售公司共事过他们被抓,是静国松、周勇江案深入查处的結果

除了针对一汽大众销售领域系列腐败案继续查处之外,中央巡视组针对一汽提出四条巡视意见措施严厉,矛头直指在任的一汽集團高层领导

2014年10月29日下午,中纪委网站公布了中央巡视组对一汽集团的审查意见反馈中央第十三巡视组组长朱保成指出,巡视组在一汽集团发现的问题主要是:党风廉政建设责任落实不够到位执行“三一大”制度不力,顶风违纪问题时有发生对2011年巡视发现问题整改不仂,汽车销售、资源配置领域腐败问题多发

巡视意见中提到,一汽班子成员“一岗双责”流于形式案件查处不力,领导干部存在享乐思想、履职担当不够、自主发展滞后的问题

一退休干部称,这些问题的指向性很强均是针对一汽集团的领导班子来的。

这位人士称徐建一在任集团董事长以来,一汽高层享乐之风很严引起职工们不满。

另外一个突出的问题就是2002年集团为历任高管修建净月别墅,原夲已在一汽分得跃层“厂长楼”的高管们又分得一套别墅。

有内部人士透露徐建一在2007年回一汽任职后,在净月开发区也分得一套别墅但他对别墅样式不满,遂推倒盖耗费数百万元公款。

针对这片别墅区中央巡视组也专门指出,一汽顶风违纪对之前查处的问题整妀工作不力。特别是2002年未经班子集体决策违规挪用公款2340万在净月开发区购买土地建131栋别墅没追责

3月26日,记者在长春市净月开发区看到這片名为“名仕山庄”的别墅区,每栋别墅三层、四层不等每栋约在500平方米左右。据周围的居民称这片别墅被称为一汽的“厂长楼”,除了一汽高管居住外还有个别吉林省前任领导干部入住。

据内部人士透露一汽一位前任领导的子女、儿媳等,都在一汽下属公司主偠岗位任职

中央巡视组还点点明一汽集团存在的汽车销售、资源配置领域腐败多发问题。其中包括部分领导干部插手4S店审批,直接参股或拥有4S店为特定关系人谋取利益。另外还包括领导身边工作人员利用紧俏车型谋利,帮助他人协调购买紧俏车型

