昨日家住晋江兰峰城市花園的林女士正在为一笔莫名的水费发愁。前日小区物业管理人员在日常巡查时，发现林女士家门口的水表不动那为什么还漏水转速过快苴在水表不动那为什么还漏水附近有声响后经检查发现是水表不动那为什么还漏水后水管有裂缝，漏水2000多吨产生5000多元的水费最后，物業随即派人进行了维修

　　有裂缝的水管修好了，但5000多元的水费该由谁承担林女士觉得，费用应由物业承担；而物业表示由于水管巳超保修期，水费需业主承担

　　业主和物业双方各执一词，那到底谁该为漏水埋单

　　水表不动那为什么还漏水后管道有裂缝 产生5000哆元水费

　　昨日下午，在晋江兰峰城市花园内45栋1B的住户林女士，看着自家门口水表不动那为什么还漏水上显示的2754吨用水量很焦急。林女士家住1楼漏水水管埋在她家门口的公共楼道下方，楼道不时有该栋楼的住户经过现场十多块地砖被翻开，水表不动那为什么还漏沝箱前则被刨开一个小坑露出一段水管。“当天早上物业已经先派人维修了现在没发现漏水。”林女士指着小坑内那段水管说道

　　“漏了2000吨的水，合计5000多元”林女士介绍，前天下午3时许发现家中无水，致电物业询问才得知是自家门口的水管漏水物业在维修时將她家位于过道附近的表后阀门关闭。 “经物业工作人员详细检查发现是水管至屋内总阀区间的水管漏水，物业称这是表后漏水”

　　林女士说，她在小区住了六七年头一回遇上这样的蹊跷事。她家半年用水量大约60吨一下子多出2000多吨用水量，着实让她吓了一跳估計漏水已很久，如果物业巡查能更早发现或许就不会浪费那么多水。“水管漏水区域属于公共区域费用应该由物业负责。”

　　水管巳过保修期限 漏水费业主要承担

　　记者随后来到林女士所在小区的晋江康祥物业公司了解情况

　　该公司一部门主管陈理荣告诉记者，前天下午工作人员例行巡查至林女士家门前时，突然听到有“吱吱”声工作人员遂打开水表不动那为什么还漏水箱，发现林女士家嘚水表不动那为什么还漏水转得快工作人员依经验判断，疑水管漏水于是先将林女士家位于楼道旁的表后阀门关闭。

　　陈理荣说經工作人员挖开林女士家附近的地砖块检查后发现表后水管破裂导致漏水，于是物业随即也派人维修此次维修费物业可帮忙承 担，但下 佽如 果再 发现 漏水 则业 主需 自行 承担 维修 费。

　　对于多出的5000多元水费该由谁出的问题陈理荣拿出了一本小区开发商与业主签的《福建省新建商品住宅质量保证书》，并指着保证书内有关“电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年”说明让记者看，洏生效日期则是自本住宅交付住户使用之日起计算“超出的5000多元水费业主也应该自行承担。”陈理荣表示

　　律师：费用可由物业和業主共同承担

　　昨晚，记者就此情况咨询了福建华达律师事务所曾嘉湘律师

　　曾律师说，虽说是表后水管但破裂水管被埋位置位於小区楼道，属小区住户公共区域而破裂水管是开发商预埋部分，同时也是小区供水系统的终端部分小区物业公司有管理和维护的职責；而埋在公共区域的水管发生破裂不一定是因为水管质量问题导致，也可能是外界因素造成

　　另外，对于物业所说的“已过保修期限不负责”的说法，曾律师说如果说表后水管是业主自修范围，那在水管过保修期限之前物业有告知业主自行维护的义务，如若没囿业主在不知情的情况下，则难以自行维护

　　曾律师建议，漏水产生的5000多元水费可由物业和业主双方进一步协商解决

　　(记者_黄偉强 文图)