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资料显示首创美澜湾香墅位于團河区域，住宅占地面积约13.4万平方米住宅总建筑面积约52万平米，共有29栋住宅楼户型配比方面，一居占8%面积在55-60平米；两居占74%，面积80-90平米；三居占17%面积在110-120平米；项目配套设施完善，周边分布着幼儿园、三甲医院、购物中心和公园交通路网四通八达，紧邻南五环、京开高速、规划中的新机场高速及南中轴路出行方便快捷。

作为首批精装修交付的定向安置房项目首创美澜湾香墅在居住体验的打造上投叺较大，自项目启动之初首创集团即提出高标准建设定向安置房，因此在项目设计、施工以及精装准上都以商品房的标准加以要求。

棚户区改造是今年重要的保障性工作今年将有4万套中心城区棚改定向安置房集中建设。据了解首创集团作为国资委所属的大型国有企業集团，在棚户区改造、中心城区人口疏解的大背景下在棚改领域也投入了大量的精力。目前首创集团旗下正在推进的棚改项目包括庵項目东四三到八条历史文保区腾退项目，以及团河定向安置房项目未来3-5年，在首创美澜湾香墅项目西侧首创集团还有约100万平米的保障房建设计划，能继续提供约10000套保障性住房

核心卖点：首创美澜湾香墅；

项目位置：南五环外团河兴亦侧500米，沐新路东侧10米；

轨道交通：规划中S6号线磁各庄站；

公交线路：957路、兴16路、369路、兴25路、841路、兴47路；

产权：70年（商品房）；

交房时间：2018年12月；

户型：一室二厅70平米二室二厅8090平米，三室二厅120平米 ；

开发商: 首创房地产开发有限公司；

建筑面积：540000平方米；

板楼总11-22层，2.8米二梯四户；

商业：荟聚、宜家、王府井百货、火神庙商业、华堂商场、绿地缤纷城；
超市：物美、乐购、欧尚、世纪华联；

学校：菁苗国际、新世纪双语实验等；

医院：人囻医院、医院南院区、中医院（门医院南院区）；

公园：团河行宫遗址公园、清源公园、黄村公园。

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