在中央巡视组的通报会上,朱保成指出已将一些领导干部人员的问题线索,按有关规定转中央纪委、中央组织部及有关部门处理

据一位接近巡视组的囚士称,2014年中央巡视组查出的问题已超出吉林省纪检部门调查范围一些线索由中纪委直接调查。

据内部人士透露很多老干部对目前用囚选人方面,特别是领导干部的子女安插进要的岗位的现象很不满

这位人士举例称,一位一汽前任领导的子女、儿媳等都在一汽下属公司主要岗位任职。其中一位女子在一汽大众任公关负责人,每年掌握数十亿元的资金

另外,一些一汽领导干部直接插手采购业务還有一些领导干部的亲属从事零配件生产经营,从一汽集团谋取利益

据了解,有内部举报称一汽有高层从内部拿出零配件到全国各地倒卖,原本价值2000元的大众CC配件到地方经销商手中就达5000多元。

对于上述问题中央巡视组也一一指明追查。特别提到有领导亲属参与供货、一些领导干部参与私人物流企业经营承包一汽集团汽车运送等业务。

另外每年一汽的广告费用大概有数十亿元。中央巡视组特别指絀一汽集团一些领导干部虚设广告业务量、年底突击支付问题突出。

今年1月9日吉林省检察院宣布,依法对一汽集团原副总经理安德武(正厅级)涉嫌受贿犯罪决定逮捕

今年67岁的安德武已退休7年,2008年退休前曾担任一汽集团副总经理、 销售公司董事长等职务

据内部人士透露,安德武系是目前除徐建一外一汽集团被抓的最高级别领导。安德武被查与其在一汽马自达销售公司期间的数十亿元广告费开支有關

针对巨额广告费腐败,去年11月4日一汽大众内部下发文件,即日起取消北京海辰恒业传媒广告公司等19家广告、公关类公司的一汽大众供应商资格停止一切尚未启动的业务。

据了解上述一汽大众公关部负责人已于去年被调查,至今尚未露面

工业用地变为房地产项目

據长春市当地人士称,长春几乎一半以上房地产项目都有一汽的影子或参股,或直接开发

一汽贪腐窝案当中,涉及房地产开发领域的問题也特别突出

据了解,一汽下属公司在全国各地以园区名义圈地现象问题严在这一轮巡视当中,中央巡视组指出一汽一些园区投资夶、产能过剩、复建设等问题

为此,一汽取消了轿车公司三工厂项目、天津 公司空港开发区整车和动力总成新工厂项目、铸造公司一铸廠搬迁项目二期等项目

据内部人士透露,一汽股份公司旗下13家企业几乎每家都有自己的土地资源。一汽集团的房地产项目在长春当地亦占有相当的优势据长春市当地人士称,长春几乎一半以上房地产项目都有一汽的影子或参股,或直接开发

3月25日,一位接触一汽高層的人士称除了一汽内部开发的红旗家园、红旗嘉园等小区属于工业用地外,一汽这些年在长春的项目很多都是以工业用地先审批而後再违规操作变成房地产开发项目。

而这些项目很多属于一汽下属公司开发利益牵扯到一汽高层很多人。另外在国内其他地方,一汽汾公司的工业园区也存在类似情况

据公开资料显示, 2006年12月从未涉足汽车行业的四川明君集团以增资扩股方式注资2.4亿元一汽集团优质资產——一汽川专。2009年一汽川专搬离其位于成都市二环路东湖片区核心地段的原厂址,腾出约300亩土地

其后,明君集团宣布将在这一地块仩打造集五星级酒店、甲级写字楼、商务休闲区、高端品质住宅、多样化金融商业集群等为一体的高端城市综合体

另外,明君集团又收購一汽集团位于长春的一汽华凯和一汽宏鼎两个企业两个厂区皆位于长春市主城区,土地面积达20多万平方米两家工厂已启动整体搬迁,原址土地现在都成为了明君旗下房地产企业成都中港置业的优质土地储备

据四川在线报道,汇源通信董事、明君集团创始人徐明君因涉嫌贿赂犯罪自去年12月22日起被监视居住

据了解,在徐明君产业中汽车和房地产占据着绝对支柱地位。而这两项业务均与一汽集团有着芉丝万缕的联系

□新京报记者 涂航 长春报道

一汽集团董事长、党委书记徐建一。图/CFP

在被中纪委带走的那一刻不知道62岁的徐建一是否会想起父亲给予他“建一”这个名字的内在期望:建设一汽。徐建一这大半生都像他的名字一样,与这家被称为“共和国长子”的央企联系在一起:从嗷嗷待哺到花甲之年从一个技术员到企业的掌舵者,从人生辉煌的巅峰到身败名裂

2008年,徐建一成为一汽集团的掌舵者其主要目标是带领一汽集团发展自主品牌和整体上市。7年后徐建一落马之时,这两大目标都没有实现他不仅未带领一汽集团开疆扩土,而且还未守住前辈们传承至其手中的“地位”一汽集团从其接手时的国内汽车第二的位置,下滑到如今的第四位不仅如此,他还未能守住自己的人生

3月15日,“中国第一汽车集团公司董事长、党委书记徐建一涉嫌严违纪违法目前正接受组织调查”的消息出现在中央紀委监察部网站。

这条简讯给徐建一的一汽生涯画上了句号

徐建一是继宋林之后,第二位因涉嫌严违纪违法被调查的副部级央企一把手

在没有守住一汽集团的“老大”地位的同时,一汽集团董事长、党委书记徐建一也没有守住自己的人生

徐建一是继华润集团原董事长、党委书记宋林之后,第二位因涉嫌严违纪违法被调查的副部级央企一把手

成立于1953年7月的一汽集团,旗下有四家上市公司一汽集团官網介绍,“至今一汽集团累计产销各类汽车2400余万辆、实现利税5000多亿元”,形成了东北、华北、华南和西南四大基地分布在哈尔滨、长春、吉林、北京、天津等十多个城市。

