• 看你出于什么目的办理继承以後自己住很合适，如果出售要补很多税钱的还不如做一次买卖交易划算，

• 过户有两种方式，一是赠与过户第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续而且今後再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房）签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过戶以下是二手房买卖过户的费用，请参考1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业稅●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●

• 你说的继承得到的房子再卖掉如果是以买卖方式过户给对方，你需要交纳房产总价（去除你得到继承时缴纳的税费）的20%的个人所得税！没有满五年还有总價5.5%的营业税房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%买家如果还有房就是3%），印花费工本手续费（200元足够了）建议你还是赠予你那个直系亲属吧。税费以买卖方式过户太高了！

• 当然要交税,不过现在还无买卖房子有遗产税还交个税吗这个税种,接受人即继承人要交個人所得税;现在流行的做法是进行房产交易,将这个房产过户到继承人,也就是进行正常的房屋买卖,这样交的税反而少很多;尤其在最近这个阶段,购房优惠较多,税收也很优惠.契税点数是历史上最低的.不过,往往人活的时候,是不会愿意这样做的,也容易引发家庭矛盾,还是交个人所得税安穩.

• 做买卖比较划算的因为是赠予以后要交很多税的

• 需要缴税和正常买卖过户一样契税交易费工本费营业税个税如果是赠与过户目前的所交費用相对少些但日后出售会缴纳继承税

• 公证也需要费用,通过交易中心也需要费用

• 要的按照二手房交易手续一样交

【法律意见】 出售继承来的房产： 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同仩 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房) 絀售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 【法律依据】 按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费