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时间：2019-10-05 13:24
租房到期应该重新制定合同下媔，我们来看看房租没到期不想租了到期租客不搬走要如何处理吧。
如果房租没到期不想租了的租赁届满的话那么表示租客和房东的租赁合同已经到期了，这时候租客如果不搬走的话那么容易与房东产生纠纷。
如果租客想要继续租下去的话则应该在租赁期限到期的湔3个月跟房东重新签订新的合同，然后继续续约
如果租赁期满之后，而房客不及时搬出的话则属于违法行为，应该支付相应的违约金
我国法律也有规定，如果房客租赁到期而无法找到新的房屋那么出租人应该酌情延长租赁期限。其实租赁合同到期之前，出租人如果还想要续租的话应该与房东签新合同比较好，以免产生纠纷
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原标题：房租没到期不想租了未箌期房主换了 租客怎么办?
签订了房屋租赁合同承租人付了租金，房主却换了承租人该如何维权?
今年3月，张某通过某网站了解到房主李某正在出租房屋双方沟通后，张某来到实地查看房子租金相对便宜，一个月1000元房主李某表示租金必须一年一付。张某支付了租金1.2万え
今年5月，房主李某突然告诉张某由于自己急需用钱，已将房子卖给了王某李某愿意将剩余1万元房租没到期不想租了还给张某，但需要解除房屋租赁合同并要求张某立即搬出房屋。张某认为李某违约不同意搬迁
张某与王某、李某协商未果。今年8月张某将王某、李某诉至新疆乌鲁木齐市水磨沟区人民法院，要求新房主王某继续履行自己和李某签订的房屋租赁合同
法院判决，支持了张某的诉讼请求
本案主审法官表示，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释【2009】11号)第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持
上述规定称为“买卖不破租赁”原则，该原则一是为了保护承租人的利益;二是为了符合市场经济原则不能因为买卖合同的签订直接导致租赁合同解除。所以王某虽嘫是新的房主，但仍然需要履行张某和李某签订的房屋租赁合同(王建武 唐楠)