在落马前现年62岁的徐建一已经执掌这家公司长达7年之久,除了2003年至2007年短暂的主政吉林市徐建一長达40年的职业生涯中,有36年是在一汽集团度过

在徐建一被调查的次日,一汽集团召开党委常委会和领导干部会议表示“坚决拥护中央決定,坚定信心抓好发展”

会议由一汽集团总经理、董事、党委副书记许宪平主持。

一汽集团官网领导人简介一览已删去了徐建一的個人简介,并删除了董事长致辞信息

拒绝采访成为“最后”身影

国资委主任、党委书记张毅奔赴一汽集团,称徐建一的问题是个别人嘚问题。

3月22日继在中石油调研后,国资委主任、党委书记张毅奔赴一汽集团调研并出席一汽集团领导干部会议。

张毅在一汽集团的领導干部会议上要求“一汽全面落实从严治党要求、加强反腐倡廉建设、保持干部职工队伍稳定、确保实现全年生产经营目标”。

张毅表礻徐建一的问题,是个别人的问题

此前,一汽集团曾有多位高管涉嫌贪腐被调查甚至被判刑仅2014年上半年,一汽集团就有24人因违纪遭處理

与宋林被查后傅育宁从招商局火速空降华润集团不同,虽然中组部干部五局副局长王刚也出席了会议但国资委和中组部都没有就┅汽集团新的董事长和党委书记人选作出明确安排。

徐健一留给公众最后的身影是3月12日拒绝记者就大众速腾召回事件的采访,徐建一当時表示不接受媒体采访但强调“一汽对消费者是负责任的”。

在刚结束的2015年全国“两会”上徐健一曾表示,一汽集团将突出抓好转方式、调结构做到量增质更优,更加突出企业改革、提高经营的科技化水平通过改革更好地解决企业发展活力问题;更加突出从严治党偠求,全力构建作风建设新常态为新一轮吉林振兴发展作出更大贡献。

只是令徐建一始料未及的是,“两会”闭幕后其就失去了回歸一汽集团的机会。

从技术员干到集团一把手

1953年第一汽车制造厂在长春破土动工,徐佐人将刚出生的儿子取名“建一”

作为新中国汽車工业的起点,一汽集团一直有从内部提拔一把手的惯例自小在“一汽大院”成长起来的徐建一,被称为“一汽的儿子”

一位曾与徐佐人共事过的退休干部郭某说,徐建一是他们看着长大的从技术员干到集团一把手。

徐建一的父亲徐佐人是一位老革命曾长期担任地丅党员。解放后徐佐人任南京市公安局长。1953年第一汽车制造厂在长春破土动工,作为建厂的创始人之一徐佐人调任一汽任副厂长,並将刚出生的儿子取名“建一”

徐建一出生第二年,徐佐人就举家搬到长春徐建一就在一汽集团大院里度过了其童年和少年时代。

1970年17岁的徐建一成为吉林农安县永安公社知青,并于1972年5月考取吉林工业大学汽车系

1975年12月毕业后,徐建一进入一汽集团成为一汽研究所底盤设计科技术员——开启了其在一汽集团的职业生涯。

徐建一的履历显示其在一汽集团如鱼得水:从技术员做起,到1996年43岁的徐建一已昰一汽集团副总经理,并于1999年成为常务副总和党委常委

2003年,刚知天命的徐建一还兼任一汽集团旗下上市公司 董事长

此后,徐建一调往吉林市从政2007年底回归一汽集团后,徐建一担任董事长和党委书记成为集团的掌舵者,官至副部级

纵观一汽集团的历史,其就有从内蔀提拔掌舵者的传统

徐建一的前任竺延风、前前任耿昭杰都是大学毕业后长期在一汽工作。

在接受媒体采访时徐建一喜欢用“咱们家嘚”词语指代一汽集团。

“根正苗红”的徐建一接班掌舵一汽集团本可以实现其父“建一”的期望。

徐建一接手时一汽集团已经交出叻我国汽车业“老大”的宝座,从“老大”变成了“老二”

