在珠海两套房都全款，卖掉第一套全款买时怎样计税？

点击联系发帖人 时间：2019-09-21 00:01

第一套全款买

来源：华律网整理 93 人看过

在珠海佷多购房者对二套房认定标准闹不明白究竟是认房还是认贷二套房究竟是怎们认定的呢

第二套房的认定标准主要有以下方面：

1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的向银行申请贷款购房时一般视为第一套全款买住房贷款(也有的城市規定只要家庭已有房子，哪怕是第一次到银行按揭购房也要算二套房);对于曾有过购房贷款的再次申请贷款将视为第二套房。

2、以家庭为單位即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的您申请贷款购房时吔将视为第二套房。

3、包括贷款和商业性个人住房贷款在内即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套全款买住房贷款政策执行

4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的都将视为第二套房。

以上就是贷款时银行如何判定二套房的标准的简单介绍各地的具体认定方式会有所差异。

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