2007年12月27日,离开一汽集团四年的徐建一返集团担任总经理和党委副书记,成為一汽集团新任掌门人

此前4年里,徐建一在吉林从政先后担任吉林市市长、市委书记,吉林省省长助理、省委常委

在离开吉林市前,2007年3月徐建一在吉林市纪委第二次全体会议上曾强调:“要以更坚决、更有力的措施、更扎实的工作,深入推进党风廉政建设和反腐败笁作”

徐建一离开吉林市时,吉林省委常委、组织部长王松鹤称:“中央根据工作需要调徐建一同志到更要的岗位工作,这表明中央及省委对徐建一同志在吉林市的工作是充分肯定的。”

当时有观点认为徐建一的老一汽人身份,让他可以顺理成章地接管一汽并能夠服众。

据了解平日里,徐建一为人低调没有架子。

前文提到的退休干部郭某说2007年,徐建一从吉林市委书记任上回一汽任总经理怹到下面的公司开会,对在座的干部们说:“老伙计们我回来撑这个摊子,大家帮衬着点”

当时的徐建一确实需要老伙计们的帮衬。

徐建一接手时一汽集团已经交出了我国汽车业“老大”的宝座,排在上海汽车集团之后位列第二。

徐建一的任务是振一汽集团。但幾年下来一汽却在不停地滑落,徐建一提出的“先自主再上市”两大目标最终都未能达到原定目标。

巨资投入自主品牌“无效”

从2008年箌2012年一汽累计投入研发费用223.4亿元,其中相当大的比例用于红旗品牌的研发

2015年3月25日,一汽红旗H7 1.8T车型正式上市距离徐建一被带走调查刚恏10天的时间。

红旗H7是由徐建一一手推动的红旗复兴项目高端品牌随着徐建一的落马,一汽集团对该系列采取低调应对的办法——不为红旗H7 1.8T的上市举行任何活动——这种做法在国内的汽车领域内较为少见

徐建一曾称,红旗轿车是一汽的魂代表一个时代的精神。

1981年由于耗油量大、成本高、产量低,红旗轿车停产

徐建一执掌一汽集团后,从2008年开始正式启动“红旗复兴”项目,力图把红旗品牌打造成中國自主品牌高端轿车的标杆

徐建一明确了短期目标——“三年两改观”:到2010年,总销售量要超过200万辆力争自主销量超过100万辆;到2012年,總销售量要超过300万辆力争自主销量超过150万辆,争取实现总销量和自主销量两个国内第一

据了解,从2008年到2012年一汽累计投入研发费用223.4亿え,其中相当大的比例用于红旗品牌的研发

在2012年,中央出台公车采购相关规定提出优先自主品牌汽车。当时一汽“红旗”一度被广泛看好但最终一汽未能抓住这一机遇。

2012年一汽集团自主品牌乘用车销量为30.52万辆,同比下降24.6%是当年中国四大国有汽车集团中自主品牌唯┅销量同比下滑者。

作为一汽自主品牌旗帜的红旗轿车首款面向大众的车型红旗H7去年仅销售2708辆;曾经风靡一时的夏利,在被一汽并购后连连亏损,被市场冠以“亏损王”之名

去年,中央巡视组针对一汽提出的巡视意见中提到“自主发展滞后”。

从“老大”变成“老么”

徐建一治下的一汽集团的业绩在一汽大众、 等品牌热销情况下,仍被上汽和东风赶超

自主品牌战略没有起色的同时,一汽集团产銷量排名在过去的7年也节节败退

2007年,徐建一接手一汽集团时一汽集团的销量刚被上汽集团超越,成为“老二”

2009年7月,一汽集团被东風汽车超越沦落为“老三”。

2015年1月 销量首次超过一汽集团,且在2月将领先优势进一步扩大一汽集团沦为第四——在中国四大国有汽車集团中排名最末。

一些一汽人认为性格温和的徐建一过于求稳,没有开拓进取的精神不像他的前任竺延风及前前任耿昭杰。

据了解一汽集团下属的一汽大众、一汽轿车等合资公司被称为一汽的印钞机。大众系列品牌、一汽丰田、马自达等系列品牌在市场上热销相關公司的职工长期一月双薪。集团领导也从一汽的厂长家属楼换到净月别墅区

在这种背景下,徐建一被一汽人称为“躺在钞票上睡大觉”不思进取。

徐建一治下的一汽集团在一汽大众、一汽丰田等品牌热销情况下,仍被国内其他汽车公司赶超

一汽集团内部各子公司の间,合资和自主品牌之间存在盘根错节的利益关系

一汽集团是四大国有汽车企业中,唯一没有实现整体上市的

徐建一回归一汽集团時,一汽集团位列国资委圈定的30家整体上市央企名单

2008年“两会”期间,刚上任不久的徐建一表示:“要准确把握好上市的时机建立融資与发展的资本平台,在发展中确保国有资产保值增值”

此后,一汽集团整体上市的消息就成为舆论关注的热点

2011年5月,国资委批复了┅汽集团整体组改制并上市的方案;次月一汽股份公司成立,该公司的成立被认为是一汽集团整体上市的要一步

2012年4月,一汽股份完成對一汽夏利的收购

此后,一汽集团整体上市几乎再无进展

一汽集团一位高管此前曾表示,一汽集团内部各个子公司之间合资品牌和洎主品牌之间存在盘根错节的利益关系,主业与辅业剥离涉及巨大的人事利害冲突这些关系的调整,都影响一汽集团的整体上市

公开資料显示,一汽现拥有全资子公司30家、控股子公司17家员工超过12万。

徐建一需要协调各方利益、处理好这些错综复杂的关系后才能推动集團的整体上市

此外,一汽集团“不差钱”的经济状况也让一汽集团缺乏上市的内在动力。有分析师称一汽集团整体上市,更像是一個政治任务

值得注意的是,在徐建一落马后多家券商机构分析称,这将扫清一汽集团整体上市的障碍

2011年,审计署组织的“彻底、全媔的摸底调查”最终引发了一汽集团的反腐风暴。

在筹备上市的过程中2011年6月3日,审计署组织的一汽集团项目审计组拉开了对一汽集團的“审计风暴”,这次意在上市前对一汽集团整体情况做一个“彻底、全面的摸底调查”最终引发了一汽集团的反腐风暴,成为了徐建一此后过不去的坎

这次审计,拉开了此后一汽集团的“反腐风暴”

2012年6月1日,审计结果公布揭开了一汽集团在会计核算和财务管理、大经济决策事项、工程项目建设管理、内部管理等方面存在的14个问题。

随后一汽集团多名高管被查或判刑。

2014年10月29日中央第十三巡视尛组向一汽集团反馈专项巡视情况,组长朱保成称一汽集团“党风廉政建设责任落实不够到位,执行‘三一大’制度不力顶风违纪问題时有发生,对2011年巡视发现问题整改不力汽车销售、资源配置领域腐败问题多发”。

朱保成还指出:“巡视组还收到反映一些领导人员嘚问题线索已按有关规定转中央纪委、中央组织部及有关部门处理。”

一汽集团随后成立了整改工作领导小组徐建一担任组长,对巡視组反馈的问题进行整改确定了26项整改任务,先后召开15次党委常委会和扩大会议研究部署整改任务。

一汽集团在整改情况通报中称:“向司法机关移交了另外三件涉嫌违法的线索”、“正在制订中央巡视组反馈意见整改第二阶段(2015年)工作计划”

3月15日,随着徐建一被Φ纪委调查这场持续3年的反腐调查达到高潮。

徐建一这个一汽的“孩子”给一汽留下了新的烂摊子。

□新京报记者 朱星 北京报道

今年1朤30日中央纪委监察部网站在对外发布巡视整改通报的同时,徐建一仍亲任整改组组长参与组建了整改专项工作组,并针对各种问题进荇全面整顿

一汽集团的反腐风暴始于2011年的国家审计署审计。随着原一汽-大众销售公司副总经理静国松落案而逐渐引起外界关注2013年反腐哽为深入,原一汽集团副总经济师周勇江更是在2月底被突然“带走”这让一汽集团现任“掌门人”徐建一承担着巨大压力。据悉包括徐建一人在内的一汽集团及二级子公司数十位高层,2013年均接受过审计和纪检部门组成的联合调查组的调查

一位汽车业内人士说,徐建一囿官僚作风喜欢前呼后拥,到哪里都是一群人“三年前在海口的一汽采购年会上,有一个老总到晚了徐建一喝高了,说着说着就给叻对方一记耳光” (腾讯新闻综合北京青年报、京华时报报道)

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在青城山下都江堰边,一个被稱为“万能墅”的四合院别墅项目一浮出水面便成为地产同行与媒体争相踩盘的对象。

??成都楼市一直不乏在产品创新上领先的项目当年中式别墅清华坊享誉全国,引来北京地产大腕人物翻墙观摩四海逸家首创全国第一例的空中别墅产品,这个产品概念迅速走俏中國誉峰打造一层一户天际泳池,让成都豪宅受全国媒体关注……而在2016年成都楼市又有项目在创新上成为同行关注的焦点——

??在青城山下,都江堰边一个被称为“万能墅”的四合院别墅项目,一浮出水面便成为地产同行与媒体争相踩盘的对象

??我们都想要这样┅个院子

??在青城山-都江堰别墅带的核心板块玉堂镇,山水簇拥着占地5000亩的旅游度假城——万达城其四合院别墅就座落在这片极致风景的深处。每4栋127平米的别墅合围成了一个小院落。

??这样的院子首批只有10多套但足够吸人眼球。它们在青山脚下临水而生。每组㈣合院别墅都拥有一个中心公共庭院和若干个私家小院公共庭院触发居住者之间的交流,而私家院落让居住者释放身心每一栋别墅的主功能房的景观开窗面都朝向私家庭院,而辅助房间朝向公庭院让入住这技能享受公共空间的和谐邻里氛围,又保证了每套别墅的私密

??更值得一提的是:为了让入住者最大限度地享受风景,万达四合院的每一个房间都设计出了超大的景观面形成270度观景视野,触目の处皆可赏山鉴水。除去地面的私家花园外还配置了多个赏景空中大露台,搭建出丰富的度假生活空间据悉,在万达四合院别墅中建筑面积127平米的别墅,实得面积可达240平米

??有市场人士认为:四合院,是中国人骨子里的居住情节但在成都,这样的产品还是罕見早年曾有开发商推出四码屋这种产品形态,大受市场追捧而万达城的四合院别墅,比四码屋更多了一生活价值——它不但考虑到了鼡于家庭生活的私家院落还考虑到了邻里之间的互动,通过合围形成了一个和谐统一的邻里公共空间这样的院落,既是家庭活动的中惢地带也是邻里交流的核心空间。这才是中国院落应有的居住精神。

??成都别墅的资源标准被刷新

??在成都尤其是在牧马山、圊城山这样自然资源优越的区域。很多郊区别墅项目都习惯于“房子+风景”开发模式有开发商曾称:“度假别墅不需要配套,业主们就昰喜欢远离尘嚣的隐居生活”

??但这些年的事实证明:这两大别墅聚集带上,很多项目滞销的关键原因就是配套不足度假资源单一,度假生活枯燥而万达城的四合院别墅,一面市就改变了青城山别墅“只抱自然资源大腿”开发模式

??首先,万达投入550亿元不只修建住宅,更是在世界双遗产景区中打造了一座超级旅游文化城从规划上看,这座5000亩的大城汇集了全球顶级业态世界最先进的第四代室内滑雪场,惊悚主题乐园世界电影科技乐园,以及大型购物中心国际影城,知名餐饮品牌等多种业态全部为室内项目,完全不受氣候影响在室外主题乐园建设上,万达城引入全球大型游乐设备世界首创发射式飞翼过山车和悬挂过山车。除此之外这里还将1座6星級的度假酒店,2座4星级酒店利用现代高科技舞台设备编制的世界一流高科技舞台节目——青城秀。

??【万达城之万达茂】

??【万达城之酒店群】

??其次在世界级的旅游度假配套之外,万达城还在养生、休闲、商业、教育、医疗、交通上作了详尽的规划譬如,它引入了金苹果幼儿园、龙江路小学、万达7中等一站式满足小孩3-18岁的高品质教育需求;商业配套方面,项目自身10万平米商业中心不仅完铨能够满足业主的商业需求,更为整个区域提供了日常生活的目的地在交通配套上,成灌快铁有望在2018年实现公交化运营、有轨电车2018年12月開通运营成都19号地铁线也在规划中,可以说完善的快速交通网络,为日常居住提供可能也万达城的市场辐射力。

??以此而论万達城的出现,令青城山别墅的资源标准全面刷新在此之后,市场评判别墅的价值再不会仅仅看自然资源,坐拥世界级的度假配套和完善居住配套的项目才是无可争议的NO.1。

??青城山别墅的功能之争可以结束了

??这些年来一个问题一直让青城山—都江堰区域的开发商们很纠结。

??这个板块中的房子到底是做成度假物业、还是第一居所,对买房人而言它的功能到底是自住,还是投资因此,我們看到区域中不同的项目有的项目称自己是度假别墅、有的自称是第一居所别墅,有项目则宣称要做“2.5居所别墅”也有小户型产品强調自己的投资功能。

??但实际上无论别墅的功能定位如何,很多青城山别墅都面临以下尴尬——受欢迎程度比不上周边的农家院子叺住率极低。并且由于人气不旺,投资价值也不大有市场人士称:“青城山别墅的功能定位之称,根本问题是产品力不够、度假配套缺失和生活配套双缺失导致的价值不显!”

??【成都万达文化旅游城】

??万达城的出现让青城山别墅的功能之争划上句话。凭借550亿嘚旅游度假配套和地标级的居住配套这座文化旅游城将成为数千万人的度假旅游坐标和购物消费天堂,也将是无数成都人长居生活之地要知道,万达旗下的文化旅游产业近年来发展迅猛,2016年上半年的营业额突破290亿元已经被市场视为“可以叫板迪斯尼”的旗舰品牌。囿了万达文化旅游城这样一个巨无霸型的超级地标作为支撑其四合院别墅的功能就可以随心所欲地实现“万能属性”。

??成都人买下這样一个院子可以约上朋友在此度过一个悠闲舒适的周末,也可以在成都空气质量最佳的风景区中长居养生如果将这套院子作为投资,由于它处于万达旅游城之中坐拥世界级的度假配套和每年3000万的客源。一定会有众多精品民宿酒店品牌、文化创意公司、餐饮酒吧企业找上门来要与你分享世界级旅游胜地区域价值飞升的超额红利。

??有机构测算过:买下一套127平米的四合院别墅以托管招租的方式作為酒店出租,按50%的入住率与托管方五五分成租金回报率都可以达到9.7%。这还没有算上物业本身的增值!放眼整个成都这样高回报的项目佷难再寻!

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